Bydel Zeeheldenbuurt

Nabolag i bydel Ede-West · kommune Ede · Gelderland

  • 1.287 boliger
  • 2.885 indbyggere
  • gns. byggeår 1975
  • gns. WOZ € 420.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Zeeheldenbuurt

Boliger
1.287
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1975
Gennemsnitligt boligareal
118 m²
Boligbestand (CBS)
1.280
2025

Boligtype

  • Lejlighed 30% 389
  • Dobbelthus (to under ét tag) 21% 273
  • Rækkehus 20% 251
  • Fritstående 18% 228
  • Hjørnebolig 11% 146

Energimærke

  • A eller bedre 26% 333
  • B 16% 203
  • C 24% 310
  • D 11% 137
  • E 6% 77
  • F 7% 95
  • G 10% 124
  • Intet label 1% 8

Byggeperiode

  • Før 1945 15% 191
  • 1945–1969 29% 369
  • 1970–1989 20% 263
  • 1990–2009 20% 258
  • 2010 og senere 16% 206

Beboere

Indbyggere
2.885
1. januar 2025
Husholdninger
1.170
gns. 2,4 personer
Enpersonshusstande
29%
Husholdninger med børn
35%
Befolkningstæthed
4.665
indbyggere pr. km²
Areal
0,6 km²
hvoraf 0,0 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 15% 445
  • 15–25 år 12% 345
  • 25–45 år 19% 540
  • 45–65 år 26% 760
  • 65 år og ældre 28% 800

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 420.000
CBS 2024
Ejerboliger
74%
Lejeboliger
26%
5% boligorganisation
Eneboliger
70%
30% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
11%
Ubebodde boliger
3%
Nybyggeri år
3
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.720 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
810 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
900 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
39%
Uden naturgas
10%
Fjernvarme
9%
Primært elektrisk opvarmet
5%
Fjernvarme
8%
af boligerne tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
89% centralvarme, 10% elektrisk
2022
Geotermisk potentiale
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
900 m
gns. afstand
Lægepraksis
1,9 km
gns. afstand
Grundskole
400 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
20
Urbaniseringsgrad
Meget urban
2.328 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,1
1.296 personbiler
Virksomhedsafdelinger
345
hvoraf 35 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
54 dB
kommune 52 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
30%
kommune 21%
Boliger med togtrafik over 55 dB
6%
kommune 1%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
kommune 0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
17%
kommune 7%

Støjniveau for de 1.287 boliger

  • 46–50 dB: roligt 34% 441
  • 51–55 dB: rimeligt 34% 444
  • 56–60 dB: travlt 15% 197
  • 61–65 dB: støjende 11% 144
  • 66–70 dB: meget støjende 5% 61

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
0%
kommune 5%
Heraf mere end 0,5 m vand
0%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
11,2 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
15,1 µg/m³
48% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Oplyst
kommune: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
46%
kommune 49%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
44 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
88%
kommune 86%
Varmeø-effekt
1,2–1,4 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
79%
kommune 81%
Tørt etageplan ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
100%
kommune 83%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
5%
kommune 5%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
8%
kommune 1%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
11
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
31
-18% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
0,8
1 indbrud
Kommune
37
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 10% 3
  • Woninginbraak 3% 1
  • Diefstal uit auto 3% 1
  • Mishandeling 3% 1
  • Vernieling 3% 1

Pr. år

  1. 712021
  2. 632022
  3. 452023
  4. 412024
  5. 372025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Meget god Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Meget god
klasse 8 af 9, måling 2024
Score
4,23
+0,13 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,01
måling 2022: Meget god
Kommune
God
score 4,14

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,02 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,02 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,04 tilstrækkelig
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger +0,03 tilstrækkelig
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag +0,06 meget tilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jord og fundament

Bodensænkning (total)
−0,3 mm om året
kommune −0,7 mm
Bodensænkning (lav)
+0,2 mm om året
skov- og lerjord der sætter sig
Forventet fald til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for pæleråd
0,0%
zeer laag, kommune 0,0%
Pærråd i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Vandstandsforskel i 2050
1,0%
boliger på søjle med risiko

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsænkning fra satellitmålinger (Bodemdalingskaart), funderingsrisiko per kvarter (Deltares\/KCAF, andel af boliger med træpæle eller på stål, der er i risiko). Et kvartergennemsnit, ingen udtalelse om én bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 36.500
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 348.500
Netto yrkesdeltakelse
76%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
16%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
24,1%
andel personer (landsdækkende 20%)