Anthonie Muysstraat 1
3117 LA Schiedam · Frankenland, Schiedam
- Freistehend
- Baujahr 1922
- 159 m² Wohnen
- 140 m² Grundstück
- F Energieausweis
Fragen zu Anthonie Muysstraat 1
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam ist ein freistehendes Haus aus 1922 mit 159 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen F, in Nachbarschaft Frankenland (Gemeinde Schiedam). Der indikative Marktwert liegt bei € 597.000 bis € 813.000. Lebensumfeld: Lärm 56 dB (betrieben), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 43% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 3,1 m Wasser. Flugverkehr: etwa 7 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: weitgehend ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 339.590 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Schiedam im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 317.000 durchschnittlicher WOZ-Wert wijk West (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 535.000 | € 636.316 +18,9% seit 2024 K1 |
50% |
| 16 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 340 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 5.113/m² | € 812.967 | 42% |
| Durchschnitt von wijk West CBS WOZ 2024 (€ 317.000) / gem. 107 m² |
€ 2.963/m² | € 576.689 +22,4% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 248.000
- 2016 € 250.000
- 2017 € 253.000
- 2018 € 259.000
- 2019 € 305.000
- 2020 € 387.000
- 2021 € 393.000
- 2022 € 418.000
- 2023 € 472.000
- 2024 € 536.000
- 2025 € 535.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (16 gefunden)
- Aleidastraat 4 € 3.777/m² WOZ, indexiert
- Burgemeester Knappertlaan 120 € 5.503/m² WOZ, indexiert
- Stadhouderslaan 100 € 5.113/m² WOZ, indexiert
- Burgemeester Knappertlaan 36 € 4.550/m² WOZ, indexiert
- Sonderdanckstraat 2 € 4.540/m² WOZ, indexiert
- Burgemeester Knappertlaan 43 € 6.397/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Freistehend
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1922
- Wohnfläche
- 159 m²
- Gebäudefläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Energieausweis
- F (17 April 2019)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0606200000001095
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0606010000001095
- BAG-Gebäude
- 0606100000005064
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 140 m²
- Fundamentrisiko in Frankenland
- 1,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (niedrig) 2050 Hochszenario 1,0%, Differenz 1,0%; Gemeinde Schiedam 2,9% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Frankenland
- −2,9 mm pro Jahr seicht −1,5 mm; Gemeinde Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 1.686 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Frankenland.
Energieausweis
F registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 17 April 2019
- Label A oder besser in Frankenland
- 5% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 294 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.550 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 760
- Strom
- 4.060 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 1.790
- Kosten pro Jahr
- € 3.530 Gas € 2.152, Strom € 1.054, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Frankenland
- € 1.844 pro Jahr
- Solarmodule
- 57% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 3%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Frankenland
- 64% Gasbrennwerttherme, 34% Fernwärme (Blockheizung) 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Frankenland
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 194–235 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 159 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
130–148 |
| Energieeffizienz Energieausweis F, Einfamilienhaus |
-9 |
| WOZ-Wert € 535.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
44 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 6 Räume |
10–14 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 28 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
8–14 |
| Gesamt | 194–235 |
€ 1.420 maximale Miete pro Monat bei 214 Punkten (2026)
Bei 194–235 Punkten: € 1.283 bis € 1.564 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 1.420 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Frankenland
- Wohnungen
- 660
- Einwohner
- 1.605
- Kaufwohnungen
- 17%
- Durchschn. Baujahr
- 1940
- Am häufigsten
- Wohnung (69%)
West
- Wohnungen
- 6.007
- Einwohner
- 13.170
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 317.000
- Kaufwohnungen
- 55%
- Durchschn. Baujahr
- 1946
- Am häufigsten
- Wohnung (67%)
Schiedam
- Wohnungen
- 38.585
- Einwohner
- 82.232
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 299.000
- Kaufwohnungen
- 49%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Wohnung (67%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Schiedam · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, angenehm für Familien. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 600 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 200 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 20 m Montessori Schiedam
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 60 m Schiedam, Sint Liduinaplein · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 70 m Aleidastraat 108 - EQUANS SGZH 2.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 20 m ZiezoKids
- Nächste Sendeanlage
- 360 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 15,4 m hoog · veilige afstand 5 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 16
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 4.729 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
56 dB Betrieben
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 54 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 44 dB
- Zugverkehr, nachts
- 17 dB
In Nachbarschaft Frankenland sind 9% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 54 dB.
Laut: über dem WHO-Wert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehr ist ein ständiger Bestandteil des Geräuschpegels in Haus und Garten; gute Verglasung und Lüftungsöffnungen mit Schalldämmung machen den Unterschied für die Schlafzimmer. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (54 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
3,11 m Groß
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 3,11 m erreichen.
- Wohnungen in Frankenland, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 100%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 3,92 m
Groß: Bei einer Überflutung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser und die Wohnung ist vorübergehend unbewohnbar. Dies sind Gebiete, in denen Evakuierung empfohlen wird; berücksichtigen Sie das bei Ihrer Wahl und der Versicherung. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,4 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Frankenland: NO₂ 19,3, PM2,5 8,9 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Frankenland: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
43% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Frankenland: 38%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 66 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 71 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
7 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 2 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 152 m Median 1.417 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 13.00–14.00
- Am häufigsten gesehen
- Transavia, DUKE4 Flugzeugtypen: B738, AS3B
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,9 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,2 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 51,3 km luchthaven, NO
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab. Bei einem Wolkenbruch fließt Regenwasser am Haus entlang: eine niedrige Schwelle, ein Souterrain oder ein tiefliegender Garten kann dann überflutet werden.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,6–1,8 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Frankenland
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Extrem klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 3,11 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- eine Stromleitung verläuft am Haus vorbei (innerhalb von 10 m)
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Trockene Etage in Frankenland
- 82% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Frankenland mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,8 km 150 kV
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Industrie, propaantank
- Nächstes Risikounternehmen
- Koninklijke De Kuyper BV 1,1 km
In Frankenland liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Frankenland
Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 6 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt: unzureichend
- Belästigung und Unsicherheit: unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Frankenland
32 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -16% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 51
- Stadtteil West
- 43 per 1.000
- Gemeinde Schiedam
- 62 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 3,0 2 Einbrüche
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 8
- Fietsdiefstal
- 8
- Mishandeling
- 6
- Woninginbraak
- 2
Sicherer als der Durchschnitt: weniger Straftaten pro Einwohner als landesweit. Wohnungseinbruch und Fahrraddiebstahl bleiben übliche Aufmerksamkeitspunkte.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Anthonie Muysstraat 1
Was für ein Haus ist Anthonie Muysstraat 1?
Anthonie Muysstraat 1 in Schiedam ist ein vrijstaande woning, gebaut in 1922, 159 m² Wohnfläche, Grundstück 140 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Frankenland, Gemeinde Schiedam.
Welches Energiekennzeichen hat Anthonie Muysstraat 1?
Das registrierte Energiekennzeichen ist F (registriert 17 April 2019). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 294 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Anthonie Muysstraat 1 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 597.000 und € 813.000 (Mittelwert € 705.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Anthonie Muysstraat 1?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 56 dB Lden (betrieben). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 7 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Anthonie Muysstraat 1 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 3,11 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Anthonie Muysstraat 1?
In Nachbarschaft Frankenland registrierte die Polizei 32 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 62 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als weitgehend ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Anthonie Muysstraat 1?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 600 m, Hausarzt 400 m, Grundschule 400 m, Kindertagesstätte 200 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.