Corneliushof 44
6114 JX Susteren · Dieteren, Echt-Susteren
- Reihenhaus
- Baujahr 1984
- 89 m² Wohnen
- 120 m² Grundstück
- A Energieausweis
Fragen zu Corneliushof 44
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Corneliushof 44 in Susteren ist ein Reihenhaus aus 1984 mit 89 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen A, in Nachbarschaft Dieteren (Gemeinde Echt-Susteren). Der indikative Marktwert liegt bei € 190.000 bis € 225.000. Lebensumfeld: Lärm 50 dB (ruhig), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 66% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,7 m Wasser. Flugverkehr: etwa 4 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: weitgehend ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Die Quellen weichen voneinander ab: sehen Sie die Bandbreite als Ausgangspunkt und lassen Sie den Zustand der Wohnung, die Lage in der Straße und den aktuellen Markt entscheiden. Die Preise in der Region steigen mäßig; Überbieten ist üblich, aber nicht selbstverständlich. Der kostenpflichtige Wohnungsbericht fügt die echten Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster und einen Modellwert hinzu.
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Limburg in einem Jahr (CBS-Preisindex, set 2026)
- € 379.254 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Echt-Susteren im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 303.000 durchschnittlicher WOZ-Wert nachbarschaft Dieteren (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| Valore WOZ 2026 di questa abitazione data di riferimento 1 gennaio 2025 |
€ 185.000 | € 198.251 +7,2% seit 2025 K1 |
55% |
| 12 immobili comparabili entro 210 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 2.557/m² | € 227.573 | 36% |
| Media di quartiere Dieteren CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / med. 183 m² |
€ 1.656/m² | € 183.581 +24,6% seit 2023 K1 |
9% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 95.000
- 2016 € 91.000
- 2017 € 92.000
- 2018 € 89.000
- 2019 € 94.000
- 2020 € 102.000
- 2021 € 114.000
- 2022 € 120.000
- 2023 € 140.000
- 2024 € 142.000
- 2025 € 160.000
- 2026 € 185.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (12 gefunden)
- Corneliushof 40 € 2.228/m² WOZ, indexiert
- Corneliushof 56 € 2.252/m² WOZ, indexiert
- Corneliushof 42 € 2.935/m² WOZ, indexiert
- Corneliushof 52 € 2.781/m² WOZ, indexiert
- Corneliushof 46 € 2.691/m² WOZ, indexiert
- Corneliushof 45 € 2.570/m² WOZ, indexiert
Berechnungsmethode und Quellen
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1984
- Wohnfläche
- 89 m²
- Gebäudefläche
- 42 m²
- Grundstücksfläche
- 120 m²
- Energieausweis
- A (18 November 2021)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 1711200000021896
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 1711010000021896
- BAG-Gebäude
- 1711100000016935
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 120 m²
- Fundamentrisiko in Dieteren
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,0% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Dieteren
- −1,2 mm pro Jahr seicht +0,1 mm; Gemeinde Echt-Susteren −1,0 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 806 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Dieteren.
Energieausweis
A registriertes Label (NTA 8800)
- Aufgenommen am
- 18 November 2021
- Label A oder besser in Dieteren
- 8% der Wohnungen
Aufgenommen durch einen zertifizierten Gutachter nach der aktuellen Methode.
Verbrauch und Kosten
€ 155 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 720 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 1.080
- Strom
- 2.050 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 3.230
- Kosten pro Jahr
- € 1.856 Gas € 1.000, Strom € 532, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Dieteren
- € 2.662 pro Jahr
- Solarmodule
- 43% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 56%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Dieteren
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 168–212 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 89 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
73–83 |
| Energieeffizienz Energieausweis A, Einfamilienhaus |
41 |
| WOZ-Wert € 185.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2025) |
19 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 78 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
18–35 |
| Gesamt | 168–212 |
€ 1.262 maximale Miete pro Monat bei 191 Punkten (2026)
Bei 168–212 Punkten: € 1.104 bis € 1.407 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 1.262 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Dieteren
- Wohnungen
- 345
- Einwohner
- 780
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 303.000
- Kaufwohnungen
- 78%
- Durchschn. Baujahr
- 1958
- Am häufigsten
- Freistehend (39%)
Dieteren
- Wohnungen
- 361
- Einwohner
- 830
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 312.000
- Kaufwohnungen
- 78%
- Durchschn. Baujahr
- 1958
- Am häufigsten
- Freistehend (40%)
Echt-Susteren
- Wohnungen
- 14.731
- Einwohner
- 32.269
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 302.000
- Kaufwohnungen
- 70%
- Durchschn. Baujahr
- 1970
- Am häufigsten
- Freistehend (28%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Susteren · Limburg
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Für Einkäufe sind Auto oder eine kräftige Fahrradtour erforderlich. Zur Grundschule sind es mehr als anderthalb Kilometer: das bedeutet Bringen und Abholen. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine ländliche Umgebung: Ruhe und Platz, Einrichtungen weiter entfernt.
- Großer Supermarkt
- 1,8 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,9 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 1,7 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 1,3 km Openbare Basisschool De Springdonk
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 140 m Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 130 m 27 Kerkstraat - qwello.eu
- Nächste Kinderbetreuung
- 110 m Dreessen-Vinken
- Nächste Sendeanlage
- 480 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,7 m hoog · veilige afstand 31,5 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 2
- Urbanitätsgrad
- Nicht städtisch 193 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
50 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 48 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 39 dB
- Zugverkehr, nachts
- 11 dB
In nachbarschaft Dieteren sind 57% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 53 dB.
Ruhig: der Geräuschpegel einer normalen Wohnstraße. Tagsüber bemerkbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (48 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,74 m Erheblich
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,74 m erreichen.
- Wohnungen in Dieteren, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 99%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,82 m
Erheblich: das Erdgeschoss kann überflutet werden, mit Schäden an Böden, Küche und Anlagen. Ein trockener Ausweichraum und ein Zählerkasten oberhalb des Fußbodens sind hier wertvoll; erkundigen Sie sich nach früheren Wasserproblemen. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 11,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 7,6 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 13,0 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Dunkel
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Dieteren: dunkel.
Dunkel: bis zu den dunkelsten Orten der Niederlande. Sterne sind sichtbar und Schlafen ohne Abdunkelung gelingt mühelos.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
66% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Dieteren: 68%.
Viel Grün: Bäume, Rasen und Sträucher prägen das Bild. Grün kühlt das Viertel an heißen Tagen, dämpft Lärm, filtert Feinstaub und lädt zu Bewegung ein; Untersuchungen verbinden es mit weniger Stress.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Tihange (B) auf 72 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
4 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 4 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 267 m Median 427 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 15.00–16.00
- Am häufigsten gesehen
- NAFQ48, PH4T5 Flugzeugtypen: H64, GYRO
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Maastricht Aachen Airport
- 18,9 km luchthaven, Z
- Kempen Airport (Budel)
- 26,1 km vliegveld, NW
- Eindhoven Airport
- 52,8 km luchthaven (ook militair), NW
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 0,2–0,4 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 400–500 m
- Durchschnittlich in Dieteren
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 0,74 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Wohnungen in Dieteren mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 18%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 251 m 150 kV
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding, propaantank
In Dieteren liegen 1% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in nachbarschaft Dieteren
Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 6 von 9
- Physische Umgebung: schwach
- Wohnungen: weitgehend ausreichend
- Einrichtungen: unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: weitgehend ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: weitgehend ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in nachbarschaft Dieteren
12 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -18% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 9
- Stadtteil Dieteren
- 53 per 1.000
- Gemeinde Echt-Susteren
- 41 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 5,8 2 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
Wollen Sie auf Corneliushof 44 bieten? Wissen Sie, was die Wohnung wirklich wert ist.
Die kostenlose Seite liefert die Fakten. Der Bericht beantwortet die entscheidende Frage: Was biete ich? Drei Szenarien in Euro, untermauert mit den echten Kaufpreisen vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster, dem Modellwert, den Überbietungszahlen der Gemeinde und dem Zustand des Hauses auf den Fotos. Plus die Fragen, die Sie dem Makler stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Rechenbeispiel: ein Angebot, das 2% zu hoch ist, kostet bei einer Immobilie von € 450.000 bereits € 9.000. Der Bericht kostet € 19.
-
Gebotsstrategie mit drei Szenarien
Ein vorsichtiges, marktgerechtes und chancenreiches Angebot in Euro, abgeleitet vom Modellwert, vergleichbaren Verkäufen und wie oft in dieser Gemeinde über dem Angebotspreis bezahlt wird. -
Ähnliche Verkäufe aus dem Kadaster
Die tatsächlichen Kaufpreise von Häusern in der Umgebung, die in Typ, Größe und Bauzeit ähnlich sind, auf der Karte und in einer Tabelle, indexiert auf heute. -
Modellwert und frühere Verkäufe
Die automatisierte Wertermittlung mit Bandbreite, die Verkaufshistorie dieser Adresse und die WOZ-Entwicklung über die Jahre. -
Marktkennzahlen der Gemeinde
Verkaufsdauer, Überbietungsprozentsatz, Preis pro m² und der Knappheitsindikator für diesen Wohnungstyp (NVM), damit Sie wissen, wie viel Konkurrenz zu erwarten ist. -
Fragen an den Makler
Eine Liste maßgeschneiderter Fragen für die Besichtigung, abgeleitet von Baujahr, Energiekennzeichen, Umweltrisiken, dem Inserat und der Fotoanalyse. -
Zustand der Wohnung aus den Fotos
Ein Bildmodell bewertet die Inseratsfotos: allgemeiner Zustand, Küche und Badezimmer, sichtbare Mängel und ein Renovierungsbudget als Richtwert. -
Monatliche Belastung pro Gebot
Was jedes Szenario pro Monat kostet: Hypothek, Kaufnebenkosten, kommunale Abgaben, Energie und Erhaltung, im Vergleich zur Miete als Alternative. -
Alles von der kostenlosen Seite dazu
Wohnung, Nachbarschaft, Energie, Lebensumfeld, Klima, Sicherheit und Flugverkehr in einer Zusammenfassung, sodass alles in einem PDF steht.
Mehrere woningen vergelijken? 5 Berichte für € 39 pro Monat, zusätzliche Berichte € 6 pro Stück. Keine Begutachtung und keine Garantie, aber die Zahlen, mit denen Sie ein Angebot begründen können.
Häufig gestellte Fragen zu Corneliushof 44
Was für ein Haus ist Corneliushof 44?
Corneliushof 44 in Susteren ist ein tussenwoning, gebaut in 1984, 89 m² Wohnfläche, Grundstück 120 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Dieteren, Gemeinde Echt-Susteren.
Welches Energiekennzeichen hat Corneliushof 44?
Das registrierte Energiekennzeichen ist A (registriert 18 November 2021). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 155 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Corneliushof 44 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 190.000 und € 225.000 (Mittelwert € 208.000, Preisstand set 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Corneliushof 44?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 50 dB Lden (ruhig). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 4 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Corneliushof 44 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,74 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Corneliushof 44?
In nachbarschaft Dieteren registrierte die Polizei 12 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 41 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als weitgehend ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Corneliushof 44?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 1,8 km, Hausarzt 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Kindertagesstätte 800 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.