Dokter Bolkesteinstraat 64
2132 JV Hoofddorp · Hoofddorp Centrum Oost, Haarlemmermeer
- Wohnung
- Baujahr 1996
- 79 m² Wohnfläche
- A Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Dokter Bolkesteinstraat 64 in Hoofddorp: Wohnung aus dem Jahr 1996 mit 79 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse A, gelegen in dem Viertel Hoofddorp Centrum Oost (Gemeinde Haarlemmermeer). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 397.000 und € 439.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 63 dB (laut), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 40% Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 0,9 m Wassertiefe. Flugverkehr: etwa 7 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: sehr gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +1,8% Verkaufspreise: Noord-Holland innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 591.975 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Haarlemmermeer im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 457.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Hoofddorp Centrum Oost (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutigem Preisniveau | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2024 |
€ 370.000 | € 422.815 +14,3% seit 2024 K1 |
50% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 340 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 5.251/m² | € 414.829 | 42% |
| Durchschnitt, Viertel: Hoofddorp Centrum Oost CBS WOZ 2024 (€ 457.000) / Durchschnitt 106 m² |
€ 4.311/m² | € 402.218 +18,1% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
- 2015 € 179.000
- 2016 € 182.000
- 2017 € 189.000
- 2018 € 200.000
- 2019 € 219.000
- 2020 € 257.000
- 2021 € 279.000
- 2022 € 311.000
- 2023 € 357.000
- 2024 € 342.000
- 2025 € 370.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgelegt.
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (42 gefunden)
- Dokter Bolkesteinstraat 98 € 5.352/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dokter Bolkesteinstraat 76 € 5.251/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dokter Bolkesteinstraat 70 € 5.251/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dokter Bolkesteinstraat 84 € 5.251/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dokter Bolkesteinstraat 122 € 5.251/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dokter Bolkesteinstraat 34 € 5.313/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Kaufimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5%). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1996
- Wohnfläche
- 79 m²
- Gebäudefläche
- 795 m²
- Grundstücksfläche
- 1.123 m²
- Energieeffizienzklasse
- A (10 Februar 2019)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0394200000029927
- BAG-Nutzungseinheit
- 0394010000297511
- BAG-Gebäude
- 0394100000238505
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.123 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Hoofddorp Centrum Oost
- Bei 0,4 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,4 %, ungleichmäßige Setzungen 0,0 %; Gemeinde Haarlemmermeer 0,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Hoofddorp Centrum Oost
- −1,1 mm pro Jahr oberflächennah −0,1 mm; Gemeinde Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten etwa € 542 niedriger als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Hoofddorp Centrum Oost.
Energieeffizienzklasse
A registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 10 Februar 2019
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Hoofddorp Centrum Oost
- 30% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 125 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 520 m³ pro Jahr; dem Viertel 770
- Strom
- 1.750 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.500
- Kosten pro Jahr
- € 1.500 Gas € 722, Strom € 454, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Hoofddorp Centrum Oost
- € 2.042 pro Jahr
- Solarmodule
- 5% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 37%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet mit den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, Grundgebühren und Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Hoofddorp Centrum Oost
- 92% Heizkessel, 4% Gebäudezentralheizung, 4% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, Solarthermieanlagen, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal € 3.775); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa € 500 bis über € 13.000. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Hoofddorp Centrum Oost
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Miete: Punktesystem und Rendite
Mittleres Mietsegment (seit dem 1. Juli 2024 reguliert): Bei einer Neuvermietung darf die monatliche Miete höchstens etwa € 1.125 betragen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Das schützt Mieter, begrenzt aber die Erträge für Kapitalanleger. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnimmobilie vor allem eine Wette auf Wertsteigerung.
Wohnimmobilienbewertung nach Punkten (WWS)
ca. 156–186 Punkte Mittleres Mietsegment (reguliert)
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 79 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
65–73 |
| Energieeffizienz Energieeffizienzklasse A, Wohnung im Mehrfamilienhaus |
37 |
| WOZ-Wert € 370.000: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
39 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 3 Räume |
4–8 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Balkon mit 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 156–186 |
€ 1.125 Maximale Monatsmiete bei 171 Punkten (2026)
Bei 156–186 Punkten: € 1.022 bis € 1.228 pro Monat.
144 bis einschließlich 186 Punkte. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
€ 1.125 Maximal zulässige Monatsmiete (Neuvertrag)
- Marktübliche Miete in der Umgebung
- € 2.310 Median aus 53 Mietimmobilien, € 29 pro m²
- Mietpreisregulierung
- die marktübliche Miete liegt € 1.185 über der gesetzlichen Höchstmiete: Bei einem neuen Mietvertrag gilt die Höchstmiete
- Bruttorendite bei € 418.000
- 3,2% (6,6% bei marktüblicher Miete)
- Nettorendite (unverbindlich)
- 1,4% € 5.661 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
In der Nettorendite berücksichtigte Kosten
- Instandhaltung (1% des Werts)
- € 4.180 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 1.125 pro Jahr
- Wohngebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- Grundsteuer (OZB) für Eigentümer
- € 244 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 100 pro Jahr
- Wasserwirtschaftsabgabe für bebaute Grundstücke
- € 90 pro Jahr
- Hausgeld
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Hoofddorp Centrum Oost
- Wohnimmobilien
- 2.667
- Einwohner
- 5.415
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 457.000
- Eigentumsimmobilien
- 61%
- Durchschn. Baujahr
- 1989
- Am häufigsten
- Wohnung (42%)
Hoofddorp
- Wohnimmobilien
- 37.262
- Einwohner
- 80.905
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 462.000
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1995
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (42%)
Haarlemmermeer
- Wohnimmobilien
- 71.878
- Einwohner
- 165.255
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 473.000
- Eigentumsimmobilien
- 67%
- Durchschn. Baujahr
- 1988
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (41%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Hoofddorp · Noord-Holland
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 900 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 110 m Rooms Katholieke Basisschool Klimop
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 100 m Hoofddorp, Draverslaan · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 130 m 17 Nijverheidsstraat - TotalEnergies
- Nächstgelegene Kinderbetreuung
- 110 m HappyKids VSO Klimop
- Nächstgelegener Sendemast
- 530 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,5 m hoog · veilige afstand 8,9 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 6
- Urbanisierungsgrad
- Stark städtisch geprägt 1.714 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
63 dB Laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 47 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 45 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 38 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 21 dB
Im Gebiet „Viertel Hoofddorp Centrum Oost“ ist es bei 18% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 65 dB.
Laut: vergleichbar mit einer belebten Stadtstraße oder einer nahen Autobahn. Gespräche im Freien sind anstrengend; innen entscheidet der Schallschutz über die Wohnqualität. Eine dauerhafte Belastung in dieser Höhe steht mit Schlafstörungen und erhöhtem Stress in Zusammenhang. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (47 dB).
Quelle und Methode
Lden: durchschnittliche jährliche Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10 m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,94 m Erheblich
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 0,94 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Hoofddorp Centrum Oost, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 100%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 88%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 1,58 m
Erheblich: Das Erdgeschoss kann unter Wasser stehen, mit Schäden an Böden, Küche und Haustechnik. Ein trockenes Obergeschoss als Rückzugsort und ein erhöht angebrachter Zählerschrank sind hier wertvoll. Fragen Sie nach früheren Wasserschäden. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist extrem gering (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr): Die Wassertiefe zeigt, was im Ernstfall passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie häufig damit zu rechnen ist.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 15,4 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,1 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 15,0 µg/m³ innerhalb des WHO-Richtwerts
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Hoofddorp Centrum Oost: NO₂ 15,7, PM2,5 8,1 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25 m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Hoofddorp Centrum Oost: hell.
Beleuchtet: wie in einer durchschnittlichen Stadt oder einem Dorfkern. Für Schlafzimmer zur Straßenseite sind Verdunkelungsvorhänge sinnvoll.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375 m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20%, „sehr hell“ die hellsten 10%.
Grün im Viertel
40% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Hoofddorp Centrum Oost: 46%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500 m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil innerhalb von 500 m über 52%; bei jeder zehnten unter 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Vereinzelter Flugverkehr: etwa ein Flugzeug pro Tag, selten in geringer Höhe. Keine Beeinträchtigung der Ruhe. Es wurden Flugzeuge unter 600 m erfasst: Das deutet auf eine An- oder Abflugroute hin, mit Lärmspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
7 Flugbewegungen pro Tag im Umkreis von 2 km unterhalb von 3.000 m
- Davon unterhalb von 1.000 m
- 3 pro Tag; diese Flugzeuge sind deutlich zu hören
- Am niedrigsten fliegendes Flugzeug
- 61 m Median 183 m
- Nachts (23:00–7:00 Uhr)
- 0% der Flugbewegungen
- Stunde mit dem meisten Flugverkehr
- 21.00–22.00
- Am häufigsten erfasst
- easyJet Europe, ZXP, OORZY Flugzeugtypen: A319, EC35, R44
Wir messen seit 26 Oktober. Die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden mit jedem weiteren Messtag genauer.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Schiphol
- 4,8 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 33,1 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,8 km luchthaven, ZW
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- 45 dB Lden über dem WHO-Empfehlungswert von 45 dB für Flugverkehr
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,4–1,6 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnitt in Hoofddorp Centrum Oost
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Extrem gering Überschwemmungswahrscheinlichkeit
Wahrscheinlichkeit für einen Wasserstand von mindestens 20 cm durch einen Deichbruch oder Hochwasser: weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Wassertiefe im Überschwemmungsfall: 0,94 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Belastung durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Geringe Zunahme
- Trockenes Geschoss in Hoofddorp Centrum Oost
- 91% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
- Wohnimmobilien in Hoofddorp Centrum Oost mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
In Hoofddorp Centrum Oost liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit einer Belastung durch hohes Grundwasser 2050 im hohen Szenario, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Hoofddorp Centrum Oost
Sehr gut Leefbaarometer 2024, Klasse 8 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: gut
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Hoofddorp Centrum Oost
53 pro 1.000 Einwohner und Jahr -1% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 286
- Bezirk Hoofddorp
- 49 pro 1.000
- Gemeinde Haarlemmermeer
- 46 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 1,5 4 Einbrüche
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 56
- Vernieling
- 46
- Fietsdiefstal
- 19
- Mishandeling
- 8
Etwa im Landesdurchschnitt. Die Zahl wird vor allem durch Diebstahl und Sachbeschädigung bestimmt. Sie sagt wenig darüber aus, wie sicher man sich auf der Straße fühlt. Dafür ist auch die Leefbaarometer-Dimension „Belästigung und Unsicherheit“ relevant. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Bei Dokter Bolkesteinstraat 64 in Hoofddorp handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 1996, 79 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Hoofddorp Centrum Oost in der Gemeinde Haarlemmermeer.
Welche Energieeffizienzklasse hat Dokter Bolkesteinstraat 64?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist A (registriert am 10 Februar 2019). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 125 pro Monat.
Wie viel ist Dokter Bolkesteinstraat 64 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 397.000 und € 439.000 (Mittelwert € 418.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnimmobilie wie Dokter Bolkesteinstraat 64?
Die mittlere Miete (Median) vergleichbarer Wohnimmobilien in der Umgebung beträgt € 2.310 pro Monat (€ 29 pro m², 53 Wohnimmobilien). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es bei Dokter Bolkesteinstraat 64?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 63 dB Lden (laut). Hauptquelle: Straßenverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 7 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Dokter Bolkesteinstraat 64 überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,94 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit eines Wasserstands von mindestens 20 cm beträgt extrem gering (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist das Viertel rund um Dokter Bolkesteinstraat 64?
Im Gebiet Hoofddorp Centrum Oost (Viertel) registrierte die Polizei 53 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 46 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als sehr gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Dokter Bolkesteinstraat 64?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 900 m, Hausarzt 600 m, Grundschule 400 m, Kindertagesstätte 500 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.