Dudokstraat 441
2132 HT Hoofddorp · Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
- Wohnung
- Baujahr 2024
- 33 m² Wohnfläche
- ? keine Energieeffizienzklasse registriert
- Registriert, noch nicht in Nutzung
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Das Wichtigste in Kürze
Dudokstraat 441 in Hoofddorp: Wohnung aus dem Jahr 2024 mit 33 m² Wohnfläche ohne registrierte Energieeffizienzklasse, gelegen in dem Viertel Hoofddorp Hyde Park (Gemeinde Haarlemmermeer). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 98.000 und € 122.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 67 dB (sehr laut), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 46% Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 0,1 m Wassertiefe. Flugverkehr: etwa 185 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +1,8% Verkaufspreise: Noord-Holland innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 591.975 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Haarlemmermeer im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 231.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Hoofddorp Hyde Park (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2024 |
€ 90.000 | € 102.847 +14,3% seit 2024 K1 |
50% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 220 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 3.252/m² | € 107.316 | 42% |
| Durchschnitt, Viertel: Hoofddorp Hyde Park CBS WOZ 2024 (€ 231.000) / Durchschnitt 53 m² |
€ 4.358/m² | € 169.853 +18,1% seit 2023 K1 |
8% |
Wegen starker Abweichungen von den anderen Quellen nicht berücksichtigt: 11 Angebotspreise vergleichbarer Wohnimmobilien (€ 266.211)
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
- 2024 € 73.000
- 2025 € 90.000
Von der Gemeinde festgelegter WOZ-Wert je Steuerjahr (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres).
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (51 gefunden)
- Gaudikade 335 € 10.595/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dudokstraat 375 € 10.284/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dudokstraat 335 € 10.284/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dudokstraat 433 € 3.134/m² WOZ-Wert, indexiert
- Gaudikade 331 € 10.284/m² WOZ-Wert, indexiert
- Dudokstraat 265 € 3.244/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2024
- Wohnfläche
- 33 m²
- Gebäudefläche
- 3.297 m²
- Grundstücksfläche
- 1.426 m²
- Energieeffizienzklasse
- Nicht registriert
- Status der Nutzungseinheit
- Registriert, noch nicht in Nutzung
- Gebäudestatus
- Bau begonnen
- BAG-Adresskennung
- 0394200000201453
- BAG-Nutzungseinheit
- 0394010000201452
- BAG-Gebäude
- 0394100000200461
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden senkt sich leicht ab, wie in vielen Torf- und Tongebieten. Daher müssen gelegentlich Gartenflächen aufgeschüttet und Pflasterflächen angehoben werden.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.426 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Hoofddorp Hyde Park
- Bei 0,6 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,6 %, ungleichmäßige Setzungen 0,5 %; Gemeinde Haarlemmermeer 0,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Hoofddorp Hyde Park
- −1,8 mm pro Jahr oberflächennah −0,8 mm; Gemeinde Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Ohne registrierte Energieeffizienzklasse lässt sich der Energieverbrauch kaum einschätzen. Fordern Sie die Jahresabrechnung an und lassen Sie vor dem Kauf einen Energieausweis erstellen. Häufig handelt es sich um ältere, ungedämmte Wohnimmobilien. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 507 niedriger als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Hoofddorp Hyde Park.
Energieeffizienzklasse
? Für diese Adresse ist keine Energieeffizienzklasse registriert. Bei Verkauf oder Vermietung ist ein Energieausweis Pflicht.
Verbrauch und Kosten
€ 70 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 120 m³ pro Jahr; dem Viertel 470
- Strom
- 1.340 kWh pro Jahr; dem Viertel 1.420
- Kosten pro Jahr
- € 838 Gas € 167, Strom € 348, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Hoofddorp Hyde Park
- € 1.345 pro Jahr
- Solarmodule
- 13% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 0%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Hoofddorp Hyde Park
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Praktische Funktionen
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Miete: Punkteberechnung und Rendite
Sozialmiete nach dem Punktesystem: Bei einem neuen Mietvertrag sind höchstens etwa € 638 pro Monat zulässig. Die Vermietung kommt hier vor allem für Wohnungsbaugesellschaften infrage; für Kapitalanleger ist die Rendite begrenzt. Die Nettorendite ist für eine Wohnimmobilie als Kapitalanlage durchschnittlich.
Bewertung nach dem Mietpunktesystem (WWS)
ca. 89–113 Punkte Sozialwohnungen
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 33 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
27–31 |
| Energieeffizienz keine Energieeffizienzklasse, Baujahr 2024, Wohnung im Mehrfamilienhaus |
32 |
| WOZ-Wert € 90.000: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
15 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 2 Räume |
4–6 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Balkon mit 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 89–113 |
€ 638 Maximale Monatsmiete bei 100 Punkten (2026)
Bei 89–113 Punkten: € 562 bis € 727 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
€ 638 Maximal zulässige Monatsmiete (Neuvertrag)
- Marktübliche Miete in der Umgebung
- € 1.200 Median aus 7 Mietimmobilien, € 36 pro m²
- Mietpreisregulierung
- die marktübliche Miete liegt € 562 über der gesetzlichen Höchstmiete: Bei einem neuen Mietvertrag gilt die Höchstmiete
- Bruttorendite bei € 110.000
- 7,0% (13,1% bei marktüblicher Miete)
- Nettorendite (unverbindlich)
- 3,3% € 3.630 pro Jahr nach Abzug der Kosten, vor Finanzierungskosten und Steuern
In der Nettorendite berücksichtigte Kosten
- Instandhaltung (1 % des Werts)
- € 1.100 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 638 pro Jahr
- Wohngebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- Grundsteuer (OZB) für Eigentümer
- € 64 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 100 pro Jahr
- Wasserwirtschaftsabgabe für bebaute Grundstücke
- € 24 pro Jahr
- Hausgeld
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-Online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Hoofddorp Hyde Park
- Wohnimmobilien
- 2.390
- Einwohner
- 645
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 231.000
- Eigentumsimmobilien
- 41%
- Durchschn. Baujahr
- 2022
- Am häufigsten
- Wohnung (100%)
Hoofddorp
- Wohnimmobilien
- 37.262
- Einwohner
- 80.905
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 462.000
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1995
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (42%)
Haarlemmermeer
- Wohnimmobilien
- 71.878
- Einwohner
- 165.255
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 473.000
- Eigentumsimmobilien
- 67%
- Durchschn. Baujahr
- 1988
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (41%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Hoofddorp · Noord-Holland
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Für Einkäufe brauchen Sie ein Auto oder müssen eine längere Radtour einplanen. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 1,6 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 1,3 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 1,0 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 770 m Kindcentrum Natuurlijk!
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 230 m Hoofddorp, Kalorama · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 210 m Neptunusstraat 71 - 50five-S NL
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 720 m Kindergarden Hoofddorp Spicalaan
- Nächstgelegener Sendemast
- 190 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,5 m hoog · veilige afstand 8,4 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 4
- Urbanisierungsgrad
- Stark städtisch geprägt 1.533 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
67 dB Sehr laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 53 dB
- Bahnverkehr
- 45 dB
- Flugverkehr
- 49 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 44 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 36 dB
Im Gebiet „Viertel Hoofddorp Hyde Park“ ist es bei 0% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 68 dB.
Sehr laut bis extrem laut: ständiger, lauter Verkehrslärm, direkt an einer Autobahn, Bahnstrecke oder Einflugschneise. Ohne aufwendigen Schallschutz ist an Schlafen bei offenem Fenster nicht zu denken. Diese Belastung wirkt sich stark auf die Wohnqualität sowie auf den WOZ-Wert und den Marktwert aus. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (53 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,11 m Begrenzt
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 0,11 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Hoofddorp Hyde Park, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 96%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 43%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 1,58 m
Gering: Bei einer Überschwemmung steht das Wasser auf der Straße bis zu den Knien. Kriechkeller und Gärten werden nass, Schäden auf der Wohnebene sind selten. Eine erhöhte Türschwelle und ein trockener Kriechkeller halten die Schäden gering.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 16,7 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,2 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 15,1 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Hoofddorp Hyde Park: NO₂ 17,2, PM2,5 8,2 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Hell
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Hoofddorp Hyde Park: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Betrieben oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht steht mit schlechterem Schlaf in Zusammenhang. Achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
46% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Hoofddorp Hyde Park: 48%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Flugverkehr über dieser Adresse
Stark frequentierter Luftraum: Hier fliegen ständig Flugzeuge vorbei, oft in geringer Höhe. Rechnen Sie mit deutlich hörbarem Flugverkehr, im Freien und bei offenen Fenstern auch in Innenräumen. Im Garten und auf dem Balkon begleitet er Sie durch den Tag. Es wurden Flugzeuge unter 600 m erfasst: Das deutet auf eine An- oder Abflugroute hin, mit Lärmspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
185 Flugbewegungen pro Tag im Umkreis von 2 km unterhalb von 3.000 m
- Davon unterhalb von 1.000 m
- 181 pro Tag; diese Flugzeuge sind deutlich zu hören
- Flugzeug mit der niedrigsten Flughöhe
- 0 m Median 297 m
- Nachts (23:00–7:00 Uhr)
- 5% der Flugbewegungen
- Stunde mit dem meisten Flugverkehr
- 20.00–21.00
- Am häufigsten erfasst
- KLM, KLM Cityhopper, Delta Flugzeugtypen: E190, A21N, B738
Wir messen seit 26 Oktober. Die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden mit jedem weiteren Messtag genauer.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Schiphol
- 4,5 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 32,2 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 42,1 km luchthaven, ZW
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- 49 dB Lden über dem WHO-Empfehlungswert von 45 dB für Flugverkehr
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Durchschnitt in Hoofddorp Hyde Park
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Geringe Wahrscheinlichkeit niedriger Grundwasserstand
- Wohnimmobilien in Hoofddorp Hyde Park mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Buisleiding, tanken brandstoffen
In Hoofddorp Hyde Park liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Hoofddorp Hyde Park
Gut Leefbaarometer 2024, Klasse 7 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: mehr als ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Hoofddorp Hyde Park
88 pro 1.000 Einwohner und Jahr +63% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 57
- Bezirk Hoofddorp
- 49 pro 1.000
- Gemeinde Haarlemmermeer
- 46 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 13
- Fietsdiefstal
- 9
- Bedreiging
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
Mehr Straftaten als im Durchschnitt: typisch für Innenstadtbereiche, Viertel rund um Bahnhöfe und Ausgehviertel, in denen viele Besucher die Zahlen pro Einwohner in die Höhe treiben. Achten Sie auf die Aufschlüsselung: Ladendiebstahl und Fahrraddiebstahl sind anders zu bewerten als Einbruch und Gewalt. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Häufig gestellte Fragen zu Dudokstraat 441
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Dudokstraat 441?
Bei Dudokstraat 441 in Hoofddorp handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 2024, 33 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Hoofddorp Hyde Park in der Gemeinde Haarlemmermeer.
Welche Energieeffizienzklasse hat Dudokstraat 441?
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Wie viel ist Dudokstraat 441 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 98.000 und € 122.000 (Mittelwert € 110.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnimmobilie wie Dudokstraat 441?
Die mittlere Miete (Median) vergleichbarer Wohnimmobilien in der Umgebung beträgt € 1.200 pro Monat (€ 36 pro m², 7 Wohnimmobilien). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es bei Dudokstraat 441?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 67 dB Lden (sehr laut). Hauptquelle: Straßenverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 185 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Dudokstraat 441 überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,11 m hoch stehen (begrenzt).
Wie sicher ist das Viertel rund um Dudokstraat 441?
Im Gebiet Hoofddorp Hyde Park (Viertel) registrierte die Polizei 88 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 46 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Dudokstraat 441?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 1,6 km, Hausarzt 400 m, Grundschule 1,3 km, Kindertagesstätte 1,0 km (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.