Eiermarkt 85
6042 HV Roermond · Kern Maasniel, Roermond
- Wohnung
- Baujahr 1986
- 81 m² Wohnfläche
- C Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Eiermarkt 85 in Roermond: Wohnung aus dem Jahr 1986 mit 81 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse C, gelegen in dem Viertel Kern Maasniel (Gemeinde Roermond). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 159.000 und € 210.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 50 dB (ruhig), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 43% Grünfläche im Umkreis von 500 m, kein zutreffendes Überschwemmungsszenario. Flugverkehr: etwa 4 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +3,8% Verkaufspreise: Limburg innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 373.963 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Roermond im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 300.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Kern Maasniel (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| 14 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 420 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 2.155/m² | € 174.555 | 82% |
| Durchschnitt, Viertel: Kern Maasniel CBS WOZ 2024 (€ 300.000) / Durchschnitt 132 m² |
€ 2.273/m² | € 229.340 +24,6% seit 2023 K1 |
18% |
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Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Mieten oder kaufen?
Eine vergleichbare Wohnimmobilie mieten
€ 1.090 – € 1.270 pro Monat
Marktübliche Miete: Median von € 14,50 pro m² aus 12 Mietobjekten dieses Typs in der Umgebung, umgerechnet auf 81 m².
Diese Wohnimmobilie kaufen
€ 880 pro Monat
Annuitätendarlehen über € 185.000 (Mittelwert) zu 3,9 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit, Vollfinanzierung: € 610 Zinsen und € 270 Tilgung im ersten Monat. Ohne Instandhaltung, Steuern und Zinsabzug.
Was ist klüger?
Kaufen ist günstiger
Von der monatlichen Hypothekenrate von € 880 entfallen € 610 auf Zinsen (der Teil, der verloren ist) und € 270 auf die Tilgung (Vermögensaufbau). Allein die Zinsen liegen unter der Miete für eine vergleichbare Wohnimmobilie (€ 1.180).
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1986
- Wohnfläche
- 81 m²
- Gebäudefläche
- 930 m²
- Grundstücksfläche
- 1.934 m²
- Energieeffizienzklasse
- C (9 November 2018)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0957200000011216
- BAG-Nutzungseinheit
- 0957010000114020
- BAG-Gebäude
- 0957100000220184
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.934 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Kern Maasniel
- Bei 0,0 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,0 %, ungleichmäßige Setzungen 1,0 %; Gemeinde Roermond 0,4 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Kern Maasniel
- −0,5 mm pro Jahr oberflächennah +0,1 mm; Gemeinde Roermond −0,6 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Sonne und Schatten
Wie sind Fassaden, Garten und Dach zur Sonne ausgerichtet, und wie viel Schatten werfen die umliegenden Gebäude? Berechnet anhand des Sonnenstands und der Gebäudehöhen aus 3D BAG.
Sonne und Schatten
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Energie und Wärme
Im niederländischen Durchschnitt: ordentlich gedämmt, aber mit Verbesserungspotenzial bei Dach, Boden und Verglasung. Dämmmaßnahmen rechnen sich hier meist innerhalb weniger Jahre und steigern den Wert. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 448 niedriger als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Kern Maasniel.
Energieeffizienzklasse
C registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 9 November 2018
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Kern Maasniel
- 24% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 144 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 670 m³ pro Jahr; dem Viertel 850
- Strom
- 1.830 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.590
- Kosten pro Jahr
- € 1.729 Gas € 930, Strom € 475, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Kern Maasniel
- € 2.177 pro Jahr
- Solarmodule
- 7% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 42%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Kern Maasniel
- 93% Heizkessel, 4% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Kern Maasniel
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Was kostet der Kauf dieser Wohnimmobilie?
Die einmaligen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Steuer, Notar, Wertermittlung, Beratung und Begutachtung. Seit 2018 können Sie höchstens den Wert der Wohnimmobilie finanzieren – diese Kosten zahlen Sie also aus Eigenmitteln.
Praktische Funktionen
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Kern Maasniel
- Wohnimmobilien
- 1.800
- Einwohner
- 3.750
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 300.000
- Eigentumsimmobilien
- 63%
- Durchschn. Baujahr
- 1968
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (30%)
Maasniel
- Wohnimmobilien
- 3.779
- Einwohner
- 7.825
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 305.000
- Eigentumsimmobilien
- 60%
- Durchschn. Baujahr
- 1971
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (28%)
Roermond
- Wohnimmobilien
- 30.029
- Einwohner
- 61.210
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 291.000
- Eigentumsimmobilien
- 54%
- Durchschn. Baujahr
- 1971
- Am häufigsten
- Wohnung (34%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Roermond · Limburg
Wer wohnt im Viertel?
In Kern Maasniel haben 13% der Einwohner eine Herkunft außerhalb Europas (Niederlande: 19%). 31% der 15- bis 75-Jährigen haben einen Fachhochschul- oder Universitätsabschluss.
| ViertelKern Maasniel | BezirkMaasniel | GemeindeRoermond | Niederlande | |
|---|---|---|---|---|
| Herkunft außerhalb Europas | 13% | 16% | 19% | 19% |
| Herkunft Europa (ohne Niederlande) | 12% | 12% | 15% | 9% |
| Außerhalb der Niederlande geboren | 12% | 14% | 19% | 16% |
| Fachhochschul- oder Universitätsabschluss 15 bis 75 Jahre | 31% | 29% | 30% | 33% |
| Grundschule, berufsvorbereitende Sekundarschule oder Berufsausbildung Stufe 1 15 bis 75 Jahre | 31% | 29% | 29% | 26% |
| Standardisiertes Einkommen Durchschn. pro Haushalt und Jahr | – | € 38.500 | € 38.900 | € 42.080 |
| Haushalte in den oberen 20 % landesweite Einkommensverteilung | 16% | 17% | 16% | 20% |
| Haushalte in den unteren 40 % landesweite Einkommensverteilung | 42% | 42% | 44% | 39% |
| Von Armut betroffene Personen | 2% | 3% | 4% | 3% |
| Sozialhilfeleistungen pro 1.000 Einwohner | 19 | 23 | 28 | 22 |
| Leistungen bei Erwerbsunfähigkeit pro 1.000 Einwohner | 61 | 68 | 64 | 44 |
| Arbeitslosengeld pro 1.000 Einwohner | 11 | 13 | 12 | 9 |
| Erwerbstätigenquote | 69% | 68% | 68% | 72% |
| Arbeitnehmer mit unbefristetem Vertrag | 61% | 58% | 57% | 56% |
| Haushalte mit Kindern | 29% | 31% | 30% | 32% |
| Einpersonenhaushalte | 41% | 38% | 42% | 40% |
| Menschen ab 65 | 27% | 25% | 23% | 21% |
Quelle: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkunft nach CBS-Einteilung (Geburtsland der Person oder der Eltern); Bildungsniveau der 15- bis 75-Jährigen; Sozialleistungen je 1.000 Einwohner; kleine Fallzahlen werden vom CBS nicht veröffentlicht.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 700 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 250 m Montessori Basisschool Roermond
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 350 m Roermond, Kasteel Osenstraat · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 110 m 2 Achilleslaan - qwello.eu
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 240 m Sieg Lutgens
- Nächstgelegener Sendemast
- 450 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 16 m hoog · veilige afstand 7,5 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 11
- Urbanisierungsgrad
- Stark städtisch geprägt 1.711 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
50 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 47 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 38 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 27 dB
Im Gebiet „Viertel Kern Maasniel“ ist es bei 59% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 52 dB.
Ruhig: die Geräuschkulisse einer normalen Wohnstraße. Tagsüber wahrnehmbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (47 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Die Karte zur maximalen Wassertiefe weist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario aus.
- Wohnimmobilien in Kern Maasniel, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 0%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- keine
Für diesen Standort wurde kein Überschwemmungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überschwemmungen ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 11,1 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,0 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 13,5 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Kern Maasniel: NO₂ 11,5, PM2,5 8,1 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Kern Maasniel: beleuchtet.
Beleuchtet: wie in einer durchschnittlichen Stadt oder einem Dorfkern. Für Schlafzimmer zur Straßenseite sind Verdunkelungsvorhänge sinnvoll.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
43% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Kern Maasniel: 39%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Tihange (B) in 90 km Entfernung (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen unter 18 Jahren und Schwangere). Schutzmaßnahmenzonen gemäß dem nationalen Krisenplan für Strahlungsunfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Flugverkehr über dieser Adresse
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Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
35–37 °C starke Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Kern Maasniel
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
- Trockenes Geschoss in Kern Maasniel
- 100% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
In Kern Maasniel liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Kern Maasniel
Gut Leefbaarometer 2024, Klasse 7 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Kern Maasniel
45 pro 1.000 Einwohner und Jahr -1% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 167
- Bezirk Maasniel
- 60 pro 1.000
- Gemeinde Roermond
- 66 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 4,4 8 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 16
- Winkeldiefstal
- 11
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal uit auto
- 7
Etwa im Landesdurchschnitt. Die Zahl wird vor allem durch Diebstahl und Sachbeschädigung bestimmt. Sie sagt wenig darüber aus, wie sicher man sich auf der Straße fühlt. Dafür ist auch die Leefbaarometer-Dimension „Belästigung und Unsicherheit“ relevant.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
Möchten Sie für Eiermarkt 85 bieten? Erfahren Sie, was die Wohnimmobilie wirklich wert ist.
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Modellwert und frühere Verkäufe
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Zustand der Wohnimmobilie anhand der Fotos
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Monatliche Wohnkosten je Gebot
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Häufig gestellte Fragen zu Eiermarkt 85
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Eiermarkt 85?
Bei Eiermarkt 85 in Roermond handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 1986, 81 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Kern Maasniel in der Gemeinde Roermond.
Welche Energieeffizienzklasse hat Eiermarkt 85?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist C (registriert am 9 November 2018). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 144 pro Monat.
Wie viel ist Eiermarkt 85 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 159.000 und € 210.000 (Mittelwert € 185.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnimmobilie wie Eiermarkt 85?
Die mittlere Miete (Median) vergleichbarer Wohnimmobilien in der Umgebung beträgt € 1.180 pro Monat (€ 14 pro m², 12 Wohnimmobilien). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es bei Eiermarkt 85?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 50 dB Lden (ruhig). Hauptquelle: Straßenverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 4 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Eiermarkt 85 überschwemmt werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario verzeichnet.
Wie sicher ist das Viertel rund um Eiermarkt 85?
Im Gebiet Kern Maasniel (Viertel) registrierte die Polizei 45 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 66 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Eiermarkt 85?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 500 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 600 m, Kindertagesstätte 700 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.