Feurthstraat 70
6114 CX Susteren · Mariaveld, Echt-Susteren
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1910
- 141 m² Wohnfläche
- 540 m² Grundstück
- G Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Feurthstraat 70 in Susteren: Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 mit 141 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse G, gelegen in dem Viertel Mariaveld (Gemeinde Echt-Susteren). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 308.000 und € 341.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 50 dB (ruhig), Luftqualität WHO-Richtwert eingehalten, 40% Grünfläche im Umkreis von 500 m, kein zutreffendes Überschwemmungsszenario. Lebensqualität im Viertel: mehr als ausreichend.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +3,8% Verkaufspreise: Limburg innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 379.254 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Echt-Susteren im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 270.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Mariaveld (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2026 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2025 |
€ 314.000 | € 336.490 +7,2% seit 2025 K1 |
50% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 430 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 2.202/m² | € 310.482 | 42% |
| Durchschnitt, Viertel: Mariaveld CBS WOZ 2024 (€ 270.000) / Durchschnitt 147 m² |
€ 1.837/m² | € 322.636 +24,6% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
- 2015 € 176.000
- 2016 € 182.000
- 2017 € 180.000
- 2018 € 195.000
- 2019 € 181.000
- 2020 € 186.000
- 2021 € 196.000
- 2022 € 202.000
- 2023 € 242.000
- 2024 € 245.000
- 2025 € 274.000
- 2026 € 314.000
Von der Gemeinde festgelegter WOZ-Wert je Steuerjahr (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres).
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (40 gefunden)
- Feurthstraat 59 € 3.240/m² WOZ-Wert, indexiert
- Feurthstraat 71 € 2.593/m² WOZ-Wert, indexiert
- Stationsstraat 22 € 1.946/m² WOZ-Wert, indexiert
- Feurthstraat 80 € 2.294/m² WOZ-Wert, indexiert
- Feurthstraat 93 € 2.551/m² WOZ-Wert, indexiert
- Feurthstraat 64 € 1.864/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Reihenmittelhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1910
- Wohnfläche
- 141 m²
- Gebäudefläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Energieeffizienzklasse
- G (11 November 2017)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 1711200000028468
- BAG-Nutzungseinheit
- 1711010000028468
- BAG-Gebäude
- 1711100000014383
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 540 m²
- Risiko von Fundamentschäden in Mariaveld
- Bei 0,0 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,0 %, ungleichmäßige Setzungen 1,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Mariaveld
- −0,7 mm pro Jahr oberflächennah +0,4 mm; Gemeinde Echt-Susteren −1,0 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Eine Wohnimmobilie mit hohem Energieverbrauch: hohe Energiekosten, Zugluft und kalte Wände im Winter, im Sommer oft zu warm. Planen Sie für die energetische Sanierung ein Budget von mehreren Zehntausend Euro ein; dafür ist eine ISDE-Förderung möglich. Bei Vermietung ist mit einer niedrigeren WWS-Punktzahl zu rechnen. Banken setzen hier häufig höhere monatliche Wohnkosten an.
Energieeffizienzklasse
G registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 11 November 2017
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Mariaveld
- 18% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Bei Energieeffizienzklasse E, F oder G werden der Wohnimmobilie 4 bis 15 WWS-Punkte abgezogen; energetische Sanierungen (Dämmung, Wärmepumpe) können über ISDE gefördert werden.
Verbrauch und Kosten
€ 209 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 1.100 m³ pro Jahr; dem Viertel 1.010
- Strom
- 2.520 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.990
- Kosten pro Jahr
- € 2.506 Gas € 1.527, Strom € 654, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Mariaveld
- € 2.503 pro Jahr
- Solarmodule
- 34% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 45%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Mariaveld
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Praktische Funktionen
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Miete: Punkteberechnung und Rendite
Freier Mietsektor: Die Miete ist frei vereinbar. Für Kapitalanleger zählen vor allem die Marktmiete und die unten angegebene Rendite. Als Mieter können Sie die Miethöhe nicht von der Huurcommissie überprüfen lassen.
Bewertung nach dem Mietpunktesystem (WWS)
ca. 214–288 Punkte Nicht preisgebundener Mietmarkt
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 141 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
116–131 |
| Energieeffizienz Energieeffizienzklasse G, Einfamilienhaus |
-15 |
| WOZ-Wert € 314.000: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2025) |
27 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 6 Räume |
10–14 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Garten ca. 300 m² (Grundstück abzüglich bebauter Fläche) |
65–107 |
| Gesamt | 214–288 |
€ 1.805 Maximale Monatsmiete bei 270 Punkten (2026)
Bei 214–288 Punkten: € 1.420 bis € 1.928 pro Monat.
ab 187 Punkten. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
Keine Mietimmobilien dieses Typs in der Umgebung gefunden. Daher lässt sich die marktübliche Miete nicht schätzen.
- Höchstmiete nach dem Punktesystem
- € 1.805 pro Monat
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-Online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Mariaveld
- Wohnimmobilien
- 665
- Einwohner
- 1.335
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 270.000
- Eigentumsimmobilien
- 72%
- Durchschn. Baujahr
- 1965
- Am häufigsten
- Doppelhaushälfte (29%)
Susteren
- Wohnimmobilien
- 2.801
- Einwohner
- 5.845
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 281.000
- Eigentumsimmobilien
- 64%
- Durchschn. Baujahr
- 1972
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (26%)
Echt-Susteren
- Wohnimmobilien
- 14.731
- Einwohner
- 32.269
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 302.000
- Eigentumsimmobilien
- 70%
- Durchschn. Baujahr
- 1970
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (28%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Susteren · Limburg
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein ländliches Umfeld: Ruhe und Platz, dafür längere Wege zur Infrastruktur.
- Großer Supermarkt
- 800 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 160 m Basisschool In 't Park
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 270 m Susteren, Raadhuisplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 150 m 3 Stationsstraat - Rexel
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 160 m BSO Zevenplus
- Nächstgelegener Sendemast
- 560 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28,3 m hoog · veilige afstand 6,2 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 2
- Urbanisierungsgrad
- Wenig städtisch geprägt 949 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
50 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 48 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 38 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 28 dB
Im Gebiet „Viertel Mariaveld“ ist es bei 38% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 51 dB.
Ruhig: die Geräuschkulisse einer normalen Wohnstraße. Tagsüber wahrnehmbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (48 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Die Karte zur maximalen Wassertiefe weist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario aus.
- Wohnimmobilien in Mariaveld, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 0%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- keine
Für diesen Standort wurde kein Überschwemmungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überschwemmungen ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 9,0 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
- PM2,5 7,6 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 12,9 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Mariaveld: NO₂ 9,2, PM2,5 7,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Gedämpft
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Mariaveld: gedämpft.
Gedämpftes Licht: etwas Straßenbeleuchtung, aber keine Lichtglocke über dem Viertel. Gut für die Nachtruhe; die Milchstraße ist hier allerdings nicht mehr zu sehen.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
40% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Mariaveld: 50%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Tihange (B) in 72 km Entfernung (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen unter 18 Jahren und Schwangere). Schutzmaßnahmenzonen gemäß dem nationalen Krisenplan für Strahlungsunfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Im Messzeitraum wurde im Umkreis von 2 km um diese Adresse kein Flugzeug unter 3.000 m erfasst: Flugverkehr spielt hier im Alltag keine Rolle.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
0 Flugzeuge unterhalb von 3.000 m im Umkreis von 2 km erfasst
Seit 26 Oktober wird alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge über den Niederlanden erfasst.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Maastricht Aachen Airport
- 18,2 km luchthaven, Z
- Kempen Airport (Budel)
- 27,7 km vliegveld, NW
- Eindhoven Airport
- 54,4 km luchthaven (ook militair), NW
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- außerhalb der Lärmkonturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,0–1,2 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Mariaveld
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- 1,7 km 150 kV
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
In Mariaveld liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Mariaveld
Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024, Klasse 6 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: mehr als ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Mariaveld
43 pro 1.000 Einwohner und Jahr -16% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 58
- Bezirk Susteren
- 31 pro 1.000
- Gemeinde Echt-Susteren
- 41 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 15
- Fietsdiefstal
- 10
- Vernieling
- 8
- Bedreiging
- 3
Etwa im Landesdurchschnitt. Die Zahl wird vor allem durch Diebstahl und Sachbeschädigung bestimmt. Sie sagt wenig darüber aus, wie sicher man sich auf der Straße fühlt. Dafür ist auch die Leefbaarometer-Dimension „Belästigung und Unsicherheit“ relevant. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Gebotsstrategie mit drei Szenarien
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Vergleichbare Verkäufe aus dem Kadaster
Die tatsächlichen Kaufpreise von Wohnimmobilien im Viertel, die hinsichtlich Typ, Größe und Bauperiode vergleichbar sind – auf einer Karte und in einer Tabelle, auf das heutige Preisniveau umgerechnet. -
Modellwert und frühere Verkäufe
Die automatisierte Wertermittlung mit Wertspanne, die Verkaufshistorie dieser Adresse und die Entwicklung des WOZ-Werts über die Jahre. -
Immobilienmarktdaten der Gemeinde
Vermarktungsdauer, prozentualer Aufschlag auf den Angebotspreis, Preis pro m² und Knappheitsindikator für diesen Immobilientyp (NVM) – damit Sie wissen, mit wie viel Konkurrenz Sie rechnen müssen. -
Fragen an den Immobilienmakler
Eine individuelle Fragenliste für die Besichtigung, abgeleitet aus Baujahr, Energieeffizienzklasse, Risiken in der Umgebung, Inserat und Fotoanalyse. -
Zustand der Wohnimmobilie anhand der Fotos
Ein Bildanalysemodell bewertet anhand der Inseratsfotos den allgemeinen Zustand, Küche und Bad sowie sichtbare Mängel und schätzt das Renovierungsbudget unverbindlich ein. -
Monatliche Wohnkosten je Gebot
Was jedes Szenario monatlich kostet: Hypothek, Kaufnebenkosten, kommunale Abgaben, Energie und Instandhaltung – im Vergleich zur Miete als Alternative. -
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Häufig gestellte Fragen zu Feurthstraat 70
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Feurthstraat 70?
Bei Feurthstraat 70 in Susteren handelt es sich um folgenden Immobilientyp: tussenwoning, Baujahr 1910, 141 m² Wohnfläche, Grundstück 540 m². Die Adresse liegt im Viertel Mariaveld in der Gemeinde Echt-Susteren.
Welche Energieeffizienzklasse hat Feurthstraat 70?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist G (registriert am 11 November 2017). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 209 pro Monat.
Wie viel ist Feurthstraat 70 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 308.000 und € 341.000 (Mittelwert € 324.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es bei Feurthstraat 70?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 50 dB Lden (ruhig). Hauptquelle: Straßenverkehr.
Kann Feurthstraat 70 überschwemmt werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario verzeichnet.
Wie sicher ist das Viertel rund um Feurthstraat 70?
Im Gebiet Mariaveld (Viertel) registrierte die Polizei 43 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 41 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als mehr als ausreichend.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Feurthstraat 70?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 800 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 500 m, Kindertagesstätte 500 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.