Harensestraat 5
4032 NV Ommeren · Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Buren
- Freistehendes Haus
- Baujahr 1973
- 164 m² Wohnfläche
- 1.420 m² Grundstück
- D Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Harensestraat 5 in Ommeren: freistehendes Haus aus dem Jahr 1973 mit 164 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse D, gelegen in dem Viertel Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (Gemeinde Buren). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 659.000 und € 728.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 39 dB (sehr ruhig), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 90% Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 2,9 m Wassertiefe. Lebensqualität im Viertel: gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +4,4% Verkaufspreise: Gelderland innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 580.256 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Buren im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 567.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutigem Preisniveau | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2026 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2025 |
€ 630.000 | € 688.855 +9,3% seit 2025 K1 |
50% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 2,1 km Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 4.353/m² | € 713.892 | 42% |
| Durchschnitt, Viertel: Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten CBS WOZ 2024 (€ 567.000) / Durchschnitt 189 m² |
€ 3.000/m² | € 620.884 +26,2% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
- 2015 € 332.000
- 2016 € 333.000
- 2017 € 305.000
- 2018 € 320.000
- 2019 € 335.000
- 2020 € 395.000
- 2021 € 420.000
- 2022 € 435.000
- 2023 € 465.000
- 2024 € 500.000
- 2025 € 540.000
- 2026 € 630.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgelegt.
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (42 gefunden)
- Nieuwe Steeg 2 € 4.074/m² WOZ-Wert, indexiert
- Bloembosweg 2 € 3.532/m² WOZ-Wert, indexiert
- Groenejagerstraat 2 € 4.031/m² WOZ-Wert, indexiert
- Harensestraat 6 € 4.078/m² WOZ-Wert, indexiert
- Ommerenveldseweg 19 € 5.832/m² WOZ-Wert, indexiert
- Ommerenveldseweg 46 € 6.574/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Kaufimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5%). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Freistehendes Haus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1973
- Wohnfläche
- 164 m²
- Gebäudefläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.420 m²
- Energieeffizienzklasse
- D
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0214200000002976
- BAG-Nutzungseinheit
- 0214010000002976
- BAG-Gebäude
- 0214100000006254
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.420 m²
- Risiko von Fundamentschäden in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Bei 1,0 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (niedrig) 2050 im hohen Szenario: 1,0 %, ungleichmäßige Setzungen 0,6 %; Gemeinde Buren 1,5 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Im niederländischen Durchschnitt: ordentlich gedämmt, aber mit Verbesserungspotenzial bei Dach, Boden und Verglasung. Dämmmaßnahmen rechnen sich hier meist innerhalb weniger Jahre und steigern den Wert.
Energieeffizienzklasse
D vorläufige Energieeffizienzklasse
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 9% der Wohnimmobilien
Staatliche Schätzung anhand von Baujahr und Immobilientyp, nicht nach einer Vor-Ort-Erfassung registriert; bei Verkauf oder Vermietung ist eine endgültige Energieeffizienzklasse vorgeschrieben.
Verbrauch und Kosten
€ 286 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 1.500 m³ pro Jahr; dem Viertel 1.350
- Strom
- 3.940 kWh pro Jahr; dem Viertel 4.490
- Kosten pro Jahr
- € 3.430 Gas € 2.083, Strom € 1.023, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- € 3.364 pro Jahr
- Solarmodule
- 61% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 46%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet mit den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, Grundgebühren und Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 85% Heizkessel, 2% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, Solarthermieanlagen, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal € 3.775); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa € 500 bis über € 13.000. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Miete: Punktesystem und Rendite
Freier Mietsektor: Die Miete ist frei vereinbar. Für Kapitalanleger zählen vor allem die Marktmiete und die unten angegebene Rendite. Als Mieter können Sie die Miethöhe nicht von der Huurcommissie überprüfen lassen.
Wohnimmobilienbewertung nach Punkten (WWS)
ca. 287–365 Punkte Nicht preisgebundener Mietmarkt
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 164 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
134–153 |
| Energieeffizienz Energieeffizienzklasse D, Einfamilienhaus |
14 |
| WOZ-Wert € 630.000: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2025) |
51 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Garten ca. 300 m² (Grundstück abzüglich bebauter Fläche) |
65–107 |
| Gesamt | 287–365 |
€ 2.326 Maximale Monatsmiete bei 346 Punkten (2026)
Bei 287–365 Punkten: € 1.921 bis € 2.457 pro Monat.
ab 187 Punkten. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
Keine Mietimmobilien dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die marktübliche Miete zu schätzen.
- Höchstmiete nach dem Punktesystem
- € 2.326 pro Monat
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Wohnimmobilien
- 88
- Einwohner
- 310
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 567.000
- Eigentumsimmobilien
- 86%
- Durchschn. Baujahr
- 1951
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (80%)
Lienden
- Wohnimmobilien
- 2.510
- Einwohner
- 6.745
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 431.000
- Eigentumsimmobilien
- 72%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (39%)
Buren
- Wohnimmobilien
- 10.860
- Einwohner
- 27.978
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 444.000
- Eigentumsimmobilien
- 75%
- Durchschn. Baujahr
- 1970
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (36%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Ommeren · Gelderland
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Für Einkäufe brauchen Sie ein Auto oder müssen eine längere Radtour einplanen. Die Grundschule ist mehr als anderthalb Kilometer entfernt: Das bedeutet Bringen und Abholen. Ein ländliches Umfeld: Ruhe und Platz, dafür längere Wege zur Infrastruktur.
- Großer Supermarkt
- 3,3 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 1,9 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 3,4 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 3,0 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 440 m Ommerenveldseweg 16A - EVBox
- Nächstgelegene Kinderbetreuung
- 570 m Van de Kieft Kusters
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 0
- Urbanisierungsgrad
- Nicht städtisch geprägt 50 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
39 dB Sehr ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- unter 40 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windenergieanlagen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 30 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 20 dB
Im Gebiet „Viertel Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten“ ist es bei 63% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 48 dB.
Sehr ruhig: vergleichbar mit einem stillen Wohngebiet oder einer ländlichen Gegend. Bei offenem Fenster zu schlafen ist hier kein Problem, und im Garten hören Sie vor allem Vögel und Nachbarn.
Quelle und Methode
Lden: durchschnittliche jährliche Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10 m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
2,87 m Groß
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 2,87 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 100%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 100%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 3,19 m
Hoch: Bei einer Überschwemmung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser, und die Wohnimmobilie ist vorübergehend unbewohnbar. In diesen Gebieten wird zur Evakuierung geraten. Berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und beim Versicherungsschutz. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist mittel (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr): Die Wassertiefe zeigt, was im Ernstfall passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie häufig damit zu rechnen ist.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 10,2 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,6 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 14,4 µg/m³ innerhalb des WHO-Richtwerts
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: NO₂ 10,2, PM2,5 8,6 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25 m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Dunkel
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: dunkel.
Dunkel: Dieser Standort gehört zu den dunkelsten in den Niederlanden. Sterne sind sichtbar, und Schlafen ohne Verdunkelung ist problemlos möglich.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375 m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20%, „sehr hell“ die hellsten 10%.
Grün im Viertel
90% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: 85%.
Viel Grün: Bäume, Gras und Sträucher prägen das Bild. Grün kühlt das Viertel an heißen Tagen, dämpft Lärm, bindet Feinstaub und lädt zur Bewegung ein. Studien bringen es mit weniger Stress in Verbindung.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500 m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil innerhalb von 500 m über 52%; bei jeder zehnten unter 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Im Messzeitraum wurde im Umkreis von 2 km um diese Adresse kein Flugzeug unter 3.000 m erfasst: Flugverkehr spielt hier im Alltag keine Rolle.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
0 Flugzeuge unterhalb von 3.000 m im Umkreis von 2 km erfasst
Gemessen seit 26 Oktober, alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge über den Niederlanden.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Vliegbasis Deelen
- 30,6 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 35,1 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,1 km vliegveld, NW
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- außerhalb der Lärmkonturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
44–45 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 0–0,2 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- mehr als 500 m
- Durchschnitt in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Mittel Überschwemmungswahrscheinlichkeit
Wahrscheinlichkeit für einen Wasserstand von mindestens 20 cm durch einen Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr. Maximale Wassertiefe im Überschwemmungsfall: 2,87 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Belastung durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Geringe Wahrscheinlichkeit niedriger Grundwasserstand
- Trockenes Geschoss in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 13% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
- Wohnimmobilien in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 100%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- 3,0 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m
- Lärm durch Windkraftanlagen an dieser Adresse
- 20 dB Lden laut RIVM-Lärmkarte für Windkraftanlagen
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- keine registriert
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- A&A Folmer V.O,.F. 1,1 km
In Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit einer Belastung durch hohes Grundwasser 2050 im hohen Szenario, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Gut Leefbaarometer 2024, Klasse 7 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: schwach
- Wohnimmobilien: gut
- Infrastruktur: deutlich unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: gut
- Belästigungen und Unsicherheit: gut
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
23 pro 1.000 Einwohner und Jahr 0% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 7
- Bezirk Lienden
- 19 pro 1.000
- Gemeinde Buren
- 21 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: Die Zahl der Straftaten pro Einwohner liegt bei höchstens der Hälfte des Landesdurchschnitts. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Publikumsverkehr von außerhalb. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Modellwert und frühere Verkäufe
Die automatisierte Wertermittlung mit Wertspanne, die Verkaufshistorie dieser Adresse und die Entwicklung des WOZ-Werts über die Jahre. -
Immobilienmarktdaten der Gemeinde
Vermarktungsdauer, prozentualer Aufschlag auf den Angebotspreis, Preis pro m² und Knappheitsindikator für diesen Immobilientyp (NVM) – damit Sie wissen, mit wie viel Konkurrenz Sie rechnen müssen. -
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Häufig gestellte Fragen zu Harensestraat 5
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Harensestraat 5?
Bei Harensestraat 5 in Ommeren handelt es sich um folgenden Immobilientyp: vrijstaande woning, Baujahr 1973, 164 m² Wohnfläche, Grundstück 1.420 m². Die Adresse liegt im Viertel Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten in der Gemeinde Buren.
Welche Energieeffizienzklasse hat Harensestraat 5?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist D. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 286 pro Monat.
Wie viel ist Harensestraat 5 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 659.000 und € 728.000 (Mittelwert € 694.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es bei Harensestraat 5?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 39 dB Lden (sehr ruhig). Hauptquelle: Straßenverkehr.
Kann Harensestraat 5 überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 2,87 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit eines Wasserstands von mindestens 20 cm beträgt mittel (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr).
Wie sicher ist das Viertel rund um Harensestraat 5?
Im Gebiet Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (Viertel) registrierte die Polizei 23 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 21 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Harensestraat 5?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 3,3 km, Hausarzt 1,9 km, Grundschule 3,4 km, Kindertagesstätte 3,0 km (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.