Jacob van Houtestraat 66
7442 NN Nijverdal · Nijverdal-Centrum, Hellendoorn
- Wohnung
- Baujahr 1990
- 62 m² Wohnen
- B Energieausweis
Fragen zu Jacob van Houtestraat 66
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Kurz zusammengefasst
Jacob van Houtestraat 66 in Nijverdal ist ein Wohnung aus 1990 mit 62 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen B, in Nachbarschaft Nijverdal-Centrum (Gemeinde Hellendoorn). Der indikative Marktwert liegt bei € 300.000 bis € 332.000. Lebensumfeld: Lärm 57 dB (betrieben), Luftqualität innerhalb WHO-Empfehlung, 30% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 2 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Die Quellen liegen dicht beieinander: die Angabe ist relativ verlässlich als Ausgangspunkt für ein Gebot oder einen Angebotspreis. Die Preise in der Region steigen mäßig; Überbieten ist üblich, aber nicht selbstverständlich. Der kostenpflichtige Wohnungsbericht fügt die echten Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster und einen Modellwert hinzu.
Markt
- +4,5% Verkaufspreise Overijssel in einem Jahr (CBS-Preisindex, syy 2026)
- € 458.353 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Hellendoorn im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 341.000 durchschnittlicher WOZ-Wert nachbarschaft Nijverdal-Centrum (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 264.000 | € 321.596 +21,8% seit 2024 K1 |
50% |
| 40 samankaltaista asuntoa 190 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 5.139/m² | € 318.618 | 42% |
| Keskimäärä naapurusto Nijverdal-Centrum CBS WOZ 2024 (€ 341.000) / keskiarvo 99 m² |
€ 3.444/m² | € 268.958 +25,9% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 132.000
- 2016 € 127.000
- 2017 € 119.000
- 2018 € 122.000
- 2019 € 128.000
- 2020 € 137.000
- 2021 € 161.000
- 2022 € 212.000
- 2023 € 225.000
- 2024 € 245.000
- 2025 € 264.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (41 gefunden)
- Jacob van Houtestraat 68 € 5.187/m² WOZ, indexiert
- Jacob van Houtestraat 70 € 5.187/m² WOZ, indexiert
- Jacob van Houtestraat 48 € 5.187/m² WOZ, indexiert
- Jacob van Houtestraat 72 € 5.187/m² WOZ, indexiert
- Jacob van Houtestraat 60 € 5.187/m² WOZ, indexiert
- Jacob van Houtestraat 46 € 5.187/m² WOZ, indexiert
Berechnungsmethode und Quellen
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1990
- Wohnfläche
- 62 m²
- Gebäudefläche
- 1.047 m²
- Grundstücksfläche
- 1.219 m²
- Energieausweis
- B (15 November 2018)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0163200000576014
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0163010000576015
- BAG-Gebäude
- 0163100000536242
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.219 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Nijverdal-Centrum
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,0% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Nijverdal-Centrum
- −1,3 mm pro Jahr seicht +0,2 mm; Gemeinde Hellendoorn −1,7 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 314 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Nijverdal-Centrum.
Energieausweis
B registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 15 November 2018
- Label A oder besser in Nijverdal-Centrum
- 41% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 127 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 580 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 700
- Strom
- 1.520 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.090
- Kosten pro Jahr
- € 1.524 Gas € 805, Strom € 395, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Nijverdal-Centrum
- € 1.838 pro Jahr
- Solarmodule
- 8% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 19%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Nijverdal-Centrum
- 93% Gasbrennwerttherme, 4% Fernwärme (Blockheizung), 1% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Nijverdal-Centrum
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 905 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 127–154 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 62 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
51–58 |
| Energieeffizienz Energieausweis B, Mehrfamilienhaus |
30 |
| WOZ-Wert € 264.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
31 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 2 Räume |
4–6 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 127–154 |
€ 905 maximale Miete pro Monat bei 139 Punkten (2026)
Bei 127–154 Punkten: € 823 bis € 1.008 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 905 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Nijverdal-Centrum
- Wohnungen
- 1.044
- Einwohner
- 1.515
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 341.000
- Kaufwohnungen
- 61%
- Durchschn. Baujahr
- 1990
- Am häufigsten
- Wohnung (78%)
Nijverdal West
- Wohnungen
- 3.147
- Einwohner
- 6.325
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 379.000
- Kaufwohnungen
- 72%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Wohnung (36%)
Hellendoorn
- Wohnungen
- 14.820
- Einwohner
- 36.213
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 394.000
- Kaufwohnungen
- 73%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Freistehend (26%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Nijverdal · Overijssel
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine mäßig städtische Umgebung: das Mittel zwischen Stadt und Dorf.
- Großer Supermarkt
- 300 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 1,0 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 900 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 910 m De Rietslenke
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 30 m Nijverdal, Molenweg · bus · 0,7 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 190 m Rijssensestraat 64 - Allego
- Nächste Kinderbetreuung
- 120 m J.H.H.M. Kruders
- Nächste Sendeanlage
- 170 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 17,7 m hoog · veilige afstand 3,5 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 9
- Urbanitätsgrad
- Mäßig städtisch 1.493 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
57 dB Betrieben
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 57 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 47 dB
- Zugverkehr, nachts
- keine
In nachbarschaft Nijverdal-Centrum sind 20% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 57 dB.
Laut: über dem WHO-Wert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehr ist ein ständiger Bestandteil des Geräuschpegels in Haus und Garten; gute Verglasung und Lüftungsöffnungen mit Schalldämmung machen den Unterschied für die Schlafzimmer. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (57 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Nijverdal-Centrum, die überflutet werden können
- 0%
- Davon mehr als 0,5 m
- 0%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- keine
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 7,5 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
- PM2,5 7,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 13,4 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Nijverdal-Centrum: NO₂ 8,4, PM2,5 7,9 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Gedimmt
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Nijverdal-Centrum: gedimmt.
Gedimmt: manche Straßenbeleuchtung, aber kein Glimmen über dem Viertel. Gut für den Schlaf; die Milchstraße ist hier nicht mehr sichtbar.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
30% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Nijverdal-Centrum: 30%.
Wenig Grün: vorwiegend Stein und Dach, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel erwärmen sich im Sommer stärker und wirken belebter; selbst Begrünung (Fassadengarten, Bäume) hilft sofort.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Emsland (D) auf 60 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
2 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 2 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 472 m Median 472 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 13.00–14.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug Flugzeugtypen: C172
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Vliegveld Teuge
- 30,8 km vliegveld, ZW
- Twente Airport
- 30,9 km vliegveld, O
- Vliegveld Hoogeveen
- 41,1 km vliegveld, N
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,0–1,2 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 4–5 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnittlich in Nijverdal-Centrum
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Nijverdal-Centrum
- 100% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,1 km 110 kV
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding, industrie, vuurwerkopslag
In Nijverdal-Centrum liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in nachbarschaft Nijverdal-Centrum
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: schwach
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in nachbarschaft Nijverdal-Centrum
113 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +20% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 171
- Stadtteil Nijverdal West
- 48 per 1.000
- Gemeinde Hellendoorn
- 26 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,9 2 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 59
- Winkeldiefstal
- 23
- Vernieling
- 6
- Openlijk geweld
- 4
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Marktkennzahlen der Gemeinde
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Häufig gestellte Fragen zu Jacob van Houtestraat 66
Was für ein Haus ist Jacob van Houtestraat 66?
Jacob van Houtestraat 66 in Nijverdal ist ein appartement, gebaut in 1990, 62 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Nijverdal-Centrum, Gemeinde Hellendoorn.
Welches Energiekennzeichen hat Jacob van Houtestraat 66?
Das registrierte Energiekennzeichen ist B (registriert 15 November 2018). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 127 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Jacob van Houtestraat 66 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 300.000 und € 332.000 (Mittelwert € 316.000, Preisstand syy 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Jacob van Houtestraat 66?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 57 dB Lden (betrieben). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 2 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Jacob van Houtestraat 66 überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Jacob van Houtestraat 66?
In nachbarschaft Nijverdal-Centrum registrierte die Polizei 113 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 26 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Jacob van Houtestraat 66?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 300 m, Hausarzt 800 m, Grundschule 1,0 km, Kindertagesstätte 900 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.