Laan 259
2512 DN 's-Gravenhage · Kortenbos, Den Haag
- Reihenhaus
- Baujahr 1901
- 317 m² Wohnen
- 600 m² Grundstück
- F Energieausweis
Fragen zu Laan 259
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Laan 259 in 's-Gravenhage ist ein Reihenhaus aus 1901 mit 317 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen F, in Nachbarschaft Kortenbos (Gemeinde Den Haag). Der indikative Marktwert liegt bei € 1.091.000 bis € 1.519.000. Lebensumfeld: Lärm 50 dB (ruhig), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 18% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 1,7 m Wasser. Flugverkehr: etwa 5 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: sehr gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +4,4% Verkaufspreise Den Haag in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 465.418 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Den Haag im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 320.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Kortenbos (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 7 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 300 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 3.804/m² | € 1.205.868 | 73% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Kortenbos CBS WOZ 2024 (€ 320.000) / gem. 78 m² |
€ 4.103/m² | € 1.578.663 +21,4% seit 2023 K1 |
27% |
Weggelaten omdat sie deutlich von den anderen Quellen abweichen: WOZ-Wert 2026 dieses Hauses (€ 630.719)
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 330.000
- 2016 € 330.000
- 2017 € 340.000
- 2018 € 365.000
- 2019 € 417.000
- 2020 € 430.000
- 2021 € 440.000
- 2022 € 473.000
- 2023 € 510.000
- 2024 € 510.000
- 2025 € 540.000
- 2026 € 590.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (8 gefunden)
- Assendelftstraat 2 - A € 975.000 Kaufpreis Jan 2025
- Lange Beestenmarkt 115 € 3.804/m² WOZ, indexiert
- Prinsegracht 84 € 3.479/m² WOZ, indexiert
- Prinsegracht 19 € 4.429/m² WOZ, indexiert
- Prinsegracht 82 € 2.262/m² WOZ, indexiert
- Westeinde 19 € 4.663/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1901
- Wohnfläche
- 317 m²
- Gebäudefläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Energieausweis
- F
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0518200001749347
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0518010001749348
- BAG-Gebäude
- 0518100001640048
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
In einem geschützten Stadt- oder Dorfbild: das Straßenbild bleibt erhalten, für Fassade, Dach und Fenster gelten jedoch zusätzliche Regeln. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 600 m²
- Geschütztes Stadt- oder Dorfensemble
- 's-Gravenhage Uitbreiding national geschütztes Ortsbild (RCE); zusätzliche Regeln für die Außenansicht
- Fundamentrisiko in Kortenbos
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,1% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Kortenbos
- −1,0 mm pro Jahr seicht −0,1 mm; Gemeinde Den Haag −1,1 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 2.320 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Kortenbos.
Energieausweis
F vorläufiges Label
- Label A oder besser in Kortenbos
- 23% der Wohnungen
Eine Schätzung der Behörde auf Grundlage von Baujahr und Typ, nicht erfasst nach einer Begutachtung; bei Verkauf oder Vermietung ist ein endgültiges Label Pflicht.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 326 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.850 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 570
- Strom
- 3.930 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 1.840
- Kosten pro Jahr
- € 3.913 Gas € 2.569, Strom € 1.020, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Kortenbos
- € 1.593 pro Jahr
- Solarmodule
- 37% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 4%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz in der Nähe
- 21% der angeschlossenen Wohnungen (2023)
- Heizung in Kortenbos
- 59% Gasbrennwerttherme, 11% Fernwärme (Blockheizung), 20% Fernwärme, 1% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Kortenbos
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden. Die Nettorendite ist durchschnittlich für eine Wohnimmobilienanlage.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 381–475 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 317 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
260–295 |
| Energieeffizienz Energieausweis F, Einfamilienhaus |
-9 |
| WOZ-Wert € 590.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2025) |
42 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 300 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
65–107 |
| Gesamt | 381–475 |
€ 3.171 maximale Miete pro Monat bei 447 Punkten (2026)
Bei 381–475 Punkten: € 2.695 bis € 3.372 pro Monat. Inklusive Denkmalspeicher von 5% (geschütztes Stadt- oder Dorfensemble, Baujahr vor 1965).
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 5.810 geschätzte Marktmiete pro Monat
- Marktmiete in der Umgebung
- € 5.810 Median von 6 Mietwohnungen, € 18 pro m²
- Mietregulierung
- freie Kategorie: keine maximale Miete, jedoch jährliche Mietanpassungsregeln
- Bruttorendite bei € 1.305.000
- 5,3%
- Nettorendite (indikativ)
- 3,8% € 49.568 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 13.050 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 5.810 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 593 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 98 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 301 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Kortenbos
- Wohnungen
- 4.793
- Einwohner
- 7.850
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 320.000
- Kaufwohnungen
- 27%
- Durchschn. Baujahr
- 1932
- Am häufigsten
- Wohnung (92%)
Centrum
- Wohnungen
- 13.987
- Einwohner
- 21.920
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 346.000
- Kaufwohnungen
- 20%
- Durchschn. Baujahr
- 1937
- Am häufigsten
- Wohnung (91%)
Den Haag
- Wohnungen
- 281.368
- Einwohner
- 568.945
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 362.000
- Kaufwohnungen
- 42%
- Durchschn. Baujahr
- 1961
- Am häufigsten
- Wohnung (79%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Stadtteil Centrum · 's-Gravenhage · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, angenehm für Familien. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 270 m Carolusschool
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 110 m Den Haag, Grote Markt · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 50 m Varkenmarkt nabij 49 - Vattenfall
- Nächste Kinderbetreuung
- 120 m 2Koninkjes
- Nächste Sendeanlage
- 130 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes
- Schulen innerhalb von 3 km
- 43
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 8.439 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
50 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 49 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 39 dB
- Zugverkehr, nachts
- 27 dB
In Nachbarschaft Kortenbos sind 53% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 52 dB.
Ruhig: der Geräuschpegel einer normalen Wohnstraße. Tagsüber bemerkbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (49 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
1,69 m Erheblich
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 1,69 m erreichen.
- Wohnungen in Kortenbos, die überflutet werden können
- 97%
- Davon mehr als 0,5 m
- 95%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,92 m
Erheblich: das Erdgeschoss kann überflutet werden, mit Schäden an Böden, Küche und Anlagen. Ein trockener Ausweichraum und ein Zählerkasten oberhalb des Fußbodens sind hier wertvoll; erkundigen Sie sich nach früheren Wasserproblemen. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 17,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 9,0 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 16,5 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Kortenbos: NO₂ 18,1, PM2,5 9,0 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Sehr hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Kortenbos: sehr hell.
Sehr hell: die hellsten 10% der Niederlande, meist bei Gewächshäusern, Industrie, großen Straßen oder einem Stadtzentrum. Rechnen Sie mit einem orangefarbenen Nachthimmel und Verdunkelung als Anforderung.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
18% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Kortenbos: 23%.
Sehr versiegelt: zu den am wenigsten grünen Orten der Niederlande. Erwarten Sie im Sommer eine spürbare Hitzeinsel und wenig Schatten; ein Balkon oder Dachterrasse mit Grün ist hier Gold wert.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Borssele auf 82 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Doel (B) auf 84 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe.
Gemessen, letzte 7 Tage
5 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 0 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 2.393 m Median 2.393 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 14.00–15.00
- Am häufigsten gesehen
- Vueling Flugzeugtypen: A320
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 15,9 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 41,0 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 58,9 km vliegveld, O
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- mehr als 2 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Kortenbos
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Extrem klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 1,69 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Kortenbos
- 97% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Kortenbos mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding
In Kortenbos liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Kortenbos
Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 8 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: ausgezeichnet
- Sozialer Zusammenhalt: unzureichend
- Belästigung und Unsicherheit: weitgehend unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Kortenbos
158 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +8% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 1.237
- Stadtteil Centrum
- 252 per 1.000
- Gemeinde Den Haag
- 72 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,8 4 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 161
- Fietsdiefstal
- 141
- Mishandeling
- 77
- Winkeldiefstal
- 66
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Laan 259
Was für ein Haus ist Laan 259?
Laan 259 in 's-Gravenhage ist ein tussenwoning, gebaut in 1901, 317 m² Wohnfläche, Grundstück 600 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Kortenbos, Gemeinde Den Haag.
Welches Energiekennzeichen hat Laan 259?
Das registrierte Energiekennzeichen ist F. Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 326 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Laan 259 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 1.091.000 und € 1.519.000 (Mittelwert € 1.305.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Laan 259?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 5.810 pro Monat (€ 18 pro m², 6 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Laan 259?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 50 dB Lden (ruhig). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 5 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Laan 259 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 1,69 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Laan 259?
In Nachbarschaft Kortenbos registrierte die Polizei 158 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 72 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als sehr gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Laan 259?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 500 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 500 m, Kindertagesstätte 400 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.