Looiersgracht 126 - C
1016 VT Amsterdam · Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
- Wohnung
- Baujahr 1920
- 90 m² Wohnfläche
- E Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Looiersgracht 126 - C in Amsterdam: Wohnung aus dem Jahr 1920 mit 90 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse E, gelegen in dem Viertel Elandsgrachtbuurt (Gemeinde Amsterdam). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 771.000 und € 853.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 55 dB (mäßig laut), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 29% Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 0,8 m Wassertiefe. Flugverkehr: etwa 35 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: ausgezeichnet.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +1,0% Verkaufspreise: Amsterdam innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 630.621 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Amsterdam im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 557.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Elandsgrachtbuurt (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 390 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 8.855/m² | € 796.950 | 56% |
| 40 Angebotspreise vergleichbarer Wohnimmobilien Median des Angebotspreises pro m², indexiert |
€ 9.086/m² | € 817.740 | 33% |
| Durchschnitt, Viertel: Elandsgrachtbuurt CBS WOZ 2024 (€ 557.000) / Durchschnitt 67 m² |
€ 8.313/m² | € 869.592 +16,2% seit 2023 K1 |
11% |
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (79 gefunden)
- Derde Looiersdwarsstraat 24 € 8.589/m² WOZ-Wert, indexiert
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- Derde Looiersdwarsstraat 28 € 9.589/m² WOZ-Wert, indexiert
- Derde Looiersdwarsstraat 26 € 8.450/m² WOZ-Wert, indexiert
- Derde Looiersdwarsstraat 22 € 8.450/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1920
- Wohnfläche
- 90 m²
- Gebäudefläche
- 884 m²
- Grundstücksfläche
- 877 m²
- Energieeffizienzklasse
- E (8 April 2015)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0363200000479579
- BAG-Nutzungseinheit
- 0363010000995656
- BAG-Gebäude
- 0363100012174545
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
In einem Gebiet mit geschütztem Stadt- oder Ortsbild: Das Straßenbild bleibt erhalten, für Fassade, Dach und Fensterrahmen gelten jedoch zusätzliche Vorschriften. Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 877 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Geschütztes Stadt- oder Ortsbild
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht national geschütztes Ortsbild (RCE); zusätzliche Vorgaben für die Außengestaltung
- Risiko von Fundamentschäden in Elandsgrachtbuurt
- Bei 0,4 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,4 %, ungleichmäßige Setzungen 1,0 %; Gemeinde Amsterdam 2,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Elandsgrachtbuurt
- −1,1 mm pro Jahr oberflächennah −0,3 mm; Gemeinde Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Eine Wohnimmobilie mit hohem Energieverbrauch: hohe Energiekosten, Zugluft und kalte Wände im Winter, im Sommer oft zu warm. Planen Sie für die energetische Sanierung ein Budget von mehreren Zehntausend Euro ein; dafür ist eine ISDE-Förderung möglich. Bei Vermietung ist mit einer niedrigeren WWS-Punktzahl zu rechnen. Banken setzen hier häufig höhere monatliche Wohnkosten an. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 378 höher als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Elandsgrachtbuurt.
Energieeffizienzklasse
E registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 8 April 2015
- Energieindex
- 1,80 je niedriger, desto sparsamer; 1,2 oder weniger entspricht der Energieeffizienzklasse A
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Elandsgrachtbuurt
- 13% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Bei Energieeffizienzklasse E, F oder G werden der Wohnimmobilie 4 bis 15 WWS-Punkte abgezogen; energetische Sanierungen (Dämmung, Wärmepumpe) können über ISDE gefördert werden.
Verbrauch und Kosten
€ 175 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 910 m³ pro Jahr; dem Viertel 690
- Strom
- 1.960 kWh pro Jahr; dem Viertel 1.680
- Kosten pro Jahr
- € 2.096 Gas € 1.264, Strom € 509, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Elandsgrachtbuurt
- € 1.718 pro Jahr
- Solarmodule
- 6% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 4%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Elandsgrachtbuurt
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Miete: Punkteberechnung und Rendite
Mittleres Mietsegment (seit dem 1. Juli 2024 reguliert): Bei einer Neuvermietung darf die monatliche Miete höchstens etwa € 1.217 betragen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Das schützt Mieter, begrenzt aber die Erträge für Kapitalanleger. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnimmobilie vor allem eine Wette auf Wertsteigerung.
Bewertung nach dem Mietpunktesystem (WWS)
ca. 160–186 Punkte Mittleres Mietsegment (reguliert)
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 90 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
74–84 |
| Energieeffizienz Energieeffizienzklasse E, Wohnung im Mehrfamilienhaus |
-4 |
| WOZ-Wert € 730.800: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (90 % der geschätzten Wertspanne (kein WOZ-Wert bekannt)) |
73 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Balkon mit 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 160–186 |
€ 1.217 Maximale Monatsmiete bei 176 Punkten (2026)
Bei 160–186 Punkten: € 1.102 bis € 1.289 pro Monat. Einschließlich eines Denkmalschutzaufschlags von 5 % (geschütztes Stadt- oder Ortsbild, Baujahr vor 1965).
144 bis einschließlich 186 Punkte. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
€ 1.217 Maximal zulässige Monatsmiete (Neuvertrag)
- Marktübliche Miete in der Umgebung
- € 3.050 Median aus 200 Mietimmobilien, € 33 pro m²
- Mietpreisregulierung
- die marktübliche Miete liegt € 1.833 über der gesetzlichen Höchstmiete: Bei einem neuen Mietvertrag gilt die Höchstmiete
- Bruttorendite bei € 812.000
- 1,8% (4,5% bei marktüblicher Miete)
- Nettorendite (unverbindlich)
- 0,3% € 2.557 pro Jahr nach Abzug der Kosten, vor Finanzierungskosten und Steuern
In der Nettorendite berücksichtigte Kosten
- Instandhaltung (1 % des Werts)
- € 8.120 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 1.217 pro Jahr
- Wohngebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- Grundsteuer (OZB) für Eigentümer
- € 385 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 96 pro Jahr
- Wasserwirtschaftsabgabe für bebaute Grundstücke
- € 129 pro Jahr
- Hausgeld
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-Online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Elandsgrachtbuurt
- Wohnimmobilien
- 3.004
- Einwohner
- 4.300
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 557.000
- Eigentumsimmobilien
- 25%
- Durchschn. Baujahr
- 1903
- Am häufigsten
- Wohnung (95%)
Jordaan
- Wohnimmobilien
- 13.490
- Einwohner
- 19.485
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 550.000
- Eigentumsimmobilien
- 26%
- Durchschn. Baujahr
- 1912
- Am häufigsten
- Wohnung (95%)
Amsterdam
- Wohnimmobilien
- 513.363
- Einwohner
- 934.526
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 498.000
- Eigentumsimmobilien
- 30%
- Durchschn. Baujahr
- 1958
- Am häufigsten
- Wohnung (88%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Stadtbezirk Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 300 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 240 m Basisschool Annie M G Schmidt
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 150 m Amsterdam, Elandsgracht · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 100 m Looiersgracht 62 - Equans Amsterdam
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 230 m IJsterk De Platanen
- Nächstgelegener Sendemast
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,8 m hoog · veilige afstand 7 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 33
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 11.830 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
55 dB Mäßig laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 54 dB
- Bahnverkehr
- 43 dB
- Flugverkehr
- 48 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 44 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 32 dB
Im Gebiet „Viertel Elandsgrachtbuurt“ ist es bei 30% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 54 dB.
Mäßig laut: hörbarer Verkehr, wie an einer Durchgangsstraße im Viertel. Bei geschlossenen Fenstern innen kaum wahrnehmbar. Draußen lässt es sich gut sitzen, ganz still ist es aber nie. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (54 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,78 m Erheblich
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 0,78 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Elandsgrachtbuurt, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 72%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 53%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 0,83 m
Erheblich: Das Erdgeschoss kann unter Wasser stehen, mit Schäden an Böden, Küche und Haustechnik. Ein trockenes Obergeschoss als Rückzugsort und ein erhöht angebrachter Zählerschrank sind hier wertvoll. Fragen Sie, ob es früher bereits Probleme durch eindringendes Wasser gab. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist extrem gering (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr): Die Wassertiefe zeigt, was im Ernstfall passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie häufig damit zu rechnen ist.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,4 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 9,8 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 17,2 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Elandsgrachtbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 9,8 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Sehr hell
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Elandsgrachtbuurt: sehr hell.
Sehr hell: Dieser Standort gehört zu den hellsten 10 % der Niederlande, meist in der Nähe von Gewächshäusern, Industrie, großen Straßen oder einem Stadtzentrum. Rechnen Sie mit einem orangefarbenen Nachthimmel. Eine Verdunkelung ist hier unerlässlich.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
29% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Elandsgrachtbuurt: 28%.
Wenig Grün: überwiegend versiegelte Flächen und Dächer, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel heizen sich im Sommer stärker auf und wirken belebter. Eigene Begrünung, etwa ein Pflanzstreifen an der Hauswand oder Bäume, hilft unmittelbar.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Flugverkehr über dieser Adresse
Ab und zu ein Flugzeug: einige Male am Tag hörbar, für die meisten Bewohner nicht störend. Es wurden Flugzeuge unter 600 m erfasst: Das deutet auf eine An- oder Abflugroute hin, mit Lärmspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
35 Flugbewegungen pro Tag im Umkreis von 2 km unterhalb von 3.000 m
- Davon unterhalb von 1.000 m
- 35 pro Tag; diese Flugzeuge sind deutlich zu hören
- Flugzeug mit der niedrigsten Flughöhe
- 160 m Median 282 m
- Nachts (23:00–7:00 Uhr)
- 0% der Flugbewegungen
- Stunde mit dem meisten Flugverkehr
- 17.00–18.00
- Am häufigsten erfasst
- ZXP, NJE, UEE Flugzeugtypen: EC35, C25B, C56X
Wir messen seit 26 Oktober. Die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden mit jedem weiteren Messtag genauer.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Schiphol
- 9,9 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,7 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 45,1 km luchthaven, O
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- 48 dB Lden über dem WHO-Empfehlungswert von 45 dB für Flugverkehr
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- mehr als 2 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnitt in Elandsgrachtbuurt
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Extrem gering Überschwemmungswahrscheinlichkeit
Wahrscheinlichkeit für einen Wasserstand von mindestens 20 cm durch einen Deichbruch oder Hochwasser: weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Wassertiefe im Überschwemmungsfall: 0,78 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
- Wohnimmobilien in Elandsgrachtbuurt mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- 4,8 km Windturbine 2,2 MW, ashoogte 95 m · rotor 95 m
- Lärm durch Windkraftanlagen an dieser Adresse
- ca. 13 dB nicht hörbar; Prognose anhand der Leistung und Entfernung der nächstgelegenen Windkraftanlage, außerhalb des von der RIVM-Karte abgedeckten Bereichs
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- keine registriert
In Elandsgrachtbuurt liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Elandsgrachtbuurt
Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024, Klasse 9 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: ausgezeichnet
- Sozialer Zusammenhalt: unzureichend
- Belästigungen und Unsicherheit: unzureichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Elandsgrachtbuurt
102 pro 1.000 Einwohner und Jahr -0% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 437
- Bezirk Jordaan
- 87 pro 1.000
- Gemeinde Amsterdam
- 87 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 5,0 15 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 104
- Mishandeling
- 29
- Winkeldiefstal
- 28
- Vernieling
- 23
Deutlich über dem Landesdurchschnitt. Häufig handelt es sich um ein Viertel im Zentrum oder am Bahnhof mit vielen Besuchern, manchmal um ein Viertel mit strukturellen Problemen. Der Leefbaarometer und ein Besuch am Abend zeigen, was hier zutrifft.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Häufig gestellte Fragen zu Looiersgracht 126 - C
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Looiersgracht 126 - C?
Bei Looiersgracht 126 - C in Amsterdam handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 1920, 90 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Elandsgrachtbuurt in der Gemeinde Amsterdam.
Welche Energieeffizienzklasse hat Looiersgracht 126 - C?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist E (registriert am 8 April 2015). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 175 pro Monat.
Wie viel ist Looiersgracht 126 - C ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 771.000 und € 853.000 (Mittelwert € 812.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnimmobilie wie Looiersgracht 126 - C?
Die mittlere Miete (Median) vergleichbarer Wohnimmobilien in der Umgebung beträgt € 3.050 pro Monat (€ 33 pro m², 200 Wohnimmobilien). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es bei Looiersgracht 126 - C?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 55 dB Lden (mäßig laut). Hauptquelle: Straßenverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 35 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Looiersgracht 126 - C überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,78 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit eines Wasserstands von mindestens 20 cm beträgt extrem gering (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist das Viertel rund um Looiersgracht 126 - C?
Im Gebiet Elandsgrachtbuurt (Viertel) registrierte die Polizei 102 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 87 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausgezeichnet.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Looiersgracht 126 - C?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 400 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 500 m, Kindertagesstätte 300 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.