Markt 23 - b
4701 PB Roosendaal · Centrum-Oud, Roosendaal
- Wohnung
- Baujahr 1907
- 128 m² Wohnfläche
- A Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Markt 23 - b in Roosendaal: Wohnung aus dem Jahr 1907 mit 128 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse A, gelegen in dem Viertel Centrum-Oud (Gemeinde Roosendaal). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 368.000 und € 551.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 59 dB (belebt), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 19% Grünfläche im Umkreis von 500 m, kein zutreffendes Überschwemmungsszenario. Flugverkehr: etwa 6 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: schwach.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +3,3% Verkaufspreise: Noord-Brabant innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 389.117 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Roosendaal im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 230.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Centrum-Oud (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 430 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 3.213/m² | € 411.264 | 59% |
| 5 Angebotspreise vergleichbarer Wohnimmobilien Median des Angebotspreises pro m², indexiert |
€ 4.598/m² | € 588.544 | 29% |
| Durchschnitt, Viertel: Centrum-Oud CBS WOZ 2024 (€ 230.000) / Durchschnitt 97 m² |
€ 2.371/m² | € 377.415 +24,4% seit 2023 K1 |
12% |
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (44 gefunden)
- Raadhuisstraat 28 € 2.215/m² WOZ-Wert, indexiert
- Raadhuisstraat 32 € 2.312/m² WOZ-Wert, indexiert
- Burgemeester Prinsensingel 104 € 480.000 Angebotspreis Jan 2025
- Raadhuisstraat 63 € 590.000 Angebotspreis Jan 2025
- Burgemeester Prinsensingel 102 € 540.000 Angebotspreis Jan 2025
- Dominéstraat 25 € 2.606/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
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In der Umgebung gibt es zu wenige vergleichbare Mietobjekte für eine Mietschätzung.
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€ 2.170 pro Monat
Annuitätendarlehen über € 459.000 (Mittelwert) zu 3,9 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit, Vollfinanzierung: € 1.500 Zinsen und € 670 Tilgung im ersten Monat. Ohne Instandhaltung, Steuern und Zinsabzug.
Was ist klüger?
Für einen Vergleich werden sowohl eine Mietschätzung als auch eine geschätzte Wertspanne benötigt.
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1907
- Wohnfläche
- 128 m²
- Gebäudefläche
- 207 m²
- Grundstücksfläche
- 256 m²
- Energieeffizienzklasse
- A (4 August 2024)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 1674200000503971
- BAG-Nutzungseinheit
- 1674010000503971
- BAG-Gebäude
- 1674100000998321
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 256 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Centrum-Oud
- Bei 0,6 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,6 %, ungleichmäßige Setzungen 0,8 %; Gemeinde Roosendaal 0,4 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Centrum-Oud
- −1,0 mm pro Jahr oberflächennah +0,0 mm; Gemeinde Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 442 höher als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Centrum-Oud.
Energieeffizienzklasse
A registrierte Energieeffizienzklasse (NTA 8800)
- Erfasst am
- 4 August 2024
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Centrum-Oud
- 26% der Wohnimmobilien
Von einem zertifizierten Energieberater nach der aktuellen Methode erfasst.
Verbrauch und Kosten
€ 206 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 1.100 m³ pro Jahr; dem Viertel 830
- Strom
- 2.400 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.140
- Kosten pro Jahr
- € 2.474 Gas € 1.527, Strom € 623, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Centrum-Oud
- € 2.032 pro Jahr
- Solarmodule
- 10% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 12%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Centrum-Oud
- 90% Heizkessel, 3% Blockheizung, 2% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Centrum-Oud
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Was kostet der Kauf dieser Wohnimmobilie?
Die einmaligen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Steuer, Notar, Wertermittlung, Beratung und Begutachtung. Seit 2018 können Sie höchstens den Wert der Wohnimmobilie finanzieren – diese Kosten zahlen Sie also aus Eigenmitteln.
Praktische Funktionen
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Centrum-Oud
- Wohnimmobilien
- 2.199
- Einwohner
- 3.655
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 230.000
- Eigentumsimmobilien
- 42%
- Durchschn. Baujahr
- 1960
- Am häufigsten
- Wohnung (67%)
Centrum
- Wohnimmobilien
- 4.062
- Einwohner
- 7.100
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 260.000
- Eigentumsimmobilien
- 50%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Wohnung (64%)
Roosendaal
- Wohnimmobilien
- 35.934
- Einwohner
- 77.721
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 300.000
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (36%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Roosendaal · Noord-Brabant
Wer wohnt im Viertel?
In Centrum-Oud haben 15% der Einwohner eine Herkunft außerhalb Europas (Niederlande: 19%). 34% der 15- bis 75-Jährigen haben einen Fachhochschul- oder Universitätsabschluss.
| ViertelCentrum-Oud | BezirkCentrum | GemeindeRoosendaal | Niederlande | |
|---|---|---|---|---|
| Herkunft außerhalb Europas | 15% | 13% | 18% | 19% |
| Herkunft Europa (ohne Niederlande) | 21% | 20% | 12% | 9% |
| Außerhalb der Niederlande geboren | 26% | 23% | 17% | 16% |
| Fachhochschul- oder Universitätsabschluss 15 bis 75 Jahre | 34% | 33% | 27% | 33% |
| Grundschule, berufsvorbereitende Sekundarschule oder Berufsausbildung Stufe 1 15 bis 75 Jahre | 27% | 32% | 30% | 26% |
| Standardisiertes Einkommen Durchschn. pro Haushalt und Jahr | – | € 36.000 | € 39.500 | € 42.080 |
| Haushalte in den oberen 20 % landesweite Einkommensverteilung | 7% | 10% | 18% | 20% |
| Haushalte in den unteren 40 % landesweite Einkommensverteilung | 58% | 54% | 40% | 39% |
| Von Armut betroffene Personen | 7% | 6% | 3% | 3% |
| Sozialhilfeleistungen pro 1.000 Einwohner | 25 | 25 | 26 | 22 |
| Leistungen bei Erwerbsunfähigkeit pro 1.000 Einwohner | 44 | 44 | 47 | 44 |
| Arbeitslosengeld pro 1.000 Einwohner | 19 | 15 | 11 | 9 |
| Erwerbstätigenquote | 71% | 71% | 69% | 72% |
| Arbeitnehmer mit unbefristetem Vertrag | 50% | 51% | 58% | 56% |
| Haushalte mit Kindern | 16% | 17% | 31% | 32% |
| Einpersonenhaushalte | 61% | 57% | 39% | 40% |
| Menschen ab 65 | 22% | 24% | 23% | 21% |
Quelle: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkunft nach CBS-Einteilung (Geburtsland der Person oder der Eltern); Bildungsniveau der 15- bis 75-Jährigen; Sozialleistungen je 1.000 Einwohner; kleine Fallzahlen werden vom CBS nicht veröffentlicht.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 300 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 360 m KPO Kindcentrum Jeroen Bosch
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 200 m Roosendaal, HGD-straat (Centrum) · bus · 13 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 20 m Markt 33-39B - RoboCharge
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 190 m De kleine wonderen kinderopvang
- Nächstgelegener Sendemast
- 60 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 12,2 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 12
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 3.019 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
59 dB Belebt
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 43 dB
- Bahnverkehr
- 45 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windenergieanlagen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 35 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 38 dB
Im Gebiet „Viertel Centrum-Oud“ ist es bei 38% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 60 dB.
Verkehrsreich: über dem WHO-Richtwert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehrsgeräusche gehören im Haus und im Garten zum Alltag. Gute Verglasung und schallgedämmte Lüftungselemente machen in den Schlafzimmern einen spürbaren Unterschied. Die wichtigste Lärmquelle ist bahnverkehr (45 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Die Karte zur maximalen Wassertiefe weist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario aus.
- Wohnimmobilien in Centrum-Oud, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 0%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- keine
Für diesen Standort wurde kein Überschwemmungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überschwemmungen ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 14,5 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,6 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 14,9 µg/m³ WHO-Richtwert eingehalten
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Centrum-Oud: NO₂ 14,7, PM2,5 8,6 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Hell
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Centrum-Oud: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Betrieben oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht steht mit schlechterem Schlaf in Zusammenhang. Achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
19% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Centrum-Oud: 21%.
Stark versiegelt: Dieser Standort gehört zu den am wenigsten grünen in den Niederlanden. Rechnen Sie im Sommer mit einem spürbaren Wärmeinseleffekt und wenig Schatten. Ein begrünter Balkon oder eine begrünte Dachterrasse ist hier Gold wert.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) in 27 km Entfernung (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen unter 18 Jahren und Schwangere); Kerncentrale Borssele in 52 km Entfernung (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen unter 18 Jahren und Schwangere). Schutzmaßnahmenzonen gemäß dem nationalen Krisenplan für Strahlungsunfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Vereinzelter Flugverkehr: etwa ein Flugzeug pro Tag, selten in geringer Höhe. Keine Beeinträchtigung der Ruhe. Es wurden Flugzeuge unter 600 m erfasst: Das deutet auf eine An- oder Abflugroute hin, mit Lärmspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
6 Flugbewegungen pro Tag im Umkreis von 2 km unterhalb von 3.000 m
- Davon unterhalb von 1.000 m
- 4 pro Tag; diese Flugzeuge sind deutlich zu hören
- Flugzeug mit der niedrigsten Flughöhe
- 472 m Median 640 m
- Nachts (23:00–7:00 Uhr)
- 0% der Flugbewegungen
- Stunde mit dem meisten Flugverkehr
- 11.00–12.00
- Am häufigsten erfasst
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug, CHRLY02 Flugzeugtypen: M700, A210, C172
Wir messen seit 26 Oktober. Die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden mit jedem weiteren Messtag genauer.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Breda International Airport (Seppe)
- 7,1 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 12,2 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 33,2 km militaire vliegbasis, O
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- außerhalb der Lärmkonturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,6–1,8 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Centrum-Oud
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Geringe Zunahme
- Trockenes Geschoss in Centrum-Oud
- 100% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- 1,8 km 150 kV
- Windkraftanlage
- 2,7 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m
- Lärm durch Windkraftanlagen an dieser Adresse
- 24 dB Lden laut RIVM-Lärmkarte für Windkraftanlagen
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- Enexis Netbeheer BV 1,3 km
In Centrum-Oud liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Centrum-Oud
Schwach Leefbaarometer 2024, Klasse 4 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: schwach
- Belästigungen und Unsicherheit: deutlich unzureichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Centrum-Oud
120 pro 1.000 Einwohner und Jahr 0% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 437
- Bezirk Centrum
- 144 pro 1.000
- Gemeinde Roosendaal
- 54 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 0,5 1 Einbruch
Am häufigsten
- Vernieling
- 51
- Fietsdiefstal
- 43
- Mishandeling
- 41
- Winkeldiefstal
- 29
Deutlich über dem Landesdurchschnitt. Häufig handelt es sich um ein Viertel im Zentrum oder am Bahnhof mit vielen Besuchern, manchmal um ein Viertel mit strukturellen Problemen. Der Leefbaarometer und ein Besuch am Abend zeigen, was hier zutrifft. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Häufig gestellte Fragen zu Markt 23 - b
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Markt 23 - b?
Bei Markt 23 - b in Roosendaal handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 1907, 128 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Centrum-Oud in der Gemeinde Roosendaal.
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Wie ruhig ist es bei Markt 23 - b?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 59 dB Lden (belebt). Hauptquelle: Bahnverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 6 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Markt 23 - b überschwemmt werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario verzeichnet.
Wie sicher ist das Viertel rund um Markt 23 - b?
Im Gebiet Centrum-Oud (Viertel) registrierte die Polizei 120 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 54 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als schwach.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Markt 23 - b?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 400 m, Hausarzt 400 m, Grundschule 500 m, Kindertagesstätte 300 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.