Nassaukade 41 - b
2281 XD Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Wohnung
- Baujahr 1906
- 54 m² Wohnen
- ? kein Energielabel registriert
Fragen zu Nassaukade 41 - b
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Kurz zusammengefasst
Nassaukade 41 - b in Rijswijk ist ein Wohnung aus 1906 mit 54 m² Wohnfläche ohne registriertes Energiekennzeichen, in Nachbarschaft Leeuwendaal (Gemeinde Rijswijk). Der indikative Marktwert liegt bei € 257.000 bis € 284.000. Lebensumfeld: Lärm 57 dB (betrieben), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 62% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,0 m Wasser. Flugverkehr: etwa 20 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: ausgezeichnet.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 422.771 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Rijswijk im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Leeuwendaal (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 28 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 440 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 5.034/m² | € 271.836 | 83% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / gem. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 263.213 +22,4% seit 2023 K1 |
17% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (29 gefunden)
- Leeuwendaallaan 90 € 6.123/m² WOZ, indexiert
- Leeuwendaallaan 102 € 5.176/m² WOZ, indexiert
- Mauritslaan 27 € 5.501/m² WOZ, indexiert
- Koninginnelaan 82 € 4.948/m² WOZ, indexiert
- Koninginnelaan 92 € 5.298/m² WOZ, indexiert
- Leeuwendaallaan 96 € 5.721/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1906
- Wohnfläche
- 54 m²
- Gebäudefläche
- 84 m²
- Grundstücksfläche
- 164 m²
- Energieausweis
- Nicht registriert
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0603200000043430
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0603010000038718
- BAG-Gebäude
- 0603100000014314
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 164 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Leeuwendaal
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,0% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Leeuwendaal
- −0,6 mm pro Jahr seicht +0,1 mm; Gemeinde Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ohne registriertes Label ist der Energieverbrauch eine Schätzung; fordern Sie die Jahresabrechnung an und lassen Sie vor dem Kauf ein Label erstellen. Häufig handelt es sich um ältere, nicht gedämmte Wohnungen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 952 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Leeuwendaal.
Energieausweis
? Für diese Adresse ist kein Energieausweis registriert. Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein Ausweis verpflichtend.
Verbrauch und Kosten
€ 149 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 750 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 1.230
- Strom
- 1.640 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.740
- Kosten pro Jahr
- € 1.791 Gas € 1.041, Strom € 426, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Leeuwendaal
- € 2.743 pro Jahr
- Solarmodule
- 4% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 44%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Leeuwendaal
- 94% Gasbrennwerttherme, 1% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Leeuwendaal
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 651 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 90–116 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 54 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
44–50 |
| Energieeffizienz kein Label, Baujahr 1906, Mehrfamilienhaus |
0 |
| WOZ-Wert € 243.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
31 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 2 Räume |
4–6 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 90–116 |
€ 651 maximale Miete pro Monat bei 102 Punkten (2026)
Bei 90–116 Punkten: € 569 bis € 747 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 651 maximale te vragen Miete pro Monat (neuer Vertrag)
- Marktmiete in der Umgebung
- € 1.050 Median von 29 Mietwohnungen, € 19 pro m²
- Mietregulierung
- die Marktmiete liegt € 399 über dem gesetzlichen Maximum: bei einem neuen Vertrag gilt das Maximum
- Bruttorendite bei € 270.000
- 2,9% (4,7% bei Marktmiete)
- Nettorendite (indikativ)
- 0,7% € 2.009 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 2.700 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 651 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 173 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 117 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 62 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Leeuwendaal
- Wohnungen
- 1.040
- Einwohner
- 2.515
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 645.000
- Kaufwohnungen
- 91%
- Durchschn. Baujahr
- 1929
- Am häufigsten
- Reihenhaus (53%)
Wijk 01
- Wohnungen
- 2.082
- Einwohner
- 4.735
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 512.000
- Kaufwohnungen
- 84%
- Durchschn. Baujahr
- 1928
- Am häufigsten
- Wohnung (58%)
Rijswijk
- Wohnungen
- 32.214
- Einwohner
- 60.717
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 354.000
- Kaufwohnungen
- 49%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Wohnung (73%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Rijswijk · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 1,0 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 620 m Prins Mauritsschool
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 330 m Hoornbrug · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 100 m Leeuwendaallaan 69 - EQUANS SGZH 2.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 550 m Up Kinderopvang
- Nächste Sendeanlage
- 490 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,1 m hoog · veilige afstand 9,3 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 21
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 3.506 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
57 dB Betrieben
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 57 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 47 dB
- Zugverkehr, nachts
- 21 dB
In Nachbarschaft Leeuwendaal sind 17% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 54 dB.
Laut: über dem WHO-Wert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehr ist ein ständiger Bestandteil des Geräuschpegels in Haus und Garten; gute Verglasung und Lüftungsöffnungen mit Schalldämmung machen den Unterschied für die Schlafzimmer. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (57 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,01 m Begrenzt
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,01 m erreichen.
- Wohnungen in Leeuwendaal, die überflutet werden können
- 15%
- Davon mehr als 0,5 m
- 0%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 0,42 m
Begrenzt: bei einer Überflutung steht das Wasser knöcheltief auf der Straße. Das bedeutet nasse Kriechräume und Gärten, selten Schäden an der Wohnetage. Eine erhöhte Schwelle und ein trockener Kriechraum minimieren den Schaden.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,1 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 16,0 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Leeuwendaal: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
62% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Leeuwendaal: 56%.
Viel Grün: Bäume, Rasen und Sträucher prägen das Bild. Grün kühlt das Viertel an heißen Tagen, dämpft Lärm, filtert Feinstaub und lädt zu Bewegung ein; Untersuchungen verbinden es mit weniger Stress.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 81 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 82 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlich ein Flugzeug: mehrmals am Tag hörbar, für die meisten Bewohner nicht störend. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
20 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 6 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 198 m Median 640 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 08.00–09.00
- Am häufigsten gesehen
- KLM, In den Niederlanden registriertes Flugzeug, ZXP Flugzeugtypen: B738, E550, E190
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,6 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,5 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,8 km vliegveld, O
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,0–1,2 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Leeuwendaal
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Leeuwendaal
- 99% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Leeuwendaal mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 3,4 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 21 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
In Leeuwendaal liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Leeuwendaal
Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 9 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: gut
- Einrichtungen: ausgezeichnet
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Leeuwendaal
29 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -9% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 74
- Stadtteil Wijk 01
- 33 per 1.000
- Gemeinde Rijswijk
- 59 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 4,8 5 Einbrüche
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Sicherer als der Durchschnitt: weniger Straftaten pro Einwohner als landesweit. Wohnungseinbruch und Fahrraddiebstahl bleiben übliche Aufmerksamkeitspunkte.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Nassaukade 41 - b
Was für ein Haus ist Nassaukade 41 - b?
Nassaukade 41 - b in Rijswijk ist ein appartement, gebaut in 1906, 54 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Leeuwendaal, Gemeinde Rijswijk.
Welches Energiekennzeichen hat Nassaukade 41 - b?
Für diese Adresse ist kein Energieausweis registriert. Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein gültiger Ausweis verpflichtend.
Was ist Nassaukade 41 - b ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 257.000 und € 284.000 (Mittelwert € 270.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Nassaukade 41 - b?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 1.050 pro Monat (€ 19 pro m², 29 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Nassaukade 41 - b?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 57 dB Lden (betrieben). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 20 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Nassaukade 41 - b überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,01 m hoch stehen (begrenzt).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Nassaukade 41 - b?
In Nachbarschaft Leeuwendaal registrierte die Polizei 29 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 59 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausgezeichnet.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Nassaukade 41 - b?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 700 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 1,0 km, Kindertagesstätte 800 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.