Parkstate 16
8801 HT Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Wohnung
- Baujahr 1995
- 74 m² Wohnfläche
- A Energieeffizienzklasse
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Stellen Sie eine Frage zur Wohnimmobilie, zum Viertel, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet anhand der Daten auf dieser Seite und recherchiert bei Bedarf aktuelle Informationen.
Das Wichtigste in Kürze
Parkstate 16 in Franeker: Wohnung aus dem Jahr 1995 mit 74 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse A, gelegen in dem Viertel Franeker It Stiselplak (Gemeinde Waadhoeke). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 158.000 und € 177.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 51 dB (mäßig laut), Luftqualität innerhalb des WHO-Richtwerts, 48% Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 1,1 m Wassertiefe. Lebensqualität im Viertel: gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +5,7% Verkaufspreise: Fryslân innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 337.091 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Waadhoeke im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 194.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutigem Preisniveau | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| 33 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 300 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 2.228/m² | € 164.872 | 83% |
| Durchschnitt, Viertel: Franeker It Stiselplak CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / Durchschnitt 102 m² |
€ 1.902/m² | € 178.437 +26,8% seit 2023 K1 |
17% |
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (33 gefunden)
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ-Wert, indexiert
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ-Wert, indexiert
- Parkstate 7 € 2.228/m² WOZ-Wert, indexiert
- Parkstate 3 € 2.228/m² WOZ-Wert, indexiert
- Parkstate 2 € 2.228/m² WOZ-Wert, indexiert
- Parkstate 22 € 2.162/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Kaufimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5%). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 74 m²
- Gebäudefläche
- 1.567 m²
- Grundstücksfläche
- 14.615 m²
- Energieeffizienzklasse
- A (15 Oktober 2020)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0070200000343272
- BAG-Nutzungseinheit
- 0070010000343273
- BAG-Gebäude
- 0070100000316398
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden senkt sich leicht ab, wie in vielen Torf- und Tongebieten. Gelegentlich müssen daher Garten und Pflasterflächen aufgeschüttet werden.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 14.615 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Franeker It Stiselplak
- Bei 0,6 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,6 %, ungleichmäßige Setzungen 0,3 %; Gemeinde Waadhoeke 1,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Franeker It Stiselplak
- −2,9 mm pro Jahr oberflächennah −0,2 mm; Gemeinde Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten etwa € 535 niedriger als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Franeker It Stiselplak.
Energieeffizienzklasse
A registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 15 Oktober 2020
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Franeker It Stiselplak
- 19% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 118 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 510 m³ pro Jahr; dem Viertel 800
- Strom
- 1.490 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.000
- Kosten pro Jahr
- € 1.419 Gas € 708, Strom € 387, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Franeker It Stiselplak
- € 1.954 pro Jahr
- Solarmodule
- 7% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 40%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet mit den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, Grundgebühren und Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Franeker It Stiselplak
- 100% Heizkessel 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, Solarthermieanlagen, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal € 3.775); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa € 500 bis über € 13.000. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Franeker It Stiselplak
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Miete: Punktesystem und Rendite
Mittleres Mietsegment (seit dem 1. Juli 2024 reguliert): Bei einer Neuvermietung darf die monatliche Miete höchstens etwa € 940 betragen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Das schützt Mieter, begrenzt aber die Erträge für Kapitalanleger.
Wohnimmobilienbewertung nach Punkten (WWS)
ca. 129–159 Punkte Mittleres Mietsegment (reguliert)
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 74 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
61–69 |
| Energieeffizienz Energieeffizienzklasse A, Wohnung im Mehrfamilienhaus |
37 |
| WOZ-Wert € 150.300: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (90 % der geschätzten Wertspanne (kein WOZ-Wert bekannt)) |
16 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 3 Räume |
4–8 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Balkon mit 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 129–159 |
€ 940 Maximale Monatsmiete bei 144 Punkten (2026)
Bei 129–159 Punkten: € 837 bis € 1.043 pro Monat.
144 bis einschließlich 186 Punkte. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
Keine Mietimmobilien dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die marktübliche Miete zu schätzen.
- Höchstmiete nach dem Punktesystem
- € 940 pro Monat
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Franeker It Stiselplak
- Wohnimmobilien
- 541
- Einwohner
- 995
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 194.000
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1959
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (37%)
Franeker
- Wohnimmobilien
- 6.279
- Einwohner
- 13.080
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 243.000
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (30%)
Waadhoeke
- Wohnimmobilien
- 20.737
- Einwohner
- 46.857
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 256.000
- Eigentumsimmobilien
- 68%
- Durchschn. Baujahr
- 1961
- Am häufigsten
- Freistehendes Haus (31%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Franeker · Fryslân (Friesland)
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein mäßig städtisch geprägtes Umfeld: zwischen Stadt und Dorf.
- Großer Supermarkt
- 800 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 800 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 500 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 410 m Openbare Basisschool De Steven
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 250 m Franeker, Harlingerweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 260 m Laene 1 - TotalEnergies
- Nächstgelegene Kinderbetreuung
- 250 m Koolstra
- Nächstgelegener Sendemast
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38 m hoog · veilige afstand 5 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 5
- Urbanisierungsgrad
- Mäßig städtisch geprägt 1.329 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Mäßig laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 41 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 42 dB
- Windenergieanlagen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 33 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 10 dB
Im Gebiet „Viertel Franeker It Stiselplak“ ist es bei 4% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 51 dB.
Mäßig laut: hörbarer Verkehr, wie an einer Durchgangsstraße im Viertel. Bei geschlossenen Fenstern innen kaum wahrnehmbar. Draußen lässt es sich gut sitzen, ganz still ist es aber nie. Die wichtigste Lärmquelle ist flugverkehr (42 dB).
Quelle und Methode
Lden: durchschnittliche jährliche Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10 m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
1,14 m Erheblich
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 1,14 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Franeker It Stiselplak, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 100%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 98%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 1,41 m
Erheblich: Das Erdgeschoss kann unter Wasser stehen, mit Schäden an Böden, Küche und Haustechnik. Ein trockenes Obergeschoss als Rückzugsort und ein erhöht angebrachter Zählerschrank sind hier wertvoll. Fragen Sie nach früheren Wasserschäden. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist gering (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr): Die Wassertiefe zeigt, was im Ernstfall passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie häufig damit zu rechnen ist.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 5,5 µg/m³ innerhalb des WHO-Richtwerts
- PM2,5 6,7 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 13,1 µg/m³ innerhalb des WHO-Richtwerts
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Franeker It Stiselplak: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25 m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Gedämpft
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Franeker It Stiselplak: gedämpft.
Gedämpftes Licht: etwas Straßenbeleuchtung, aber keine Lichtglocke über dem Viertel. Gut für die Nachtruhe; die Milchstraße ist hier allerdings nicht mehr zu sehen.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375 m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20%, „sehr hell“ die hellsten 10%.
Grün im Viertel
48% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Franeker It Stiselplak: 48%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500 m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil innerhalb von 500 m über 52%; bei jeder zehnten unter 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Im Messzeitraum wurde im Umkreis von 2 km um diese Adresse kein Flugzeug unter 3.000 m erfasst: Flugverkehr spielt hier im Alltag keine Rolle.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
0 Flugzeuge unterhalb von 3.000 m im Umkreis von 2 km erfasst
Gemessen seit 26 Oktober, alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge über den Niederlanden.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,7 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,4 km vliegveld, O
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- 42 dB Lden
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab. Eine Windenergieanlage im Umkreis von 1 km verursacht bei Wind ein hörbares Rauschen und bei tief stehender Sonne Schattenwurf im Haus.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 0,6–0,8 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Franeker It Stiselplak
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Gering Überschwemmungswahrscheinlichkeit
Wahrscheinlichkeit für einen Wasserstand von mindestens 20 cm durch einen Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr. Maximale Wassertiefe im Überschwemmungsfall: 1,14 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Belastung durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Geringe Zunahme
- Trockenes Geschoss in Franeker It Stiselplak
- 83% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
- Wohnimmobilien in Franeker It Stiselplak mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- 1,2 km 110 kV
- Windkraftanlage
- 955 m Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m
- Lärm durch Windkraftanlagen an dieser Adresse
- 33 dB Lden laut RIVM-Lärmkarte für Windkraftanlagen
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- Gasunie / Liander 526 m
In Franeker It Stiselplak liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 28% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit einer Belastung durch hohes Grundwasser 2050 im hohen Szenario, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Franeker It Stiselplak
Gut Leefbaarometer 2024, Klasse 7 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: mehr als ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Franeker It Stiselplak
29 pro 1.000 Einwohner und Jahr +26% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 29
- Bezirk Franeker
- 28 pro 1.000
- Gemeinde Waadhoeke
- 20 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 1,8 1 Einbruch
Am häufigsten
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Sicherer als der Durchschnitt: weniger Straftaten pro Einwohner als landesweit. Wohnungseinbruch und Fahrraddiebstahl bleiben die üblichen Risiken, auf die Sie achten sollten. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Modellwert und frühere Verkäufe
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Immobilienmarktdaten der Gemeinde
Vermarktungsdauer, prozentualer Aufschlag auf den Angebotspreis, Preis pro m² und Knappheitsindikator für diesen Immobilientyp (NVM) – damit Sie wissen, mit wie viel Konkurrenz Sie rechnen müssen. -
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Häufig gestellte Fragen zu Parkstate 16
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Parkstate 16?
Bei Parkstate 16 in Franeker handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 1995, 74 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Franeker It Stiselplak in der Gemeinde Waadhoeke.
Welche Energieeffizienzklasse hat Parkstate 16?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist A (registriert am 15 Oktober 2020). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 118 pro Monat.
Wie viel ist Parkstate 16 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 158.000 und € 177.000 (Mittelwert € 167.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es bei Parkstate 16?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (mäßig laut). Hauptquelle: Flugverkehr.
Kann Parkstate 16 überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 1,14 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit eines Wasserstands von mindestens 20 cm beträgt gering (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr).
Wie sicher ist das Viertel rund um Parkstate 16?
Im Gebiet Franeker It Stiselplak (Viertel) registrierte die Polizei 29 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 20 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Parkstate 16?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 800 m, Hausarzt 800 m, Grundschule 600 m, Kindertagesstätte 500 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.