Parkstate 19
8801 HT Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Wohnung
- Baujahr 1995
- 74 m² Wohnen
- A Energieausweis
Fragen zu Parkstate 19
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Parkstate 19 in Franeker ist ein Wohnung aus 1995 mit 74 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen A, in Nachbarschaft Franeker It Stiselplak (Gemeinde Waadhoeke). Der indikative Marktwert liegt bei € 155.000 bis € 172.000. Lebensumfeld: Lärm 51 dB (ziemlich), Luftqualität innerhalb WHO-Empfehlung, 48% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 1,1 m Wasser. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Die Quellen liegen dicht beieinander: die Angabe ist relativ verlässlich als Ausgangspunkt für ein Gebot oder einen Angebotspreis. Die Preise in der Region steigen schnell: in einem steigenden Markt wird häufiger über dem Angebot verkauft und Abwarten ist selten günstiger. Der kostenpflichtige Wohnungsbericht fügt die echten Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster und einen Modellwert hinzu.
Markt
- +5,7% Verkaufspreise Fryslân in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 337.091 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Waadhoeke im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 194.000 durchschnittlicher WOZ-Wert nachbarschaft Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 131.000 | € 160.013 +22,1% seit 2024 K1 |
50% |
| 29 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 290 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 2.228/m² | € 164.872 | 42% |
| Durchschnitt von nachbarschaft Franeker It Stiselplak CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / gem. 102 m² |
€ 1.902/m² | € 178.437 +26,8% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 104.000
- 2016 € 103.000
- 2017 € 102.000
- 2018 € 106.000
- 2019 € 111.000
- 2020 € 117.000
- 2021 € 123.000
- 2022 € 131.000
- 2023 € 137.000
- 2024 € 127.000
- 2025 € 131.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (29 gefunden)
- Parkstate 18 € 2.162/m² WOZ, indexiert
- Parkstate 17 € 2.162/m² WOZ, indexiert
- Parkstate 22 € 2.162/m² WOZ, indexiert
- Parkstate 3 € 2.228/m² WOZ, indexiert
- Parkstate 2 € 2.228/m² WOZ, indexiert
- Parkstate 7 € 2.228/m² WOZ, indexiert
Berechnungsmethode und Quellen
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- 74 m²
- Gebäudefläche
- 1.567 m²
- Grundstücksfläche
- 14.615 m²
- Energieausweis
- A (15 Oktober 2020)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0070200000343278
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0070010000343279
- BAG-Gebäude
- 0070100000316398
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 14.615 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Franeker It Stiselplak
- 0,6% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,6%, Differenz 0,3%; Gemeinde Waadhoeke 1,7% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Franeker It Stiselplak
- −2,9 mm pro Jahr seicht −0,2 mm; Gemeinde Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 535 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Franeker It Stiselplak.
Energieausweis
A registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 15 Oktober 2020
- Label A oder besser in Franeker It Stiselplak
- 19% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 118 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 510 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 800
- Strom
- 1.490 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.000
- Kosten pro Jahr
- € 1.419 Gas € 708, Strom € 387, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Franeker It Stiselplak
- € 1.954 pro Jahr
- Solarmodule
- 7% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 40%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Franeker It Stiselplak
- 100% Gasbrennwerttherme 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Franeker It Stiselplak
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 926 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 127–157 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 74 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
61–69 |
| Energieeffizienz Energieausweis A, Mehrfamilienhaus |
37 |
| WOZ-Wert € 131.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
14 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 3 Räume |
4–8 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 127–157 |
€ 926 maximale Miete pro Monat bei 142 Punkten (2026)
Bei 127–157 Punkten: € 823 bis € 1.029 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 926 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Franeker It Stiselplak
- Wohnungen
- 541
- Einwohner
- 995
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 194.000
- Kaufwohnungen
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1959
- Am häufigsten
- Reihenhaus (37%)
Franeker
- Wohnungen
- 6.279
- Einwohner
- 13.080
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 243.000
- Kaufwohnungen
- 62%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Reihenhaus (30%)
Waadhoeke
- Wohnungen
- 20.737
- Einwohner
- 46.857
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 256.000
- Kaufwohnungen
- 68%
- Durchschn. Baujahr
- 1961
- Am häufigsten
- Freistehend (31%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Franeker · Fryslân (Friesland)
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, angenehm für Familien. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine mäßig städtische Umgebung: das Mittel zwischen Stadt und Dorf.
- Großer Supermarkt
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 600 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 420 m Openbare Basisschool De Steven
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 260 m Franeker, Harlingerweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 260 m Tichelwurk 8 - TotalEnergies
- Nächste Kinderbetreuung
- 270 m Koolstra
- Nächste Sendeanlage
- 260 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38 m hoog · veilige afstand 5 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 5
- Urbanitätsgrad
- Mäßig städtisch 1.329 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 41 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 42 dB
- Windturbinen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 33 dB
- Zugverkehr, nachts
- 10 dB
In nachbarschaft Franeker It Stiselplak sind 4% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 51 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist flugverkehr (42 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
1,14 m Erheblich
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 1,14 m erreichen.
- Wohnungen in Franeker It Stiselplak, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 98%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,41 m
Erheblich: das Erdgeschoss kann überflutet werden, mit Schäden an Böden, Küche und Anlagen. Ein trockener Ausweichraum und ein Zählerkasten oberhalb des Fußbodens sind hier wertvoll; erkundigen Sie sich nach früheren Wasserproblemen. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 5,4 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
- PM2,5 6,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 13,1 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Franeker It Stiselplak: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Gedimmt
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Franeker It Stiselplak: gedimmt.
Gedimmt: manche Straßenbeleuchtung, aber kein Glimmen über dem Viertel. Gut für den Schlaf; die Milchstraße ist hier nicht mehr sichtbar.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
48% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Franeker It Stiselplak: 48%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
In der Messperiode wurde kein Flugzeug unter 3.000 m binnen 2 km dieses Adresses beobachtet: Flugverkehr spielt hier im Alltag keine Rolle.
Gemessen, letzte 7 Tage
0 Flugzeuge unter 3.000 m innerhalb von 2 km gesichtet
Gemessen seit 26 Oktober, alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Geräte über den Niederlanden.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,7 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,4 km vliegveld, O
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- 42 dB Lden
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab. Eine Windkraftanlage innerhalb von 1 km verursacht bei Wind ein hörbares Summen und bei tief stehender Sonne Schlagschatten im Haus.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 0,6–0,8 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Franeker It Stiselplak
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 1,14 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Trockene Etage in Franeker It Stiselplak
- 83% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Franeker It Stiselplak mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,2 km 110 kV
- Windkraftanlage
- 951 m Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- 33 dB Lden nach der RIVM-Lärmkarte Windkraftanlagen
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine
- Nächstes Risikounternehmen
- Gasunie / Liander 523 m
In Franeker It Stiselplak liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 28% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in nachbarschaft Franeker It Stiselplak
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: weitgehend ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in nachbarschaft Franeker It Stiselplak
29 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +26% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 29
- Stadtteil Franeker
- 28 per 1.000
- Gemeinde Waadhoeke
- 20 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,8 1 Einbruch
Am häufigsten
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Sicherer als der Durchschnitt: weniger Straftaten pro Einwohner als landesweit. Wohnungseinbruch und Fahrraddiebstahl bleiben übliche Aufmerksamkeitspunkte. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Modellwert und frühere Verkäufe
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Marktkennzahlen der Gemeinde
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Häufig gestellte Fragen zu Parkstate 19
Was für ein Haus ist Parkstate 19?
Parkstate 19 in Franeker ist ein appartement, gebaut in 1995, 74 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Franeker It Stiselplak, Gemeinde Waadhoeke.
Welches Energiekennzeichen hat Parkstate 19?
Das registrierte Energiekennzeichen ist A (registriert 15 Oktober 2020). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 118 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Parkstate 19 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 155.000 und € 172.000 (Mittelwert € 164.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Parkstate 19?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Flugverkehr.
Kann Parkstate 19 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 1,14 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Parkstate 19?
In nachbarschaft Franeker It Stiselplak registrierte die Polizei 29 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 20 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Parkstate 19?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 800 m, Hausarzt 800 m, Grundschule 600 m, Kindertagesstätte 500 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.