Prinsenlaan 66
3442 CH Woerden · Bloemen- en Bomenkwartier, Woerden
- Reihenhaus
- Baujahr 1926
- 137 m² Wohnen
- 155 m² Grundstück
- G Energieausweis
Fragen zu Prinsenlaan 66
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Kurz zusammengefasst
Prinsenlaan 66 in Woerden ist ein Reihenhaus aus 1926 mit 137 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen G, in Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier (Gemeinde Woerden). Der indikative Marktwert liegt bei € 508.000 bis € 674.000. Lebensumfeld: Lärm 51 dB (ziemlich), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 35% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,2 m Wasser. Flugverkehr: etwa 7 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +2,3% Verkaufspreise Utrecht in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 620.770 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Woerden im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 352.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 421.000 | € 504.945 +19,9% seit 2024 K1 |
40% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 320 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.449/m² | € 609.513 | 33% |
| 8 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 5.359/m² | € 734.183 | 20% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier CBS WOZ 2024 (€ 352.000) / gem. 104 m² |
€ 3.385/m² | € 588.261 +26,9% seit 2023 K1 |
7% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 207.000
- 2016 € 213.000
- 2017 € 219.000
- 2018 € 231.000
- 2019 € 245.000
- 2020 € 264.000
- 2021 € 294.000
- 2022 € 312.000
- 2023 € 383.000
- 2024 € 383.000
- 2025 € 421.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (48 gefunden)
- Prinsenlaan 62 € 4.160/m² WOZ, indexiert
- Prinsenlaan 80 € 3.872/m² WOZ, indexiert
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- Prinsenlaan 12 € 4.010/m² WOZ, indexiert
- Prinsenlaan 70 € 4.354/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1926
- Wohnfläche
- 137 m²
- Gebäudefläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 155 m²
- Energieausweis
- G (10 Dezember 2020)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0632200000001936
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0632010000001936
- BAG-Gebäude
- 0632100000013093
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 155 m²
- Fundamentrisiko in Bloemen- en Bomenkwartier
- 1,5% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (niedrig) 2050 Hochszenario 1,5%, Differenz 0,2%; Gemeinde Woerden 0,9% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Bloemen- en Bomenkwartier
- −0,7 mm pro Jahr seicht −0,0 mm; Gemeinde Woerden −1,0 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 508 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Bloemen- en Bomenkwartier.
Energieausweis
G registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 10 Dezember 2020
- Label A oder besser in Bloemen- en Bomenkwartier
- 31% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 209 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.100 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 800
- Strom
- 2.520 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.170
- Kosten pro Jahr
- € 2.506 Gas € 1.527, Strom € 654, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Bloemen- en Bomenkwartier
- € 1.998 pro Jahr
- Solarmodule
- 34% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 44%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Bloemen- en Bomenkwartier
- 95% Gasbrennwerttherme, 3% Fernwärme (Blockheizung), 1% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Bloemen- en Bomenkwartier
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Middenhuur (reguliert seit 1. Juli 2024): ein neuer Mieter darf maximal etwa € 1.221 pro Monat zahlen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Für Mieter ist das ein Schutz; für Anleger begrenzt es die Rendite.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 164–206 Punkte Middenhuur (reguliert)
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 137 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
112–127 |
| Energieeffizienz Energieausweis G, Einfamilienhaus |
-15 |
| WOZ-Wert € 421.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
36 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 5 Räume |
8–12 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 47 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
12–22 |
| Gesamt | 164–206 |
€ 1.221 maximale Miete pro Monat bei 185 Punkten (2026)
Bei 164–206 Punkten: € 1.077 bis € 1.365 pro Monat.
144 bis 186 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 1.221 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Bloemen- en Bomenkwartier
- Wohnungen
- 1.898
- Einwohner
- 4.420
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 352.000
- Kaufwohnungen
- 61%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Reihenhaus (51%)
Woerden-Midden
- Wohnungen
- 9.153
- Einwohner
- 19.780
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 377.000
- Kaufwohnungen
- 56%
- Durchschn. Baujahr
- 1968
- Am häufigsten
- Wohnung (38%)
Woerden
- Wohnungen
- 23.405
- Einwohner
- 53.976
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 411.000
- Kaufwohnungen
- 66%
- Durchschn. Baujahr
- 1978
- Am häufigsten
- Reihenhaus (38%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Woerden · Utrecht
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, angenehm für Familien. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 300 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 290 m Willem van Oranje
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 290 m Woerden, Jozef Israelslaan · bus · 0,2 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 90 m Weteringstraat 30 a - Allego
- Nächste Kinderbetreuung
- 180 m Bos
- Nächste Sendeanlage
- 150 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 14,5 m hoog · veilige afstand 10,6 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 12
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 2.464 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 47 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 41 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 38 dB
- Zugverkehr, nachts
- 29 dB
In Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier sind 36% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 55 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (47 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,23 m Begrenzt
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,23 m erreichen.
- Wohnungen in Bloemen- en Bomenkwartier, die überflutet werden können
- 92%
- Davon mehr als 0,5 m
- 40%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,54 m
Begrenzt: bei einer Überflutung steht das Wasser knöcheltief auf der Straße. Das bedeutet nasse Kriechräume und Gärten, selten Schäden an der Wohnetage. Eine erhöhte Schwelle und ein trockener Kriechraum minimieren den Schaden. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt sehr klein (1 zu 3.000 bis 1 zu 30.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 13,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,4 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Bloemen- en Bomenkwartier: NO₂ 13,8, PM2,5 8,8 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Bloemen- en Bomenkwartier: beleuchtet.
Beleuchtet: eine durchschnittliche Stadt- oder Dorfmitte. Schlafzimmer zur Straßenseite profitieren von verdunkelnden Vorhängen.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
35% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Bloemen- en Bomenkwartier: 37%.
Wenig Grün: vorwiegend Stein und Dach, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel erwärmen sich im Sommer stärker und wirken belebter; selbst Begrünung (Fassadengarten, Bäume) hilft sofort.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 95 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
7 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 7 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 274 m Median 381 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 13.00–14.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug, PH4T7 Flugzeugtypen: P28A, SIRA, TL30
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Vliegveld Hilversum
- 21,9 km vliegveld, NO
- Schiphol
- 26,0 km luchthaven, N
- Rotterdam The Hague Airport
- 33,3 km luchthaven, ZW
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- 41 dB Lden
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnittlich in Bloemen- en Bomenkwartier
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Sehr klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 3.000 bis 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 0,23 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Trockene Etage in Bloemen- en Bomenkwartier
- 89% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Bloemen- en Bomenkwartier mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 57%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 4,3 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 17 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
In Bloemen- en Bomenkwartier liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: weitgehend ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier
48 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +88% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 212
- Stadtteil Woerden-Midden
- 47 per 1.000
- Gemeinde Woerden
- 40 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 4,2 8 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 13
- Diefstal uit auto
- 12
- Mishandeling
- 9
- Woninginbraak
- 8
Etwa im landesweiten Durchschnitt. Die Zahl wird hauptsächlich durch Diebstahl und Vandalismus bestimmt; sie sagt wenig darüber aus, wie sicher es sich auf der Straße anfühlt. Dafür ist die Leefbaarometer-Dimension „Belästigung und Unsicherheit“ relevant.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Die tatsächlichen Kaufpreise von Häusern in der Umgebung, die in Typ, Größe und Bauzeit ähnlich sind, auf der Karte und in einer Tabelle, indexiert auf heute. -
Modellwert und frühere Verkäufe
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Marktkennzahlen der Gemeinde
Verkaufsdauer, Überbietungsprozentsatz, Preis pro m² und der Knappheitsindikator für diesen Wohnungstyp (NVM), damit Sie wissen, wie viel Konkurrenz zu erwarten ist. -
Fragen an den Makler
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Monatliche Belastung pro Gebot
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Häufig gestellte Fragen zu Prinsenlaan 66
Was für ein Haus ist Prinsenlaan 66?
Prinsenlaan 66 in Woerden ist ein tussenwoning, gebaut in 1926, 137 m² Wohnfläche, Grundstück 155 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier, Gemeinde Woerden.
Welches Energiekennzeichen hat Prinsenlaan 66?
Das registrierte Energiekennzeichen ist G (registriert 10 Dezember 2020). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 209 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Prinsenlaan 66 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 508.000 und € 674.000 (Mittelwert € 591.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Prinsenlaan 66?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 7 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Prinsenlaan 66 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,23 m hoch stehen (begrenzt). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt sehr klein (1 zu 3.000 bis 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Prinsenlaan 66?
In Nachbarschaft Bloemen- en Bomenkwartier registrierte die Polizei 48 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 40 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Prinsenlaan 66?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 400 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 300 m, Kindertagesstätte 400 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.