Prinses Alexia Promenade 291
2284 BT Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Wohnung
- Baujahr 2023
- 65 m² Wohnen
- ? kein Energielabel registriert
- Geformt
Fragen zu Prinses Alexia Promenade 291
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Kurz zusammengefasst
Prinses Alexia Promenade 291 in Rijswijk ist ein Wohnung aus 2023 mit 65 m² Wohnfläche ohne registriertes Energiekennzeichen, in Nachbarschaft Artiestenbuurt (Gemeinde Rijswijk). Der indikative Marktwert liegt bei € 249.000 bis € 275.000. Lebensumfeld: Lärm 49 dB (ruhig), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 44% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 18 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 422.771 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Rijswijk im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Artiestenbuurt (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 160 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.016/m² | € 261.040 | 83% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / gem. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 267.070 +22,4% seit 2023 K1 |
17% |
Weggelaten omdat sie deutlich von den anderen Quellen abweichen: WOZ-Wert 2025 dieses Hauses (€ 86.824)
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (41 gefunden)
- Wethouder Hillenaarplnts 105 € 4.112/m² WOZ, indexiert
- Wethouder Hillenaarplnts 144 € 3.327/m² WOZ, indexiert
- Wethouder Hillenaarplnts 142 € 3.327/m² WOZ, indexiert
- Wethouder Hillenaarplnts 130 € 3.327/m² WOZ, indexiert
- Wethouder Hillenaarplnts 138 € 4.171/m² WOZ, indexiert
- Wethouder Hillenaarplnts 126 € 3.206/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2023
- Wohnfläche
- 65 m²
- Gebäudefläche
- 4.873 m²
- Grundstücksfläche
- 1.586 m²
- Energieausweis
- Nicht registriert
- Status der Wohnungseinheit
- Geformt
- Status des Gebäudes
- Bau begonnen
- BAG Nummeraanduiding
- 0603200000040214
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0603010000035513
- BAG-Gebäude
- 0603100000024587
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.586 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Artiestenbuurt
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,7% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Artiestenbuurt
- −1,4 mm pro Jahr seicht −0,8 mm; Gemeinde Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ohne registriertes Label ist der Energieverbrauch eine Schätzung; fordern Sie die Jahresabrechnung an und lassen Sie vor dem Kauf ein Label erstellen. Häufig handelt es sich um ältere, nicht gedämmte Wohnungen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 673 weniger mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Artiestenbuurt.
Energieausweis
? Für diese Adresse ist kein Energieausweis registriert. Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein Ausweis verpflichtend.
Verbrauch und Kosten
€ 80 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 110 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 610
- Strom
- 1.850 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 1.770
- Kosten pro Jahr
- € 957 Gas € 153, Strom € 480, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Artiestenbuurt
- € 1.630 pro Jahr
- Solarmodule
- 33% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 31%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Fernwärmenetz in Entwicklung
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 Wohnungen
- Heizung in Artiestenbuurt
- 72% Gasbrennwerttherme, 13% Fernwärme (Blockheizung), 15% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Artiestenbuurt
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 796 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 108–137 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 65 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
53–60 |
| Energieeffizienz kein Label, Baujahr 2023, Mehrfamilienhaus |
32 |
| WOZ-Wert € 73.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
8 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 3 Räume |
4–8 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 108–137 |
€ 796 maximale Miete pro Monat bei 123 Punkten (2026)
Bei 108–137 Punkten: € 693 bis € 892 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 796 maximale te vragen Miete pro Monat (neuer Vertrag)
- Marktmiete in der Umgebung
- € 1.180 Median von 33 Mietwohnungen, € 18 pro m²
- Mietregulierung
- die Marktmiete liegt € 384 über dem gesetzlichen Maximum: bei einem neuen Vertrag gilt das Maximum
- Bruttorendite bei € 262.000
- 3,6% (5,4% bei Marktmiete)
- Nettorendite (indikativ)
- 1,4% € 3.691 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 2.620 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 796 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 168 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 117 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 60 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Artiestenbuurt
- Wohnungen
- 2.195
- Einwohner
- 2.320
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 245.000
- Kaufwohnungen
- 23%
- Durchschn. Baujahr
- 1989
- Am häufigsten
- Wohnung (100%)
Wijk 06
- Wohnungen
- 4.800
- Einwohner
- 6.725
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 266.000
- Kaufwohnungen
- 31%
- Durchschn. Baujahr
- 1984
- Am häufigsten
- Wohnung (98%)
Rijswijk
- Wohnungen
- 32.214
- Einwohner
- 60.717
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 354.000
- Kaufwohnungen
- 49%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Wohnung (73%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Rijswijk · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 200 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,0 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 460 m Basisschool De Piramide
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 50 m Bogaard stadscentrum · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 40 m Steenvoordelaan
- Nächste Kinderbetreuung
- 210 m Jongh
- Nächste Sendeanlage
- 290 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 4 m hoog · veilige afstand 0,7 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 21
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 3.851 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
49 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 47 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 38 dB
- Zugverkehr, nachts
- 25 dB
In Nachbarschaft Artiestenbuurt sind 73% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 55 dB.
Ruhig: der Geräuschpegel einer normalen Wohnstraße. Tagsüber bemerkbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (47 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Artiestenbuurt, die überflutet werden können
- 5%
- Davon mehr als 0,5 m
- 2%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,03 m
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,1 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Artiestenbuurt: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
44% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Artiestenbuurt: 45%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Borssele auf 79 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Doel (B) auf 79 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlich ein Flugzeug: mehrmals am Tag hörbar, für die meisten Bewohner nicht störend. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
18 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 8 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 191 m Median 678 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 12.00–13.00
- Am häufigsten gesehen
- AMQ, KLM, Transavia Flugzeugtypen: B738, LJ60, R44
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,3 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,1 km vliegveld, Z
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
38–40 °C starke Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnittlich in Artiestenbuurt
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Artiestenbuurt
- 98% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Artiestenbuurt mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding
In Artiestenbuurt liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Artiestenbuurt
Ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 5 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: unzureichend
- Einrichtungen: sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt: unzureichend
- Belästigung und Unsicherheit: unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Artiestenbuurt
151 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +14% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 351
- Stadtteil Wijk 06
- 109 per 1.000
- Gemeinde Rijswijk
- 59 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 3,6 8 Einbrüche
Am häufigsten
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Prinses Alexia Promenade 291
Was für ein Haus ist Prinses Alexia Promenade 291?
Prinses Alexia Promenade 291 in Rijswijk ist ein appartement, gebaut in 2023, 65 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Artiestenbuurt, Gemeinde Rijswijk.
Welches Energiekennzeichen hat Prinses Alexia Promenade 291?
Für diese Adresse ist kein Energieausweis registriert. Beim Verkauf oder der Vermietung ist ein gültiger Ausweis verpflichtend.
Was ist Prinses Alexia Promenade 291 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 249.000 und € 275.000 (Mittelwert € 262.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Prinses Alexia Promenade 291?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 1.180 pro Monat (€ 18 pro m², 33 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Prinses Alexia Promenade 291?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 49 dB Lden (ruhig). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 18 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Prinses Alexia Promenade 291 überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Prinses Alexia Promenade 291?
In Nachbarschaft Artiestenbuurt registrierte die Polizei 151 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 59 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Prinses Alexia Promenade 291?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 200 m, Hausarzt 1,0 km, Grundschule 800 m, Kindertagesstätte 400 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.