Roolandweg 9
2035 LH Haarlem · Romolenpolder-oost, Haarlem
- Wohnung
- Baujahr 2012
- 126 m² Wohnfläche
- A Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Roolandweg 9 in Haarlem: Wohnung aus dem Jahr 2012 mit 126 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse A, gelegen in dem Viertel Romolenpolder-oost (Gemeinde Haarlem). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 631.000 und € 768.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 58 dB (belebt), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 33 % Grünfläche im Umkreis von 500 m, kein zutreffendes Überschwemmungsszenario. Flugverkehr: etwa 14 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: ausreichend.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
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Diese Prognose basiert auf öffentlich zugänglichen Daten: WOZ-Werten, dem CBS-Preisindex, Angebotspreisen und vergleichbaren Wohnimmobilien im Viertel.
Das kostenlose Modell kennt den Innenzustand der Wohnimmobilie nicht. Eine hochwertige Modernisierung oder luxuriöse Ausstattung wird daher möglicherweise nicht berücksichtigt.
Im Immobilienbericht erhalten Sie eine Prognose auf Basis der jüngsten Verkaufspreise im Viertel und der Bewertungsmodelle, die Immobilienmakler nutzen. Auch die aktuelle Nachfrage nach Wohnimmobilien im Viertel fließt ein.
Markt
- +1,8% Verkaufspreise: Noord-Holland innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 576.569 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Haarlem im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 427.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Romolenpolder-oost (CBS 2024)
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So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| 25 vergleichbare Wohnimmobilien zum Verkauf oder kürzlich verkauft im Umkreis von 1,3 km Median des (letzten) Angebotspreises pro m², indexiert |
€ 5.836/m² | € 735.336 | 27% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 340 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 5.231/m² | € 652.976 -0,9% zur Anpassung an das Preisniveau der aktuellen Angebote |
61% |
| Durchschnitt, Viertel: Romolenpolder-oost CBS WOZ 2024 (€ 427.000) / Durchschnitt 74 m² |
€ 5.770/m² | € 854.680 +18,7% seit 2023 K1 -0,9% zur Anpassung an das Preisniveau der aktuellen Angebote |
12% |
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (41 gefunden)
Vergleichbare Wohnimmobilien
Sehen Sie sich die vergleichbaren Wohnimmobilien im Viertel an, auf denen die geschätzte Wertspanne basiert – mit Preis pro m² und Entfernung.
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Berechnung: Steht diese Wohnimmobilie derzeit zum Verkauf, wird ihr Angebotspreis am stärksten gewichtet. Außerdem fließen die WOZ-Werte dieser Wohnimmobilie und vergleichbarer Wohnimmobilien in der unmittelbaren Umgebung ein, angepasst an das Preisniveau der aktuellen Angebote. Grundlage dafür ist das Verhältnis zwischen Angebotspreis und WOZ-Wert der derzeit angebotenen Wohnimmobilien, die dieser am ähnlichsten sind (Immobilientyp, Fläche, Baujahr, Energieeffizienzklasse, Entfernung). Ältere Beträge werden anhand des CBS-Preisindex für bestehende Kaufimmobilien auf den heutigen Stand hochgerechnet: zunächst auf Provinzebene, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht auf Stadtebene, anschließend anhand des landesweiten Monatsindex und des Trends der letzten zwölf Monate. Dabei wird mindestens die Inflation berücksichtigt. Der mittlere Wert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung der Quellenwerte (mindestens 5%). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie werden nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Preise aktualisiert am 11 November 2026.
Mieten oder kaufen?
Eine vergleichbare Wohnimmobilie mieten
€ 2.820 – € 3.320 pro Monat
Marktübliche Miete: Median von € 24,40 pro m² aus 36 Mietobjekten dieses Typs in der Umgebung, umgerechnet auf 126 m².
Diese Wohnimmobilie kaufen
€ 3.290 pro Monat
Annuitätenhypothek über € 700.000 (Mittelwert) zu 3,9 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit, Vollfinanzierung: € 2.260 Zinsen und € 1.030 Tilgung im ersten Monat. Ohne Instandhaltungskosten, Steuern und steuerlichen Abzug der Zinsen.
Was ist klüger?
Kaufen ist günstiger
Von der monatlichen Hypothekenrate von € 3.290 entfallen € 2.260 auf Zinsen (tatsächliche Kosten) und € 1.030 auf die Tilgung (Vermögensaufbau). Die reinen Zinskosten sind niedriger als die Miete für eine vergleichbare Wohnimmobilie (€ 3.070).
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2012
- Wohnfläche
- 126 m²
- Gebäudefläche
- 904 m²
- Grundstücksfläche
- 945 m²
- Energieeffizienzklasse
- A (22 März 2016)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0392200000100183
- BAG-Nutzungseinheit
- 0392010000100142
- BAG-Gebäude
- 0392100000079905
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 945 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Risiko von Fundamentschäden in Romolenpolder-oost
- Bei 0,0 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,0 %, ungleichmäßige Setzungen 0,2 %; Gemeinde Haarlem 1,8 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Romolenpolder-oost
- −1,3 mm pro Jahr oberflächennah −0,2 mm; Gemeinde Haarlem −1,4 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Sonne und Schatten
Wie viel Schatten werfen die Gebäude rund um die Wohnimmobilie? Wählen Sie ein Datum und eine Uhrzeit. Die Berechnung basiert auf dem Sonnenstand und den Gebäudehöhen aus 3D BAG.
Die Gebäudedaten konnten nicht geladen werden.
diese Wohnimmobilie Gebäudeschatten Grundstück Richtung der Sonne
Gebäude und Höhen: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; Dachhöhe = 70. Perzentil über der Geländeoberfläche dieser Wohnimmobilie, aus dem AHN). Grundstück: Kadaster (BRK). Sonnenstand: NOAA-Algorithmus, Ortszeit. Luftbild: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Unverbindliche Darstellung: Bäume, Sichtschutzzäune, Dachgauben und Geländeformen sind nicht berücksichtigt.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 350 höher als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Romolenpolder-oost.
Energieeffizienzklasse
A registrierte Energieeffizienzklasse (Energieindex)
- Erfasst am
- 22 März 2016
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Romolenpolder-oost
- 45% der Wohnimmobilien
Nach der vor 2021 geltenden Methode erfasst; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 137 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 500 m³ pro Jahr; dem Viertel 220
- Strom
- 2.220 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.400
- Kosten pro Jahr
- € 1.639 Gas € 712, Strom € 602, Fixkosten € 326
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Romolenpolder-oost
- € 1.289 pro Jahr
- Solarmodule
- 7% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 15%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Okt 2026 (CBS: 1,42 pro m³ und 0,27 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Romolenpolder-oost
- 77% Heizkessel, 23% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Romolenpolder-oost
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Was kostet der Kauf dieser Wohnimmobilie?
Die einmaligen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Steuer, Notar, Wertermittlung, Beratung und Begutachtung. Seit 2018 können Sie höchstens den Wert der Wohnimmobilie finanzieren – diese Kosten zahlen Sie also aus Eigenmitteln.
Praktische Hilfsmittel
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Romolenpolder-oost
- Wohnimmobilien
- 2.080
- Einwohner
- 1.795
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 427.000
- Eigentumsimmobilien
- 22%
- Durchschn. Baujahr
- 2018
- Am häufigsten
- Wohnung (92%)
Boerhaavewijk
- Wohnimmobilien
- 5.655
- Einwohner
- 9.540
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 384.000
- Eigentumsimmobilien
- 37%
- Durchschn. Baujahr
- 1999
- Am häufigsten
- Wohnung (72%)
Haarlem
- Wohnimmobilien
- 84.856
- Einwohner
- 168.743
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 483.000
- Eigentumsimmobilien
- 53%
- Durchschn. Baujahr
- 1953
- Am häufigsten
- Wohnung (54%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Stadtbezirk Schalkwijk · Haarlem · Noord-Holland
Wer wohnt im Viertel?
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Vergleichen Sie die CBS-Zahlen für Viertel, Bezirk und Gemeinde mit den landesweiten Werten: Herkunft, Bildung, Einkommen, Sozialleistungen und Erwerbstätigkeit.
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Infrastruktur und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 1,0 km Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 900 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 900 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 500 m Rudolf Steinerschool
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 130 m Haarlem, Europaweg/Spaarne Gasth. · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 90 m Toekanweg 2 - Van Leeuwen
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 230 m Partou KDV Boerhaavelaan 32B
- Nächstgelegener Sendemast
- 250 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,7 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 17
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 4.049 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
58 dB Belebt
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 56 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 42 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 47 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 26 dB
Im Gebiet „Viertel Romolenpolder-oost“ ist es bei 42% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 60 dB.
Verkehrsreich: über dem WHO-Richtwert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehrsgeräusche gehören im Haus und im Garten zum Alltag. Gute Verglasung und schallgedämmte Lüftungselemente machen in den Schlafzimmern einen spürbaren Unterschied. Die wichtigste Lärmquelle ist straßenverkehr (56 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Die Karte zur maximalen Wassertiefe weist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario aus.
- Wohnimmobilien in Romolenpolder-oost, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 47%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 3%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 1,65 m
Für diesen Standort wurde kein Überschwemmungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überschwemmungen ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 13,0 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,2 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 15,4 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Romolenpolder-oost: NO₂ 14,8, PM2,5 8,3 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Hell
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Romolenpolder-oost: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Betrieben oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht steht mit schlechterem Schlaf in Zusammenhang. Achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
33% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Romolenpolder-oost: 36%.
Wenig Grün: überwiegend versiegelte Flächen und Dächer, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel heizen sich im Sommer stärker auf und wirken belebter. Eigene Begrünung, etwa ein Pflanzstreifen an der Hauswand oder Bäume, hilft unmittelbar.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM groenkaart 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Flugverkehr über dieser Adresse
Flugverkehr über dieser Adresse
Sehen Sie, wie viele Flugzeuge hier täglich über das Gebiet fliegen, in welcher Höhe und zu welchen Uhrzeiten – und welche Start- und Zielflughäfen dazugehören.
Mit einem Benutzerkonto kostenlos. Keine Zahlungsdaten erforderlich.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Romolenpolder-oost
- 47 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/uur)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
- Trockenes Geschoss in Romolenpolder-oost
- 92% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
- Wohnimmobilien in Romolenpolder-oost mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- Liander Nv 669 m
In Romolenpolder-oost liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Romolenpolder-oost
Ausreichend Leefbaarometer 2024, Klasse 5 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: schwach
- Infrastruktur: gut
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: unzureichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Romolenpolder-oost
123 pro 1.000 Einwohner und Jahr +3% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 220
- Bezirk Boerhaavewijk
- 51 pro 1.000
- Gemeinde Haarlem
- 55 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 1,0 2 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 53
- Mishandeling
- 20
- Vernieling
- 12
- Bedreiging
- 9
Deutlich über dem Landesdurchschnitt. Häufig handelt es sich um ein Viertel im Zentrum oder am Bahnhof mit vielen Besuchern, manchmal um ein Viertel mit strukturellen Problemen. Der Leefbaarometer und ein Besuch am Abend zeigen, was hier zutrifft. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Modellwert und frühere Verkäufe
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Immobilienmarktdaten der Gemeinde
Vermarktungsdauer, prozentualer Aufschlag auf den Angebotspreis, Preis pro m² und Knappheitsindikator für diesen Immobilientyp (NVM) – damit Sie wissen, mit wie viel Konkurrenz Sie rechnen müssen. -
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Häufig gestellte Fragen zu Roolandweg 9
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Roolandweg 9?
Bei Roolandweg 9 in Haarlem handelt es sich um folgenden Immobilientyp: appartement, Baujahr 2012, 126 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt im Viertel Romolenpolder-oost in der Gemeinde Haarlem.
Welche Energieeffizienzklasse hat Roolandweg 9?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist A (registriert am 22 März 2016). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 137 pro Monat.
Wie viel ist Roolandweg 9 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 631.000 und € 768.000 (Mittelwert € 700.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete für eine Wohnimmobilie wie Roolandweg 9?
Die mittlere Miete (Median) vergleichbarer Wohnimmobilien in der Umgebung beträgt € 3.070 pro Monat (€ 24 pro m², 36 Wohnimmobilien). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es bei Roolandweg 9?
Der Lärmpegel an der Fassade liegt im Jahresmittel bei 58 dB Lden (belebt). Hauptquelle: Straßenverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 14 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Roolandweg 9 überschwemmt werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario verzeichnet.
Wie sicher ist das Viertel rund um Roolandweg 9?
Im Gebiet Romolenpolder-oost (Viertel) registrierte die Polizei 123 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 55 in der Gemeinde und 45 landesweit. Das Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausreichend.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Roolandweg 9?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 1,0 km, Hausarzt 900 m, Grundschule 900 m, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.