Spant 16
1567 AA Assendelft · Waterrijk West, Zaanstad
- Freistehendes Haus
- Baujahr 2007
- 172 m² Wohnfläche
- 398 m² Grundstück
- A++ Energieeffizienzklasse
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Stellen Sie eine Frage zur Wohnimmobilie, zum Viertel, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet anhand der Daten auf dieser Seite und recherchiert bei Bedarf aktuelle Informationen.
Das Wichtigste in Kürze
Spant 16 in Assendelft: freistehendes Haus aus dem Jahr 2007 mit 172 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse A++, gelegen in dem Viertel Waterrijk West (Gemeinde Zaanstad). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 790.000 und € 885.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 54 dB (mäßig laut), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 40% Grünfläche im Umkreis von 500 m, bei einer Überschwemmung bis zu 0,2 m Wassertiefe. Flugverkehr: etwa 250 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +1,8% Verkaufspreise: Noord-Holland innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 430.833 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Zaanstad im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 535.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Waterrijk West (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| 22 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 350 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 4.933/m² | € 848.476 | 83% |
| Durchschnitt, Viertel: Waterrijk West CBS WOZ 2024 (€ 535.000) / Durchschnitt 139 m² |
€ 3.849/m² | € 781.792 +18,1% seit 2023 K1 |
17% |
Vergleichbare Wohnimmobilien in der Nähe (23 gefunden)
- Spant 20 € 5.388/m² WOZ-Wert, indexiert
- Spant 21 € 5.594/m² WOZ-Wert, indexiert
- Spant 28 € 5.880/m² WOZ-Wert, indexiert
- Spant 46 € 5.362/m² WOZ-Wert, indexiert
- Spant 48 € 5.634/m² WOZ-Wert, indexiert
- Spant 27 € 4.933/m² WOZ-Wert, indexiert
Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Immobilientyp
- Freistehendes Haus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2007
- Wohnfläche
- 172 m²
- Gebäudefläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 398 m²
- Energieeffizienzklasse
- A++ (23 Dezember 2024)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0479200000068341
- BAG-Nutzungseinheit
- 0479010000052344
- BAG-Gebäude
- 0479100000006855
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Fundamentprobleme kommen in diesem Viertel selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 398 m²
- Risiko von Fundamentschäden in Waterrijk West
- Bei 0,5 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,6 %, ungleichmäßige Setzungen 0,6 %; Gemeinde Zaanstad 1,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Waterrijk West
- −1,3 mm pro Jahr oberflächennah −0,2 mm; Gemeinde Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 748 höher als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Waterrijk West.
Energieeffizienzklasse
A++ registrierte Energieeffizienzklasse (NTA 8800)
- Erfasst am
- 23 Dezember 2024
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Waterrijk West
- 64% der Wohnimmobilien
Von einem zertifizierten Energieberater nach der aktuellen Methode erfasst.
Verbrauch und Kosten
€ 259 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 1.120 m³ pro Jahr; dem Viertel 850
- Strom
- 4.720 kWh pro Jahr; dem Viertel 3.280
- Kosten pro Jahr
- € 3.104 Gas € 1.555, Strom € 1.225, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Waterrijk West
- € 2.356 pro Jahr
- Solarmodule
- 75% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 50%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Wärmenetz und keine bekannten Pläne in diesem Viertel
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Waterrijk West
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Miete: Punkteberechnung und Rendite
Freier Mietsektor: Die Miete ist frei vereinbar. Für Kapitalanleger zählen vor allem die Marktmiete und die unten angegebene Rendite. Als Mieter können Sie die Miethöhe nicht von der Huurcommissie überprüfen lassen.
Bewertung nach dem Mietpunktesystem (WWS)
ca. 342–420 Punkte Nicht preisgebundener Mietmarkt
0143186260+
| Kriterium | Punkte |
|---|---|
| Fläche 172 m² Nutzfläche: Wohnräume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsflächen 0 |
141–160 |
| Energieeffizienz Energieeffizienzklasse A++, Einfamilienhaus |
52 |
| WOZ-Wert € 753.300: 1 Punkt je € 16.954 sowie je € 268 pro m² (90 % der geschätzten Wertspanne (kein WOZ-Wert bekannt)) |
61 |
| Heizung 2 Punkte je beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitäranlagen angenommene Ausstattung: Küchenarbeitsplatte, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne |
11–24 |
| Außenfläche Garten ca. 300 m² (Grundstück abzüglich bebauter Fläche) |
65–107 |
| Gesamt | 342–420 |
€ 2.704 Maximale Monatsmiete bei 401 Punkten (2026)
Bei 342–420 Punkten: € 2.299 bis € 2.834 pro Monat.
ab 187 Punkten. Angaben zu Küche, Sanitärausstattung, Heizung und Außenflächen liegen nicht für jede Wohnimmobilie vor und werden als Spanne berücksichtigt. Ermitteln Sie die genauen Werte mit dem Huurprijscheck der Huurcommissie. Huurprijscheck
Vermietung und Rendite
Keine Mietimmobilien dieses Typs in der Umgebung gefunden. Daher lässt sich die marktübliche Miete nicht schätzen.
- Höchstmiete nach dem Punktesystem
- € 2.704 pro Monat
Gesetz über bezahlbare Mieten (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert. Die Höchstmiete gilt auch für neue Mietverträge; der Vermieter muss die Punkteberechnung vorlegen. Rendite: Berechnung auf Basis der Nettokaltmiete, der geschätzten Wertspanne und angenommener Kosten; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Verordnung über Wohnraummieten, Anhang I (Punkteberechnung 2026: Energieeffizienzklasse seit 1. Juli 2024, WOZ: 1 Punkt je € 16.954 und je € 268 pro m², WOZ-Anteil höchstens 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsregelung über Wohnraummieten, Anhang I (Mietobergrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energieeffizienzklasse: EP-Online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Waterrijk West
- Wohnimmobilien
- 678
- Einwohner
- 2.005
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 535.000
- Eigentumsimmobilien
- 87%
- Durchschn. Baujahr
- 1990
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (42%)
Assendelft-Noord
- Wohnimmobilien
- 6.642
- Einwohner
- 17.655
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 483.000
- Eigentumsimmobilien
- 76%
- Durchschn. Baujahr
- 2002
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (50%)
Zaanstad
- Wohnimmobilien
- 77.386
- Einwohner
- 162.828
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 387.000
- Eigentumsimmobilien
- 54%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Wohnung (42%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Assendelft · Noord-Holland
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt gleich um die Ecke. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 800 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 700 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 280 m De Oceaan
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 210 m Assendelft, Ambachtslaan · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 130 m Stijlpad 31 - 50five-S NL
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 310 m Freekids BSO de Meander
- Nächstgelegener Sendemast
- 320 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,7 m hoog · veilige afstand 14,2 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 10
- Urbanisierungsgrad
- Stark städtisch geprägt 1.754 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
54 dB Mäßig laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 46 dB
- Bahnverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 50 dB
- Windenergieanlagen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 36 dB
- Bahnverkehr, nachts
- 26 dB
Im Gebiet „Viertel Waterrijk West“ ist es bei 46% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 58 dB.
Mäßig laut: hörbarer Verkehr, wie an einer Durchgangsstraße im Viertel. Bei geschlossenen Fenstern innen kaum wahrnehmbar. Draußen lässt es sich gut sitzen, ganz still ist es aber nie. Die wichtigste Lärmquelle ist flugverkehr (50 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,19 m Begrenzt
Bei einer Überschwemmung dieses Gebiets kann das Wasser hier laut der Karte zur maximalen Wassertiefe bis zu 0,19 m hoch stehen.
- Wohnimmobilien in Waterrijk West, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 98%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 19%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- 1,03 m
Gering: Bei einer Überschwemmung steht das Wasser auf der Straße bis zu den Knien. Kriechkeller und Gärten werden nass, Schäden auf der Wohnebene sind selten. Eine erhöhte Türschwelle und ein trockener Kriechkeller halten die Schäden gering.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 14,1 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 8,7 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 16,4 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Waterrijk West: NO₂ 14,0, PM2,5 8,4 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Waterrijk West: beleuchtet.
Beleuchtet: wie in einer durchschnittlichen Stadt oder einem Dorfkern. Für Schlafzimmer zur Straßenseite sind Verdunkelungsvorhänge sinnvoll.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
40% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Waterrijk West: 46%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM-Grünkarte 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Flugverkehr über dieser Adresse
Stark frequentierter Luftraum: Hier fliegen ständig Flugzeuge vorbei, oft in geringer Höhe. Rechnen Sie mit deutlich hörbarem Flugverkehr, im Freien und bei offenen Fenstern auch in Innenräumen. Im Garten und auf dem Balkon begleitet er Sie durch den Tag. Es wurden Flugzeuge unter 600 m erfasst: Das deutet auf eine An- oder Abflugroute hin, mit Lärmspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen in den letzten 7 Tagen
250 Flugbewegungen pro Tag im Umkreis von 2 km unterhalb von 3.000 m
- Davon unterhalb von 1.000 m
- 250 pro Tag; diese Flugzeuge sind deutlich zu hören
- Flugzeug mit der niedrigsten Flughöhe
- 206 m Median 831 m
- Nachts (23:00–7:00 Uhr)
- 2% der Flugbewegungen
- Stunde mit dem meisten Flugverkehr
- 08.00–09.00
- Am häufigsten erfasst
- KLM, KLM Cityhopper, BTI Flugzeugtypen: A21N, B738, E75L
Wir messen seit 26 Oktober. Die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden mit jedem weiteren Messtag genauer.
Aktuell in der Luft
Flugzeuge im Umkreis von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarte
- Schiphol
- 19,7 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 42,3 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 48,5 km militaire vliegbasis, N
- RIVM-Lärmkarte zum Flugverkehr
- 50 dB Lden über dem WHO-Empfehlungswert von 45 dB für Flugverkehr
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe verursacht im Freien Spitzenpegel von etwa 60–65 dB (ein lautes Gespräch), in 300 m Höhe bereits 75–80 dB. Oberhalb von 3.000 m geht das Geräusch im Hintergrundlärm unter.
Quelle und Methode
ADS-B-Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon erfasst alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und berechnet anhand der gemessenen Geschwindigkeit die Anzahl der Überflüge im Umkreis von 2 km. Militärflugzeuge und manche Kleinflugzeuge senden keine Positionsdaten und werden nicht erfasst. Lärmkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Unverbindliche Angaben, keine Lärmmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Waterrijk West
- 47 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/h)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Geringe Zunahme
- Wohnimmobilien in Waterrijk West mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- 1,3 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m
- Lärm durch Windkraftanlagen an dieser Adresse
- 19 dB Lden laut RIVM-Lärmkarte für Windkraftanlagen
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding
In Waterrijk West liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Waterrijk West
Gut Leefbaarometer 2024, Klasse 7 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: mehr als ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Waterrijk West
16 pro 1.000 Einwohner und Jahr -14% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 31
- Bezirk Assendelft-Noord
- 21 pro 1.000
- Gemeinde Zaanstad
- 48 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 1,5 1 Einbruch
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Vernieling
- 4
- Autodiefstal
- 3
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: Die Zahl der Straftaten pro Einwohner liegt bei höchstens der Hälfte des Landesdurchschnitts. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Publikumsverkehr von außerhalb. Wohnungseinbrüche kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Vergleichbare Verkäufe aus dem Kadaster
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Monatliche Wohnkosten je Gebot
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Häufig gestellte Fragen zu Spant 16
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Spant 16?
Bei Spant 16 in Assendelft handelt es sich um folgenden Immobilientyp: vrijstaande woning, Baujahr 2007, 172 m² Wohnfläche, Grundstück 398 m². Die Adresse liegt im Viertel Waterrijk West in der Gemeinde Zaanstad.
Welche Energieeffizienzklasse hat Spant 16?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist A++ (registriert am 23 Dezember 2024). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 259 pro Monat.
Wie viel ist Spant 16 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 790.000 und € 885.000 (Mittelwert € 837.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es bei Spant 16?
Der jahresdurchschnittliche Lärmpegel an der Fassade beträgt 54 dB Lden (mäßig laut). Hauptquelle: Flugverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 250 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Spant 16 überschwemmt werden?
Ja, theoretisch: Bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,19 m hoch stehen (begrenzt).
Wie sicher ist das Viertel rund um Spant 16?
Im Gebiet Waterrijk West (Viertel) registrierte die Polizei 16 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 48 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Spant 16?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 600 m, Hausarzt 800 m, Grundschule 700 m, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.