van Ruysdaelstraat 5
2923 XM Krimpen aan den IJssel · Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
- Reihenhaus
- Baujahr 1954
- 84 m² Wohnen
- 140 m² Grundstück
- E Energieausweis
Fragen zu van Ruysdaelstraat 5
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
van Ruysdaelstraat 5 in Krimpen aan den IJssel ist ein Reihenhaus aus 1954 mit 84 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen E, in Nachbarschaft Kortland-Zuid (Gemeinde Krimpen aan den IJssel). Der indikative Marktwert liegt bei € 334.000 bis € 369.000. Lebensumfeld: Lärm 51 dB (ziemlich), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 43% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 3,1 m Wasser. Flugverkehr: etwa 5 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: weitgehend ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 481.993 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Krimpen aan den IJssel im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 355.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Kortland-Zuid (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 290.000 | € 344.919 +18,9% seit 2024 K1 |
40% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 380 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.242/m² | € 356.328 | 33% |
| 9 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 4.354/m² | € 365.736 | 20% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Kortland-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 355.000) / gem. 111 m² |
€ 3.198/m² | € 328.892 +22,4% seit 2023 K1 |
7% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 148.000
- 2016 € 150.000
- 2017 € 152.000
- 2018 € 156.000
- 2019 € 164.000
- 2020 € 178.000
- 2021 € 193.000
- 2022 € 212.000
- 2023 € 245.000
- 2024 € 265.000
- 2025 € 290.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (47 gefunden)
- van Ruysdaelstraat 3 € 4.242/m² WOZ, indexiert
- van Ruysdaelstraat 10 € 4.129/m² WOZ, indexiert
- van Ruysdaelstraat 8 € 4.491/m² WOZ, indexiert
- Vermeerstraat 8 € 4.334/m² WOZ, indexiert
- Hobbemalaan 5 € 3.681/m² WOZ, indexiert
- Vincent van Goghlaan 11 € 4.646/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1954
- Wohnfläche
- 84 m²
- Gebäudefläche
- 41 m²
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Energieausweis
- E
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0542200000677095
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0542010000677096
- BAG-Gebäude
- 0542100000643914
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 140 m²
- Fundamentrisiko in Kortland-Zuid
- 0,1% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,1%, Differenz 5,2%; Gemeinde Krimpen aan den IJssel 0,8% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Kortland-Zuid
- −1,8 mm pro Jahr seicht −0,9 mm; Gemeinde Krimpen aan den IJssel −2,3 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten.
Energieausweis
E vorläufiges Label
- Label A oder besser in Kortland-Zuid
- 28% der Wohnungen
Eine Schätzung der Behörde auf Grundlage von Baujahr und Typ, nicht erfasst nach einer Begutachtung; bei Verkauf oder Vermietung ist ein endgültiges Label Pflicht.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 175 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 890 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 730
- Strom
- 2.070 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.550
- Kosten pro Jahr
- € 2.097 Gas € 1.236, Strom € 537, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Kortland-Zuid
- € 2.000 pro Jahr
- Solarmodule
- 41% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 34%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Kortland-Zuid
- 80% Gasbrennwerttherme, 3% Fernwärme (Blockheizung), 17% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Kortland-Zuid
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Middenhuur (reguliert seit 1. Juli 2024): ein neuer Mieter darf maximal etwa € 1.043 pro Monat zahlen, auch wenn die Marktmiete höher liegt. Für Mieter ist das ein Schutz; für Anleger begrenzt es die Rendite.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 133–180 Punkte Middenhuur (reguliert)
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 84 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
69–78 |
| Energieeffizienz Energieausweis E, Einfamilienhaus |
-4 |
| WOZ-Wert € 290.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
30 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 3 Räume |
4–8 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 99 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
23–44 |
| Gesamt | 133–180 |
€ 1.043 maximale Miete pro Monat bei 159 Punkten (2026)
Bei 133–180 Punkten: € 864 bis € 1.187 pro Monat.
144 bis 186 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 1.043 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Kortland-Zuid
- Wohnungen
- 2.786
- Einwohner
- 6.675
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 355.000
- Kaufwohnungen
- 57%
- Durchschn. Baujahr
- 1971
- Am häufigsten
- Reihenhaus (43%)
Krimpen aan den IJssel
- Wohnungen
- 12.738
- Einwohner
- 29.795
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 377.000
- Kaufwohnungen
- 60%
- Durchschn. Baujahr
- 1977
- Am häufigsten
- Reihenhaus (39%)
Krimpen aan den IJssel
- Wohnungen
- 12.738
- Einwohner
- 29.793
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 377.000
- Kaufwohnungen
- 60%
- Durchschn. Baujahr
- 1977
- Am häufigsten
- Reihenhaus (39%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Krimpen aan den IJssel · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 1,0 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,4 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 80 m Rudolf Steinerschool Krimpen
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 440 m Raadhuisplein · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 80 m Memlingstraat 5 - EQUANS SGZH 1.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 80 m BSO Rudolf Steiner
- Nächste Sendeanlage
- 330 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,9 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 9
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 2.068 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 48 dB
- Zugverkehr
- keine
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 39 dB
- Zugverkehr, nachts
- keine
In Nachbarschaft Kortland-Zuid sind 17% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 52 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (48 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
3,05 m Groß
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 3,05 m erreichen.
- Wohnungen in Kortland-Zuid, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 100%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 3,43 m
Groß: Bei einer Überflutung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser und die Wohnung ist vorübergehend unbewohnbar. Dies sind Gebiete, in denen Evakuierung empfohlen wird; berücksichtigen Sie das bei Ihrer Wahl und der Versicherung. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt mittelgroß (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 17,4 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 9,1 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Kortland-Zuid: NO₂ 16,2, PM2,5 8,9 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Kortland-Zuid: beleuchtet.
Beleuchtet: eine durchschnittliche Stadt- oder Dorfmitte. Schlafzimmer zur Straßenseite profitieren von verdunkelnden Vorhängen.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
43% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Kortland-Zuid: 55%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 69 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 81 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
5 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 5 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 198 m Median 335 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 17.00–18.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug, LIFELN2 Flugzeugtypen: EC35, AS55, DR40
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,0 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 39,8 km vliegveld, Z
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 44,8 km militaire vliegbasis, ZO
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,6–1,8 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Kortland-Zuid
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Mittelgroß Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 3,05 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Trockene Etage in Kortland-Zuid
- 42% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Kortland-Zuid mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 100%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,2 km 150 kV
- Windkraftanlage
- 3,8 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 19 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Aardgasstation, buisleiding
In Kortland-Zuid liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Kortland-Zuid
Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 6 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Kortland-Zuid
21 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -5% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 143
- Stadtteil Krimpen aan den IJssel
- 23 per 1.000
- Gemeinde Krimpen aan den IJssel
- 24 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 2,2 6 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 27
- Diefstal uit auto
- 15
- Bedreiging
- 14
- Woninginbraak
- 6
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu van Ruysdaelstraat 5
Was für ein Haus ist van Ruysdaelstraat 5?
van Ruysdaelstraat 5 in Krimpen aan den IJssel ist ein tussenwoning, gebaut in 1954, 84 m² Wohnfläche, Grundstück 140 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Kortland-Zuid, Gemeinde Krimpen aan den IJssel.
Welches Energiekennzeichen hat van Ruysdaelstraat 5?
Das registrierte Energiekennzeichen ist E. Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 175 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist van Ruysdaelstraat 5 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 334.000 und € 369.000 (Mittelwert € 352.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an van Ruysdaelstraat 5?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 5 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann van Ruysdaelstraat 5 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 3,05 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt mittelgroß (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von van Ruysdaelstraat 5?
In Nachbarschaft Kortland-Zuid registrierte die Polizei 21 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 24 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als weitgehend ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von van Ruysdaelstraat 5?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 1,0 km, Hausarzt 1,4 km, Grundschule 700 m, Kindertagesstätte 500 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.