Van Smaleveltstraat 10 - B
3117 CH Schiedam · Liduinabuurt, Schiedam
- Wohnung
- Baujahr 1913
- 91 m² Wohnen
- F Energieausweis
Fragen zu Van Smaleveltstraat 10 - B
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Kurz zusammengefasst
Van Smaleveltstraat 10 - B in Schiedam ist ein Wohnung aus 1913 mit 91 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen F, in Nachbarschaft Liduinabuurt (Gemeinde Schiedam). Der indikative Marktwert liegt bei € 343.000 bis € 379.000. Lebensumfeld: Lärm 53 dB (ziemlich), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 38% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 3,1 m Wasser. Flugverkehr: etwa 7 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 339.590 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Schiedam im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 361.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Liduinabuurt (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 440 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 3.880/m² | € 353.080 | 56% |
| 14 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 4.181/m² | € 380.471 | 33% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Liduinabuurt CBS WOZ 2024 (€ 361.000) / gem. 119 m² |
€ 3.034/m² | € 337.964 +22,4% seit 2023 K1 |
11% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (54 gefunden)
- Sint Liduinastraat 31 - A € 309.000 Kaufpreis Jan 2025
- Huysmansstraat 25 € 2.900/m² WOZ, indexiert
- Sint Liduinastraat 66 - A € 300.000 Kaufpreis Jan 2025
- Anthonie Muysstraat 41 € 2.865/m² WOZ, indexiert
- Van Beverenstraat 33 € 3.131/m² WOZ, indexiert
- Fabristraat 59 - B € 265.000 Kaufpreis Jan 2025
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1913
- Wohnfläche
- 91 m²
- Gebäudefläche
- 50 m²
- Grundstücksfläche
- 91 m²
- Energieausweis
- F (10 November 2014)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0606200000037058
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0606010000037058
- BAG-Gebäude
- 0606100000013622
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 91 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Liduinabuurt
- 2,4% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (niedrig) 2050 Hochszenario 2,4%, Differenz 1,0%; Gemeinde Schiedam 2,9% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Liduinabuurt
- −2,7 mm pro Jahr seicht −1,3 mm; Gemeinde Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten.
Energieausweis
F registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 10 November 2014
- Energieindex
- 2,55 niedriger ist sparsamer; 1,2 oder niedriger gehört zu Label A
- Label A oder besser in Liduinabuurt
- 26% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 175 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 910 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 880
- Strom
- 1.960 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.360
- Kosten pro Jahr
- € 2.096 Gas € 1.264, Strom € 509, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Liduinabuurt
- € 2.159 pro Jahr
- Solarmodule
- 6% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 21%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Liduinabuurt
- 93% Gasbrennwerttherme, 2% Fernwärme (Blockheizung) 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Liduinabuurt
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 850 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 115–147 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 91 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
75–85 |
| Energieeffizienz Energieausweis F, Mehrfamilienhaus |
-9 |
| WOZ-Wert € 324.900: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
32 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 115–147 |
€ 850 maximale Miete pro Monat bei 131 Punkten (2026)
Bei 115–147 Punkten: € 741 bis € 960 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 850 maximale te vragen Miete pro Monat (neuer Vertrag)
- Marktmiete in der Umgebung
- € 1.920 Median von 8 Mietwohnungen, € 21 pro m²
- Mietregulierung
- die Marktmiete liegt € 1.070 über dem gesetzlichen Maximum: bei einem neuen Vertrag gilt das Maximum
- Bruttorendite bei € 361.000
- 2,8% (6,4% bei Marktmiete)
- Nettorendite (indikativ)
- 0,9% € 3.182 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 3.610 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 850 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 246 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 129 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 83 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Liduinabuurt
- Wohnungen
- 380
- Einwohner
- 855
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 361.000
- Kaufwohnungen
- 71%
- Durchschn. Baujahr
- 1942
- Am häufigsten
- Wohnung (57%)
West
- Wohnungen
- 6.007
- Einwohner
- 13.170
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 317.000
- Kaufwohnungen
- 55%
- Durchschn. Baujahr
- 1946
- Am häufigsten
- Wohnung (67%)
Schiedam
- Wohnungen
- 38.585
- Einwohner
- 82.232
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 299.000
- Kaufwohnungen
- 49%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Wohnung (67%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Schiedam · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, angenehm für Familien. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 300 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 230 m Montessori Schiedam
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 110 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 70 m Thomas à Kempisstraat 6 - EQUANS SGZH 2.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 130 m Nieuwenhuize Fagginger Auer
- Nächste Sendeanlage
- 280 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 15
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 4.585 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
53 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 51 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 42 dB
- Zugverkehr, nachts
- 19 dB
In Nachbarschaft Liduinabuurt sind 55% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 58 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (51 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
3,12 m Groß
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 3,12 m erreichen.
- Wohnungen in Liduinabuurt, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 100%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 3,87 m
Groß: Bei einer Überflutung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser und die Wohnung ist vorübergehend unbewohnbar. Dies sind Gebiete, in denen Evakuierung empfohlen wird; berücksichtigen Sie das bei Ihrer Wahl und der Versicherung. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,2 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Liduinabuurt: NO₂ 19,6, PM2,5 8,9 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Liduinabuurt: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
38% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Liduinabuurt: 36%.
Wenig Grün: vorwiegend Stein und Dach, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel erwärmen sich im Sommer stärker und wirken belebter; selbst Begrünung (Fassadengarten, Bäume) hilft sofort.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 66 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 71 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
7 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 2 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 152 m Median 1.417 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 13.00–14.00
- Am häufigsten gesehen
- Transavia, DUKE4 Flugzeugtypen: B738, AS3B
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,8 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,2 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 51,1 km luchthaven, NO
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,8–2,0 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnittlich in Liduinabuurt
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Extrem klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 3,12 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Trockene Etage in Liduinabuurt
- 72% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Liduinabuurt mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,6 km 150 kV
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Industrie, propaantank
- Nächstes Risikounternehmen
- Koninklijke De Kuyper BV 815 m
In Liduinabuurt liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Liduinabuurt
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt: schwach
- Belästigung und Unsicherheit: schwach
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Liduinabuurt
41 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -5% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 35
- Stadtteil West
- 43 per 1.000
- Gemeinde Schiedam
- 62 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Diefstal uit auto
- 6
- Fietsdiefstal
- 4
- Mishandeling
- 2
- Vernieling
- 2
Etwa im landesweiten Durchschnitt. Die Zahl wird hauptsächlich durch Diebstahl und Vandalismus bestimmt; sie sagt wenig darüber aus, wie sicher es sich auf der Straße anfühlt. Dafür ist die Leefbaarometer-Dimension „Belästigung und Unsicherheit“ relevant. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Van Smaleveltstraat 10 - B
Was für ein Haus ist Van Smaleveltstraat 10 - B?
Van Smaleveltstraat 10 - B in Schiedam ist ein appartement, gebaut in 1913, 91 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Liduinabuurt, Gemeinde Schiedam.
Welches Energiekennzeichen hat Van Smaleveltstraat 10 - B?
Das registrierte Energiekennzeichen ist F (registriert 10 November 2014). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 175 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Van Smaleveltstraat 10 - B ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 343.000 und € 379.000 (Mittelwert € 361.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Van Smaleveltstraat 10 - B?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 1.920 pro Monat (€ 21 pro m², 8 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Van Smaleveltstraat 10 - B?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 53 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 7 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Van Smaleveltstraat 10 - B überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 3,12 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt extrem klein (weniger als 1 zu 30.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Van Smaleveltstraat 10 - B?
In Nachbarschaft Liduinabuurt registrierte die Polizei 41 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 62 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Van Smaleveltstraat 10 - B?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 800 m, Hausarzt 400 m, Grundschule 500 m, Kindertagesstätte 300 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.