Vlietweg 124
2266 KB Leidschendam · Zeeheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
- Reihenhaus
- Baujahr 1925
- 120 m² Wohnen
- 158 m² Grundstück
- F Energieausweis
Fragen zu Vlietweg 124
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Vlietweg 124 in Leidschendam ist ein Reihenhaus aus 1925 mit 120 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen F, in Nachbarschaft Zeeheldenwijk (Gemeinde Leidschendam-Voorburg). Der indikative Marktwert liegt bei € 513.000 bis € 677.000. Lebensumfeld: Lärm 61 dB (laut), Luftqualität über EU-Norm 2030, 55% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 6 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: sehr gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 501.744 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Leidschendam-Voorburg im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 357.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Zeeheldenwijk (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 544.000 | € 647.021 +18,9% seit 2024 K1 |
44% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 270 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.317/m² | € 518.040 | 37% |
| 3 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 5.805/m² | € 696.600 | 11% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Zeeheldenwijk CBS WOZ 2024 (€ 357.000) / gem. 101 m² |
€ 3.535/m² | € 519.275 +22,4% seit 2023 K1 |
7% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 252.000
- 2016 € 256.000
- 2017 € 262.000
- 2018 € 272.000
- 2019 € 280.000
- 2020 € 299.000
- 2021 € 334.000
- 2022 € 349.000
- 2023 € 381.000
- 2024 € 383.000
- 2025 € 544.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (43 gefunden)
- Broekweg 7 € 4.054/m² WOZ, indexiert
- Broekweg 5 € 4.158/m² WOZ, indexiert
- Broekweg 13 € 4.084/m² WOZ, indexiert
- Tedingerstraat 12 € 4.334/m² WOZ, indexiert
- Tedingerstraat 32 € 4.178/m² WOZ, indexiert
- Vlietweg 122 € 4.577/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1925
- Wohnfläche
- 120 m²
- Gebäudefläche
- 49 m²
- Grundstücksfläche
- 158 m²
- Energieausweis
- F
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 1916200000039415
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 1916010000081723
- BAG-Gebäude
- 1916100000091153
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 158 m²
- Fundamentrisiko in Zeeheldenwijk
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 4,0%; Gemeinde Leidschendam-Voorburg 0,1% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Zeeheldenwijk
- −1,8 mm pro Jahr seicht −1,0 mm; Gemeinde Leidschendam-Voorburg −1,1 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein energieineffizientes Haus: hohe Energiekosten, Zug und kalte Wände im Winter und oft zu warm im Sommer. Rechnen Sie mit einem Sanierungsbudget von zigtausend Euro, mit ISDE‑Förderung, und mit einer niedrigeren WWS‑Punktzahl bei Vermietung. Banken kalkulieren hier oft mit höheren Wohnkosten. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 348 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Zeeheldenwijk.
Energieausweis
F vorläufiges Label
- Label A oder besser in Zeeheldenwijk
- 3% der Wohnungen
Eine Schätzung der Behörde auf Grundlage von Baujahr und Typ, nicht erfasst nach einer Begutachtung; bei Verkauf oder Vermietung ist ein endgültiges Label Pflicht.
Mit Energie-Label E, F oder G bringt die Wohnung 4 bis 15 WWS-Punkte negativ; Sanierung (Dämmung, Wärmepumpe) kann für ISDE-Förderung in Frage kommen.
Verbrauch und Kosten
€ 209 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.100 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 850
- Strom
- 2.520 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.520
- Kosten pro Jahr
- € 2.506 Gas € 1.527, Strom € 654, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Zeeheldenwijk
- € 2.158 pro Jahr
- Solarmodule
- 34% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 34%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Zeeheldenwijk
- 98% Gasbrennwerttherme 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Zeeheldenwijk
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden. Die Nettorendite ist durchschnittlich für eine Wohnimmobilienanlage.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 182–236 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 120 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
98–112 |
| Energieeffizienz Energieausweis F, Einfamilienhaus |
-9 |
| WOZ-Wert € 544.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
49 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 5 Räume |
8–12 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 109 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
25–48 |
| Gesamt | 182–236 |
€ 1.400 maximale Miete pro Monat bei 211 Punkten (2026)
Bei 182–236 Punkten: € 1.201 bis € 1.571 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 2.170 geschätzte Marktmiete pro Monat
- Marktmiete in der Umgebung
- € 2.170 Median von 8 Mietwohnungen, € 18 pro m²
- Mietregulierung
- freie Kategorie: keine maximale Miete, jedoch jährliche Mietanpassungsregeln
- Bruttorendite bei € 595.000
- 4,4%
- Nettorendite (indikativ)
- 2,9% € 16.993 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 5.950 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 2.170 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 358 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 132 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 137 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Zeeheldenwijk
- Wohnungen
- 445
- Einwohner
- 1.080
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 357.000
- Kaufwohnungen
- 93%
- Durchschn. Baujahr
- 1942
- Am häufigsten
- Reihenhaus (64%)
Leidschendam - Zuid en omgeving
- Wohnungen
- 3.394
- Einwohner
- 6.615
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 373.000
- Kaufwohnungen
- 52%
- Durchschn. Baujahr
- 1981
- Am häufigsten
- Wohnung (56%)
Leidschendam-Voorburg
- Wohnungen
- 38.984
- Einwohner
- 78.318
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 389.000
- Kaufwohnungen
- 58%
- Durchschn. Baujahr
- 1966
- Am häufigsten
- Wohnung (62%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Leidschendam · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Für Einkäufe sind Auto oder eine kräftige Fahrradtour erforderlich. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 1,7 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,3 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 1,2 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 1,2 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 670 m Basisschool St Maartens
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 250 m Leidschendam-Voorburg · metro · 12 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 50 m Vlietweg 130 - Joulz
- Nächste Kinderbetreuung
- 220 m Willemsen
- Schulen innerhalb von 3 km
- 13
- Urbanitätsgrad
- Stark urban 1.757 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
61 dB Laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 61 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- 41 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 51 dB
- Zugverkehr, nachts
- 12 dB
In Nachbarschaft Zeeheldenwijk sind 0% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 56 dB.
Laut: das Niveau einer belebten Stadtstraße oder einer nahegelegenen Autobahn. Draußen sind Gespräche erschwert; innen ist der Schallschutz entscheidend für den Wohnkomfort. Länger anhaltender Lärm steht im Zusammenhang mit Schlafstörungen und erhöhter Belastung. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (61 dB). 'Nachts beträgt es 51 dB: über der WHO-Empfehlung von 45 dB für ungestörten Schlaf.
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Zeeheldenwijk, die überflutet werden können
- 0%
- Davon mehr als 0,5 m
- 0%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- keine
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 20,2 µg/m³ über EU-Norm 2030
- PM2,5 8,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Zeeheldenwijk: NO₂ 20,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Sehr hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Zeeheldenwijk: sehr hell.
Sehr hell: die hellsten 10% der Niederlande, meist bei Gewächshäusern, Industrie, großen Straßen oder einem Stadtzentrum. Rechnen Sie mit einem orangefarbenen Nachthimmel und Verdunkelung als Anforderung.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
55% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Zeeheldenwijk: 53%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 84 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 85 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
6 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 1 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 244 m Median 404 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 07.00–08.00
- Am häufigsten gesehen
- Air France, OORZY, ZXP Flugzeugtypen: A320, R44, EC35
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,7 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 36,8 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 53,5 km vliegveld, O
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab. Eine Windkraftanlage innerhalb von 1 km verursacht bei Wind ein hörbares Summen und bei tief stehender Sonne Schlagschatten im Haus.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 400–500 m
- Durchschnittlich in Zeeheldenwijk
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Zeeheldenwijk
- 99% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,9 km 150 kV
- Windkraftanlage
- 583 m Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- 41 dB Lden nach der RIVM-Lärmkarte Windkraftanlagen
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
In Zeeheldenwijk liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 100% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Zeeheldenwijk
Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 8 von 9
- Physische Umgebung: schwach
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: gut
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: weitgehend ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Zeeheldenwijk
19 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -33% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 20
- Stadtteil Leidschendam - Zuid en omgeving
- 34 per 1.000
- Gemeinde Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Inbraak schuur/garage
- 2
- Diefstal uit auto
- 1
- Vernieling
- 1
- Woninginbraak
- 0
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Vlietweg 124
Was für ein Haus ist Vlietweg 124?
Vlietweg 124 in Leidschendam ist ein tussenwoning, gebaut in 1925, 120 m² Wohnfläche, Grundstück 158 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Zeeheldenwijk, Gemeinde Leidschendam-Voorburg.
Welches Energiekennzeichen hat Vlietweg 124?
Das registrierte Energiekennzeichen ist F. Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 209 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Vlietweg 124 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 513.000 und € 677.000 (Mittelwert € 595.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Vlietweg 124?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 2.170 pro Monat (€ 18 pro m², 8 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Vlietweg 124?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 61 dB Lden (laut). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 6 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Vlietweg 124 überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Vlietweg 124?
In Nachbarschaft Zeeheldenwijk registrierte die Polizei 19 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 52 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als sehr gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Vlietweg 124?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 1,7 km, Hausarzt 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Kindertagesstätte 1,2 km (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.