Ypelaar 52
5467 BC Veghel · Laarbunders, Meierijstad
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1982
- 105 m² Wohnfläche
- 150 m² Grundstück
- B Energieeffizienzklasse
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Das Wichtigste in Kürze
Ypelaar 52 in Veghel: Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 mit 105 m² Wohnfläche und Energieeffizienzklasse B, gelegen in dem Viertel Laarbunders (Gemeinde Meierijstad). Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 312.000 und € 397.000. Wohnumfeld: Lärmbelastung 48 dB (ruhig), Luftqualität über dem WHO-Richtwert, 48 % Grünfläche im Umkreis von 500 m, kein zutreffendes Überschwemmungsszenario. Flugverkehr: etwa 5 Flugzeuge pro Tag in weniger als 3.000 m Höhe im Umkreis von 2 km. Lebensqualität im Viertel: sehr gut.
Alle Angaben auf dieser Seite stammen aus öffentlichen Registern und Karten und sind kostenlos zugänglich. Sie selbst zusammenzutragen, kostet Stunden pro Wohnimmobilie – hier finden Sie alles in einer Sekunde. Unter jedem Abschnitt erfahren Sie, was die jeweilige Kennzahl für das Wohnen vor Ort bedeutet.
Lage
Geschätzte Wertspanne
Markt
- +3,3% Verkaufspreise: Noord-Brabant innerhalb eines Jahres (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 529.884 Durchschnittlicher Verkaufspreis in der Gemeinde Meierijstad im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 391.000 Durchschnittlicher WOZ-Wert · Viertel Laarbunders (CBS 2024)
So setzt sich die Schätzung zusammen
| Quelle | Ausgangswert | Auf heutiges Preisniveau umgerechnet | Gewichtung |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieser Wohnimmobilie Bewertungsstichtag: 1. Januar 2024 |
€ 263.000 | € 314.924 +19,7% seit 2024 K1 |
44% |
| 40 vergleichbare Wohnimmobilien im Umkreis von 360 m Median des WOZ-Werts pro m², indexiert |
€ 3.752/m² | € 393.960 | 37% |
| 3 Angebotspreise vergleichbarer Wohnimmobilien Median des Angebotspreises pro m², indexiert |
€ 3.593/m² | € 377.265 | 11% |
| Durchschnitt, Viertel: Laarbunders CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / Durchschnitt 141 m² |
€ 2.773/m² | € 362.076 +24,4% seit 2023 K1 |
7% |
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie im Zeitverlauf
WOZ-Wert dieser Wohnimmobilie
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Vergleichbare Wohnimmobilien
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Berechnung: Die Werte jeder Quelle werden mit dem CBS-Preisindex für bestehende Wohnimmobilien vom jeweiligen Stichtag auf das heutige Preisniveau umgerechnet. Verwendet wird der Index je Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht der jeweilige städtische Index; für die letzten Monate wird der landesweite Monatsindex herangezogen. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Wertspanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Zustand, Lage innerhalb der Straße, Erbbaurecht und Besonderheiten der Wohnimmobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
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In der Umgebung gibt es zu wenige vergleichbare Mietobjekte für eine Mietschätzung.
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€ 1.680 pro Monat
Annuitätenhypothek über € 355.000 (Mittelwert) zu 3,9 % Zinsen, 30 Jahre Laufzeit, Vollfinanzierung: € 1.160 Zinsen und € 520 Tilgung im ersten Monat. Ohne Instandhaltungskosten, Steuern und steuerlichen Abzug der Zinsen.
Was ist klüger?
Für einen Vergleich werden sowohl eine Mietschätzung als auch eine geschätzte Wertspanne benötigt.
Merkmale
- Immobilientyp
- Reihenmittelhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1982
- Wohnfläche
- 105 m²
- Gebäudefläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Energieeffizienzklasse
- B (20 November 2024)
- Status der Nutzungseinheit
- In Nutzung
- Gebäudestatus
- In Nutzung
- BAG-Adresskennung
- 0860200000010631
- BAG-Nutzungseinheit
- 0860010000011085
- BAG-Gebäude
- 0860100002007452
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und Register der Energieeffizienzklassen. Die Grundstücksfläche entspricht der gesamten Katasterfläche; bei Wohnungen ist dies das Grundstück des gesamten Gebäudes.
Grundstück, Boden und planungsrechtliche Nutzung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 150 m²
- Risiko von Fundamentschäden in Laarbunders
- Bei 0,0 % der Wohnimmobilien besteht das Risiko von Fäulnis an Holzpfählen (sehr niedrig) 2050 im hohen Szenario: 0,0 %, ungleichmäßige Setzungen 1,0 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodensenkung in Laarbunders
- −0,5 mm pro Jahr oberflächennah +0,1 mm; Gemeinde Meierijstad −0,5 mm
- Kadaster, Höhenlage, Flächennutzung, Boden
- wird geladen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, über PDOK; die Grundstücksgrenze ist auf der Karte oben eingezeichnet). Höhenlage: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planungsrechtliche Nutzung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis zum 1.1.2024; neuere Regelungen stehen im Umwelt- und Raumordnungsplan der Gemeinde). Boden und Fundamente: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Unverbindliche Angaben, keine bautechnische oder rechtliche Beratung.
Sonne und Schatten
Wie sind Fassaden, Garten und Dach zur Sonne ausgerichtet, und wie viel Schatten werfen die umliegenden Gebäude? Berechnet anhand des Sonnenstands und der Gebäudehöhen aus 3D BAG.
- Fassaden, Garten, Dach und Tageslicht
- wird berechnet…
Die Gebäudedaten konnten nicht geladen werden.
diese Wohnimmobilie Gebäudeschatten Grundstück Richtung der Sonne
Gebäude und Höhen: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; Dachhöhe = 70. Perzentil über der Geländeoberfläche dieser Wohnimmobilie, aus dem AHN). Grundstück: Kadaster (BRK). Sonnenstand: NOAA-Algorithmus, Ortszeit. Luftbild: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Unverbindliche Darstellung: Bäume, Sichtschutzzäune, Dachgauben und Geländeformen sind nicht berücksichtigt.
Energie und Wärme
Eine energieeffiziente Wohnimmobilie: niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere energetische Verbesserungen bringen hier kaum noch Vorteile. Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die jährlichen Energiekosten um etwa € 246 niedriger als bei einer durchschnittlichen Wohnimmobilie in Laarbunders.
Energieeffizienzklasse
B registrierte Energieeffizienzklasse (NTA 8800)
- Erfasst am
- 20 November 2024
- Energieeffizienzklasse A oder besser in Laarbunders
- 11% der Wohnimmobilien
Von einem zertifizierten Energieberater nach der aktuellen Methode erfasst.
Verbrauch und Kosten
€ 181 pro Monat bei durchschnittlichem Verbrauch
- Erdgas
- 850 m³ pro Jahr; dem Viertel 960
- Strom
- 2.550 kWh pro Jahr; dem Viertel 2.910
- Kosten pro Jahr
- € 2.166 Gas € 1.180, Strom € 662, Fixkosten € 324
- Durchschnittliche Wohnimmobilie in Laarbunders
- € 2.412 pro Jahr
- Solarmodule
- 51% der vergleichbaren Wohnimmobilien; dem Viertel 63%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Energielieferung an Wohnimmobilien dieses Typs, dieser Größe und aus dieser Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), berechnet zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh einschließlich Steuern, zuzüglich Grundgebühren und abzüglich Energiesteuerermäßigung). Der tatsächliche Verbrauch hängt von den Bewohnern und der Haustechnik ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz im Aufbau
- De Bunders (Veghel) Initiatiefase, techniek onbekend
- Heizung in Laarbunders
- 99% Heizkessel, 1% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 Millionen €): Förderung für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpen, solare Warmwasserbereitung, Lüftung und den Anschluss an ein Wärmenetz (pauschal 3.775 €); für Wärmepumpen je nach Typ und Leistung etwa 500 € bis über 13.000 €. Antragstellung bei RVO nach der Installation. ISDE bei RVO · Energiesubsidiewijzer (auch kommunale Förderprogramme)
Energieeffizienzklassen in Laarbunders
Quelle und Methode
Energieeffizienzklasse und Verteilung der Klassen: EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile: CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife: CBS 85592NED; Verbrauch im Viertel: CBS Kerncijfers; Wärmenetze, Planungen, Pilotgebiete und Heizungsmix: WarmteAtlas (RVO, auf Viertelebene; Planungen werden den Vierteln zugeordnet, deren Mittelpunkt im Planungsgebiet liegt); ISDE: RVO. Unverbindliche Angaben, keine Energieberatung.
Monatliche Wohnkosten: Kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Ihren Annahmen. Alle Beträge lassen sich anpassen; das Ergebnis ist unverbindlich.
Was kostet der Kauf dieser Wohnimmobilie?
Die einmaligen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis: Steuer, Notar, Wertermittlung, Beratung und Begutachtung. Seit 2018 können Sie höchstens den Wert der Wohnimmobilie finanzieren – diese Kosten zahlen Sie also aus Eigenmitteln.
Praktische Hilfsmittel
Räume mit KI neu einrichten
Laden Sie ein Foto eines Zimmers hoch, wählen Sie einen Stil und sehen Sie innerhalb einer halben Minute, wie das Zimmer aussehen könnte. Der Raum selbst bleibt unverändert; nur die Einrichtung ändert sich.
Diese Funktion ist nur für angemeldete Besucher verfügbar. Ein Konto ist kostenlos.
Viertel, Bezirk und Gemeinde
Laarbunders
- Wohnimmobilien
- 985
- Einwohner
- 2.325
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 391.000
- Eigentumsimmobilien
- 81%
- Durchschn. Baujahr
- 1983
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (48%)
Veghel
- Wohnimmobilien
- 15.329
- Einwohner
- 34.805
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 390.000
- Eigentumsimmobilien
- 69%
- Durchschn. Baujahr
- 1985
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (35%)
Meierijstad
- Wohnimmobilien
- 36.547
- Einwohner
- 84.711
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 420.000
- Eigentumsimmobilien
- 69%
- Durchschn. Baujahr
- 1981
- Am häufigsten
- Reihenmittelhaus (31%)
Wohnimmobilien in diesem Viertel auf der Karte Veghel · Noord-Brabant
Wer wohnt im Viertel?
Wer wohnt im Viertel?
Vergleichen Sie die CBS-Zahlen für Viertel, Bezirk und Gemeinde mit den landesweiten Werten: Herkunft, Bildung, Einkommen, Sozialleistungen und Erwerbstätigkeit.
Mit einem Benutzerkonto kostenlos. Keine Zahlungsdaten erforderlich.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen. Eine Grundschule ist zu Fuß erreichbar – praktisch für Familien. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein städtisches Umfeld: alles in der Nähe, mit der dazugehörigen Betriebsamkeit.
- Großer Supermarkt
- 600 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Hausarztpraxis
- 700 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Grundschule
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Kindertagesstätte
- 400 m Durchschn. Entfernung im Viertel
- Nächstgelegene Grundschule
- 200 m Openbare Basisschool De Uilenbrink
- Nächstgelegene Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel
- 440 m Veghel, De Bunders · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Nächstgelegener Ladepunkt
- 130 m Druivelaar - Vattenfall
- Nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung
- 180 m Kindcentrum 't Kroontje Uilenbrink
- Nächstgelegener Sendemast
- 420 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 18,6 m hoog · veilige afstand 20,7 m
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 9
- Urbanisierungsgrad
- Stark städtisch geprägt 1.661 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
48 dB Ruhig
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem laut
- Straßenverkehr
- 45 dB
- Bahnverkehr
- keine
- Flugverkehr
- 46 dB
- Windenergieanlagen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 36 dB
- Bahnverkehr, nachts
- keine
Im Gebiet „Viertel Laarbunders“ ist es bei 52% der Wohnimmobilien lauter als an dieser Adresse; der Durchschnitt liegt dort bei 52 dB.
Ruhig: die Geräuschkulisse einer normalen Wohnstraße. Tagsüber wahrnehmbar, wenn Sie darauf achten, nachts ruhig genug für ein offenes Fenster. Die wichtigste Lärmquelle ist flugverkehr (46 dB).
Quelle und Methode
Lden: im Jahresmittel ermittelte Lärmbelastung am Tag, am Abend und in der Nacht (RIVM-Lärmkarten 2020, Flugverkehr 2022, Windenergieanlagen 2024, 10-m-Raster). Eine grobe Orientierung, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr höchstens 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Die Karte zur maximalen Wassertiefe weist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario aus.
- Wohnimmobilien in Laarbunders, die von Überschwemmungen betroffen sein können
- 0%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 0%
- Maximale Wassertiefe im Viertel
- keine
Für diesen Standort wurde kein Überschwemmungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überschwemmungen ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überschwemmung, 25-m-Raster; Überschwemmungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Eintrittswahrscheinlichkeit aus; Deiche und Schutzanlagen sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 12,5 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM2,5 9,2 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
- PM10 15,2 µg/m³ über dem WHO-Richtwert
Belastete Luft: über den europäischen Grenzwerten für 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das ein wichtiger Faktor. Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnitt in Laarbunders: NO₂ 12,4, PM2,5 9,1 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte der Konzentrationen im 25-m-Raster (RIVM, aktuellste Karte). Strich im Balken: WHO-Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Die Farbe zeigt den Vergleich mit dem WHO-Richtwert und dem EU-Grenzwert für 2030.
Licht bei Nacht
Beleuchtet
dunkelsehr hell
Durchschnitt in Laarbunders: gedämpft.
Beleuchtet: wie in einer durchschnittlichen Stadt oder einem Dorfkern. Für Schlafzimmer zur Straßenseite sind Verdunkelungsvorhänge sinnvoll.
Quelle und Methode
Von Satelliten gemessenes, nach oben abgestrahltes Kunstlicht (RIVM-Lichtemissionskarte 2023, 375-m-Raster), eingestuft im Vergleich zu allen niederländischen Wohnimmobilien: „dunkel“ bezeichnet die dunkelsten 20 %, „sehr hell“ die hellsten 10 %.
Grün im Viertel
48% Grünanteil im Umkreis von 500 m
Durchschnitt in Laarbunders: 43%.
Für ein niederländisches Wohnviertel durchschnittlich grün: eine Mischung aus Gärten, Grünanlagen und befestigten Flächen. Ein Park oder eine Grünanlage in wenigen Gehminuten Entfernung macht an warmen Tagen einen spürbaren Unterschied.
Quelle und Methode
Grünanteil (Gras, Sträucher, Bäume) im 500-m-Rasterfeld um diese Adresse (RIVM groenkaart 2022). Bei der Hälfte der niederländischen Wohnimmobilien liegt der Grünanteil im Umkreis von 500 m über 52 %; bei jeder zehnten unter 32 %.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) in 96 km Entfernung (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen unter 18 Jahren und Schwangere). Schutzmaßnahmenzonen gemäß dem nationalen Krisenplan für Strahlungsunfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Flugverkehr über dieser Adresse
Sehen Sie, wie viele Flugzeuge hier täglich über das Gebiet fliegen, in welcher Höhe und zu welchen Uhrzeiten – und welche Start- und Zielflughäfen dazugehören.
Mit einem Benutzerkonto kostenlos. Keine Zahlungsdaten erforderlich.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund ums Haus mäßig. Die Umgebung kühlt abends einigermaßen ab.
Hitze
49–50 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Wärmeinseleffekt
- 1,0–1,2 °C wärmer als im Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 6–7 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnitt in Laarbunders
- 46 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/uur)
- kein Abflussweg direkt am Haus
- Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- Sehr starke Zunahme
- Trockenes Geschoss in Laarbunders
- 100% der Wohnimmobilien bei der schwersten Überschwemmung
Sicherheitsrisiken im Umfeld
- Hochspannungsleitung
- keine im Umkreis von 2 km
- Windkraftanlage
- keine im Umkreis von 5 km
- Risikobehaftete Aktivitäten im Umkreis von 1 km
- Tanken brandstoffen
- Nächstgelegener Betrieb mit Gefahrenpotenzial
- Enexis Netbeheer B.V. 305 m
In Laarbunders liegen 0% der Wohnimmobilien innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitze, Wasser und Grundwasser: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, Überschwemmungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den landesweiten Überschwemmungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Beeinträchtigungen durch hohes Grundwasser im Klimaszenario „hoch“ für 2050, Abflusswege bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen (Magnetfeldzone); Windkraftanlagen: RIVM; risikobehaftete Aktivitäten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Aktivitäten mit einem Gefahrenbereich innerhalb von 1 km). Unverbindliche Angaben auf Kartenbasis, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität: Viertel Laarbunders
Sehr gut Leefbaarometer 2024, Klasse 8 von 9
- Bauliches und natürliches Umfeld: ausreichend
- Wohnimmobilien: ausreichend
- Infrastruktur: ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit: mehr als ausreichend
Leefbaarometer 3.0 (BZK): Einschätzung der Lebensqualität in neun Klassen anhand von fünf Dimensionen im Vergleich zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten: Viertel Laarbunders
30 pro 1.000 Einwohner und Jahr +33% im Vergleich zum Vorjahr
- Erfasst Sep 2025 – Aug 2026
- 69
- Bezirk Veghel
- 33 pro 1.000
- Gemeinde Meierijstad
- 33 pro 1.000
- Niederlande
- 45 pro 1.000
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 10,2 10 Einbrüche
Am häufigsten
- Woninginbraak
- 10
- Fietsdiefstal
- 10
- Mishandeling
- 10
- Bedreiging
- 6
Sicherer als der Durchschnitt: weniger Straftaten pro Einwohner als landesweit. Wohnungseinbruch und Fahrraddiebstahl bleiben die üblichen Risiken, auf die Sie achten sollten. Die Zahl der Wohnungseinbrüche je Wohnimmobilie ist hoch: Hochwertige Beschläge und Schlösser (SKG) sowie eine gute Beleuchtung sind hier mehr als eine reine Formalität.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten je Viertel (offene Daten von CBS und Polizei, Monatszahlen). Kleine Viertel weisen geringe Fallzahlen auf; betrachten Sie die Zahl im Verhältnis zur Anzahl der Einwohner und Wohnimmobilien. Nicht jede Straftat wird angezeigt.
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Vergleichbare Verkäufe aus dem Kadaster
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Fragen an den Immobilienmakler
Eine individuelle Fragenliste für die Besichtigung, abgeleitet aus Baujahr, Energieeffizienzklasse, Risiken in der Umgebung, Inserat und Fotoanalyse. -
Was die Fotos über den Zustand der Wohnimmobilie zeigen
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Monatliche Wohnkosten je Gebot
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Häufig gestellte Fragen zu Ypelaar 52
Um welchen Immobilientyp handelt es sich bei Ypelaar 52?
Bei Ypelaar 52 in Veghel handelt es sich um folgenden Immobilientyp: tussenwoning, Baujahr 1982, 105 m² Wohnfläche, Grundstück 150 m². Die Adresse liegt im Viertel Laarbunders in der Gemeinde Meierijstad.
Welche Energieeffizienzklasse hat Ypelaar 52?
Die registrierte Energieeffizienzklasse ist B (registriert am 20 November 2024). Bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie liegen die Kosten für Gas und Strom im Schnitt bei € 181 pro Monat.
Wie viel ist Ypelaar 52 ungefähr wert?
Der unverbindlich geschätzte Marktwert liegt zwischen € 312.000 und € 397.000 (Mittelwert € 355.000, Preisstand Sep 2026), berechnet anhand von WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnimmobilien im Viertel. Dies ist eine Orientierungshilfe, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es bei Ypelaar 52?
Der Lärmpegel an der Fassade liegt im Jahresmittel bei 48 dB Lden (ruhig). Hauptquelle: Flugverkehr. Pro Tag fliegen im Umkreis von 2 km etwa 5 Flugzeuge in einer Höhe unter 3.000 m vorbei.
Kann Ypelaar 52 überschwemmt werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Standort kein Überschwemmungsszenario verzeichnet.
Wie sicher ist das Viertel rund um Ypelaar 52?
Im Gebiet Laarbunders (Viertel) registrierte die Polizei 30 Straftaten je 1.000 Einwohner und Jahr, gegenüber 33 in der Gemeinde und 45 landesweit. Das Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als sehr gut.
Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe von Ypelaar 52?
Durchschnittliche Entfernungen im Viertel: großer Supermarkt 600 m, Hausarzt 700 m, Grundschule 400 m, Kindertagesstätte 400 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ladestation und Kinderbetreuungseinrichtung finden Sie auf dieser Seite mit der jeweiligen Entfernung zu dieser Adresse.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlich zugänglichen behördlichen Quellen: BAG und Kadaster (Immobilienmerkmale, Grundstück), EP-Online (Energieeffizienzklasse), CBS (Viertelstatistiken, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grünflächen), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), offene Polizeidaten und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS-B-Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen weder eine Wertermittlung noch eine Beratung dar.