Zomerzon 22
1566 TR Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Reihenhaus
- Baujahr 2001
- 180 m² Wohnen
- 202 m² Grundstück
- A+ Energieausweis
Fragen zu Zomerzon 22
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Zomerzon 22 in Assendelft ist ein Reihenhaus aus 2001 mit 180 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen A+, in Nachbarschaft Waterrijk (Gemeinde Zaanstad). Der indikative Marktwert liegt bei € 697.000 bis € 771.000. Lebensumfeld: Lärm 56 dB (betrieben), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 59% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,7 m Wasser. Flugverkehr: etwa 252 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Die Quellen liegen dicht beieinander: die Angabe ist relativ verlässlich als Ausgangspunkt für ein Gebot oder einen Angebotspreis. Die Preise in der Region steigen mäßig; Überbieten ist üblich, aber nicht selbstverständlich. Der kostenpflichtige Wohnungsbericht fügt die echten Kaufpreise vergleichbarer Wohnungen aus dem Kadaster und einen Modellwert hinzu.
Markt
- +1,8% Verkaufspreise Noord-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, sep 2026)
- € 430.833 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Zaanstad im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 durchschnittlicher WOZ-Wert nachbarschaft Waterrijk (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-værdi 2025 for denne bolig peildatum 1. januar 2024 |
€ 646.000 | € 738.213 +14,3% seit 2024 K1 |
44% |
| 40 sammenlignelige boliger inden for 390 m median WOZ pr. m², indekseret |
€ 4.060/m² | € 730.800 | 37% |
| 3 udbudspriser for sammenlignelige boliger median udbudspris pr. m², indekseret |
€ 3.807/m² | € 685.260 | 11% |
| Gennemsnit af bydel Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / gns. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 800.556 +18,1% seit 2023 K1 |
7% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 312.000
- 2016 € 336.000
- 2017 € 342.000
- 2018 € 347.000
- 2019 € 378.000
- 2020 € 413.000
- 2021 € 436.000
- 2022 € 431.000
- 2023 € 540.000
- 2024 € 643.000
- 2025 € 646.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (43 gefunden)
- Zomerzon 24 € 3.902/m² WOZ, indexiert
- Zomerzon 12 € 3.879/m² WOZ, indexiert
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- Zomerzon 28 € 3.836/m² WOZ, indexiert
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- Zomerzon 14 € 3.770/m² WOZ, indexiert
Berechnungsmethode und Quellen
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Reihenhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2001
- Wohnfläche
- 180 m²
- Gebäudefläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 202 m²
- Energieausweis
- A+ (10 Januar 2024)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0479200000023825
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0479010000024565
- BAG-Gebäude
- 0479100000009099
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 202 m²
- Fundamentrisiko in Waterrijk
- 0,5% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,6%, Differenz 0,6%; Gemeinde Zaanstad 1,1% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Waterrijk
- −2,7 mm pro Jahr seicht −1,7 mm; Gemeinde Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen.
Energieausweis
A+ registriertes Label (NTA 8800)
- Aufgenommen am
- 10 Januar 2024
- Label A oder besser in Waterrijk
- 81% der Wohnungen
Aufgenommen durch einen zertifizierten Gutachter nach der aktuellen Methode.
Verbrauch und Kosten
€ 206 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 910 m³ pro Jahr
- Strom
- 3.420 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.920
- Kosten pro Jahr
- € 2.475 Gas € 1.264, Strom € 888, Fixkosten € 324
- Solarmodule
- 68% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 34%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Fernwärme in der Umgebung
- 88% der Wohnungen
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Waterrijk
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 294–354 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 180 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
148–167 |
| Energieeffizienz Energieausweis A+, Einfamilienhaus |
47 |
| WOZ-Wert € 646.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2024) |
51 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 111 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
25–49 |
| Gesamt | 294–354 |
€ 2.196 maximale Miete pro Monat bei 327 Punkten (2026)
Bei 294–354 Punkten: € 1.969 bis € 2.381 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 2.196 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Waterrijk
- Wohnungen
- 1.221
- Einwohner
- 3.265
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 467.000
- Kaufwohnungen
- 79%
- Durchschn. Baujahr
- 2001
- Am häufigsten
- Reihenhaus (62%)
Assendelft-Noord
- Wohnungen
- 6.642
- Einwohner
- 17.655
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 483.000
- Kaufwohnungen
- 76%
- Durchschn. Baujahr
- 2002
- Am häufigsten
- Reihenhaus (50%)
Zaanstad
- Wohnungen
- 77.386
- Einwohner
- 162.828
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 387.000
- Kaufwohnungen
- 54%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Wohnung (42%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Assendelft · Noord-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Der Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, angenehm für Familien. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine mäßig städtische Umgebung: das Mittel zwischen Stadt und Dorf.
- Großer Supermarkt
- 900 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,4 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 390 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 190 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 120 m 737A Dorpsstraat - Shell-Recharge
- Nächste Kinderbetreuung
- 380 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Schulen innerhalb von 3 km
- 9
- Urbanitätsgrad
- Mäßig städtisch 1.176 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
56 dB Betrieben
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 51 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- 50 dB
- Windturbinen
- unter 40 dB
- Straßenverkehr, nachts
- 42 dB
- Zugverkehr, nachts
- 23 dB
In nachbarschaft Waterrijk sind 4% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 55 dB.
Laut: über dem WHO-Wert für Straßenverkehr (53 dB). Verkehr ist ein ständiger Bestandteil des Geräuschpegels in Haus und Garten; gute Verglasung und Lüftungsöffnungen mit Schalldämmung machen den Unterschied für die Schlafzimmer. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (51 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,74 m Erheblich
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,74 m erreichen.
- Wohnungen in Waterrijk, die überflutet werden können
- 61%
- Davon mehr als 0,5 m
- 21%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,17 m
Erheblich: das Erdgeschoss kann überflutet werden, mit Schäden an Böden, Küche und Anlagen. Ein trockener Ausweichraum und ein Zählerkasten oberhalb des Fußbodens sind hier wertvoll; erkundigen Sie sich nach früheren Wasserproblemen. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 13,5 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,0 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 15,3 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Gedimmt
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Waterrijk: gedimmt.
Gedimmt: manche Straßenbeleuchtung, aber kein Glimmen über dem Viertel. Gut für den Schlaf; die Milchstraße ist hier nicht mehr sichtbar.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
59% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Waterrijk: 59%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Intensiver Luftraum: hier passieren ständig Flugzeuge, oft in niedriger Höhe. Rechnen Sie mit deutlich hörbarem Flugverkehr, draußen und bei offenen Fenstern auch drinnen; im Garten und auf dem Balkon bildet er die akustische Hintergrundkulisse des Tages. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
252 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 252 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 206 m Median 838 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 2% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 19.00–20.00
- Am häufigsten gesehen
- KLM, KLM Cityhopper, easyJet Europe Flugzeugtypen: A21N, B738, E75L
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Schiphol
- 19,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,9 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,0 km militaire vliegbasis, N
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- 50 dB Lden über dem WHO-Empfehlungswert von 45 dB für Flugverkehr
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 0,6–0,8 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- mehr als 500 m
- Durchschnittlich in Waterrijk
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Klein Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 0,74 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Wohnungen in Waterrijk mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 1,5 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- 19 dB Lden nach der RIVM-Lärmkarte Windkraftanlagen
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- nicht registriert
In Waterrijk liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in nachbarschaft Waterrijk
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: schwach
- Sozialer Zusammenhalt: ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit: ausreichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in nachbarschaft Waterrijk
18 pro 1.000 Einwohner pro Jahr -3% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 58
- Stadtteil Assendelft-Noord
- 21 per 1.000
- Gemeinde Zaanstad
- 48 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Zomerzon 22
Was für ein Haus ist Zomerzon 22?
Zomerzon 22 in Assendelft ist ein tussenwoning, gebaut in 2001, 180 m² Wohnfläche, Grundstück 202 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Waterrijk, Gemeinde Zaanstad.
Welches Energiekennzeichen hat Zomerzon 22?
Das registrierte Energiekennzeichen ist A+ (registriert 10 Januar 2024). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 206 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Zomerzon 22 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 697.000 und € 771.000 (Mittelwert € 734.000, Preisstand sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Zomerzon 22?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 56 dB Lden (betrieben). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 252 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Zomerzon 22 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,74 m hoch stehen (erheblich). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt klein (1 zu 300 bis 1 zu 3.000 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Zomerzon 22?
In nachbarschaft Waterrijk registrierte die Polizei 18 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 48 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Zomerzon 22?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 900 m, Hausarzt 1,4 km, Grundschule 400 m, Kindertagesstätte 400 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.