Nachbarschaft Binnenstad

Neighbourhood im district Woerden-Midden · Municipality Woerden · Utrecht

  • 1.618 Wohnungen
  • 2.870 Einwohner
  • Ø Baujahr 1944
  • Ø WOZ € 365.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Binnenstad

Wohnungen
1.618
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1944
Durchschnittliche Wohnfläche
98 m²
Wohnungsbestand (CBS)
1.572
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 59% 949
  • Reihenhaus 29% 463
  • Eckhaus 10% 160
  • Freistehend 2% 26
  • Doppelhaus 1% 20

Energieausweis

  • A oder besser 31% 494
  • B 14% 234
  • C 14% 232
  • D 6% 103
  • E 4% 61
  • F 11% 173
  • G 17% 272
  • Kein Label 3% 49

Bauperiode

  • Vor 1945 46% 749
  • 1945–1969 1% 20
  • 1970–1989 18% 298
  • 1990–2009 13% 211
  • 2010 und später 20% 321
  • Unbekannt 1% 19

Bewohner

Einwohner
2.870
1. Januar 2025
Haushalte
1.620
Ø 1,7 Personen
Einpersonenhaushalte
52%
Haushalte mit Kindern
19%
Bevölkerungsdichte
7.682
Einwohner pro km²
Fläche
0,5 km²
davon 0,1 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 10% 290
  • 15–25 Jahre 11% 305
  • 25–45 Jahre 35% 995
  • 45–65 Jahre 25% 710
  • 65 Jahre und älter 20% 570

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 365.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
45%
Mietwohnungen
55%
16% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
39%
61% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
18%
Unbewohnte Wohnungen
5%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.200 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
290 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
720 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
17%
Erdgasfrei
7%
Fernwärme
4%
Überwiegend elektrisch beheizt
4%
Wärmenetz
4%
der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
82% Zentralheizung, 4% Block, 4% Fernwärme, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
400 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,0 km
Ø Entfernung
Grundschule
600 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
800 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
13
Urbanitätsgrad
Stark urban
2.271 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,7
1.121 Pkw
Firmenstandorte
705
davon 220 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
55 dB
Municipality 53 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
31%
Municipality 20%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
1%
Municipality 4%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
5%
Municipality 7%

Lärmpegel der 1.618 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 14% 228
  • 51–55 dB: mäßig 43% 700
  • 56–60 dB: verkehrsreich 38% 607
  • 61–65 dB: laut 5% 83

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
38%
Municipality 91%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
0,4 m
im Durchschnitt 0,2 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
14,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Hell
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
43%
Municipality 54%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
85%
Municipality 96%
Hitzinseln-Effekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
58%
Municipality 70%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 72%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
96%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 35%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
10%
Municipality 9%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
56
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
160
-24% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,6
1 Einbruch
Gemeinde
40
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 17% 27
  • Winkeldiefstal 11% 17
  • Mishandeling 8% 13
  • Bedreiging 5% 8
  • Vernieling 5% 8
  • Zakkenrollerij 4% 7
  • Diefstal uit auto 2% 3
  • Woninginbraak 1% 1

Pro Jahr

  1. 1662021
  2. 1982022
  3. 2402023
  4. 2332024
  5. 1832025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,18
+0,08 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,02
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,16

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,01 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,11 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,04 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,9 mm pro Jahr
Municipality −1,0 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
1 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
3,0%
laag, Gemeinde 0,9%
Pfahlfäule im Jahr 2050
3,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
0,5%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 42.500
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 69.200
Netto-Erwerbsbeteiligung
78%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
17%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
24,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)