Viertel Buitengebied Ulrum

Viertel im Bezirk Ulrum · Gemeinde Het Hogeland · Groningen

  • 62 Wohnimmobilien
  • 255 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1929
  • Durchschn. WOZ-Wert € 409.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Buitengebied Ulrum

Wohnimmobilien
62
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1929
Durchschnittliche Wohnfläche
261 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
111
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 85% 53
  • Doppelhaushälfte 15% 9

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 8% 5
  • B 5% 3
  • C 10% 6
  • D 8% 5
  • E 2% 1
  • F 10% 6
  • G 58% 36

Bauzeitraum

  • Vor 1945 69% 43
  • 1945–1969 11% 7
  • 1970–1989 10% 6
  • 1990–2009 3% 2
  • Ab 2010 5% 3
  • Unbekannt 2% 1

Bewohner

Einwohner
255
1. Januar 2025
Haushalte
110
durchschn. 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
32%
Haushalte mit Kindern
36%
Bevölkerungsdichte
8
Einwohner pro km²
Fläche
32,9 km²
davon 0,7 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 40
  • 15–25 Jahre 12% 30
  • 25–45 Jahre 25% 65
  • 45–65 Jahre 29% 75
  • 65 Jahre und älter 19% 50

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 409.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
70%
Wohnimmobilien zur Miete
30%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
99%
1% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
6%
Unbewohnte Wohnimmobilien
5%
Neubauten im Berichtsjahr
1
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.740 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
2.070 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.580 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
92% Zentralheizung, 5% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
3,1 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
3,1 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
2,4 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
2,1 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
62 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
111 Pkw
Betriebsstätten
65
davon 5 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
48 dB
Gemeinde 47 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
31%
Gemeinde 9%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Gemeinde 1%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
8%
Gemeinde 3%

Lärmpegel an den 62 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 31% 19
  • 46–50 dB: ruhig 19% 12
  • 51–55 dB: akzeptabel 27% 17
  • 56–60 dB: geräuschvoll 19% 12
  • 61–65 dB: laut 3% 2

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
97%
Gemeinde 91%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
97%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
16%
Maximale Wassertiefe
3,5 m
durchschnittlich 1,6 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
4,9 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
5,9 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,9 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
92%
Gemeinde 67%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
84%
Gemeinde 97%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
97%
Gemeinde 94%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 1%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
84%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
50%
Gemeinde 36%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
18%
Gemeinde 9%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
71%
Gemeinde 37%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
63
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
16
+1500% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
23
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 13% 2
  • Inbraak schuur/garage 6% 1
  • Mishandeling 6% 1

Pro Jahr

  1. 132021
  2. 222022
  3. 192023
  4. 72024
  5. 52025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,16
+0,06 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,01
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,12

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,09 unzureichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,19 sehr gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,28 sehr unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,11 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,13 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Erwartete Absenkung bis 2050
6 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
2,0%
laag, Gemeinde 1,8%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
2,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,4%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Medianvermögen der Haushalte
€ 405.900
Erwerbstätigenquote
81%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
43%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
21,1%
Anteil der Personen (landesweit 20%)