Nachbarschaft Buitengebied Warten

Neighbourhood im district Dorpen Zuid-Oost · Municipality Leeuwarden · Fryslân (Friesland)

  • 21 Wohnungen
  • 100 Einwohner
  • Ø Baujahr 1949
  • Ø WOZ € 418.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Buitengebied Warten

Wohnungen
21
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1949
Durchschnittliche Wohnfläche
238 m²
Wohnungsbestand (CBS)
42
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 76% 16
  • Wohnung 19% 4
  • Doppelhaus 5% 1

Energieausweis

  • A oder besser 24% 5
  • B 5% 1
  • C 14% 3
  • D 10% 2
  • G 29% 6
  • Kein Label 19% 4

Bauperiode

  • Vor 1945 52% 11
  • 1945–1969 5% 1
  • 1970–1989 19% 4
  • 1990–2009 10% 2
  • 2010 und später 10% 2
  • Unbekannt 5% 1

Bewohner

Einwohner
100
1. Januar 2025
Haushalte
35
Ø 2,9 Personen
Einpersonenhaushalte
14%
Haushalte mit Kindern
57%
Bevölkerungsdichte
7
Einwohner pro km²
Fläche
21,6 km²
davon 5,4 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 10% 10
  • 15–25 Jahre 25% 25
  • 25–45 Jahre 15% 15
  • 45–65 Jahre 35% 35
  • 65 Jahre und älter 15% 15

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 418.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
71%
Mietwohnungen
29%
0% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
88%
12% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
2%
Unbewohnte Wohnungen
19%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.370 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
2.200 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.390 m³
pro Wohnung pro Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
86% Zentralheizung, 4% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
30-50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
4,2 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
4,9 km
Ø Entfernung
Grundschule
2,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
2,2 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
0
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
40 Adressen pro km²
Firmenstandorte
30
davon 5 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
41 dB
Municipality 53 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
19%
Municipality 20%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 3%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
5%
Municipality 8%

Lärmpegel der 21 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 62% 13
  • 46–50 dB: ruhig 5% 1
  • 51–55 dB: mäßig 14% 3
  • 56–60 dB: verkehrsreich 14% 3
  • 61–65 dB: laut 5% 1

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
76%
Municipality 26%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
48%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
1,2 m
im Durchschnitt 0,6 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
6,9 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
6,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
12,1 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
92%
Municipality 47%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
76%
Municipality 93%
Hitzinseln-Effekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
100%
Municipality 96%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
8%
Municipality 3%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
49%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
0%
Municipality 14%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
19%
Municipality 11%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
19%
Municipality 14%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
50
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
5
+67% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
47,6
1 Einbruch
Gemeinde
53
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Woninginbraak 20% 1
  • Diefstal uit auto 20% 1
  • Vernieling 20% 1

Pro Jahr

  1. 72021
  2. 142022
  3. 92023
  4. 72024
  5. 32025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,22
+0,12 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,02
Messung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
score 4,13

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,04 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,13 gut
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,22 weitgehend unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,13 gut
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
+0,3 mm pro Jahr
Municipality −1,9 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+1,9 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
35 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
1,0%
laag, Gemeinde 3,1%
Pfahlfäule im Jahr 2050
1,3%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
17,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.