Nachbarschaft Centrum

Neighbourhood im district Oosterhout-Centrum · Municipality Oosterhout · Noord-Brabant

  • 3.438 Wohnungen
  • 5.670 Einwohner
  • Ø Baujahr 1975
  • Ø WOZ € 308.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Centrum

Wohnungen
3.438
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1975
Durchschnittliche Wohnfläche
102 m²
Wohnungsbestand (CBS)
3.460
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 59% 2.044
  • Reihenhaus 21% 709
  • Eckhaus 9% 316
  • Doppelhaus 6% 216
  • Freistehend 4% 153

Energieausweis

  • A oder besser 25% 849
  • B 16% 545
  • C 28% 947
  • D 6% 196
  • E 5% 185
  • F 6% 197
  • G 10% 328
  • Kein Label 6% 191

Bauperiode

  • Vor 1945 19% 661
  • 1945–1969 5% 181
  • 1970–1989 38% 1.297
  • 1990–2009 22% 750
  • 2010 und später 16% 542
  • Unbekannt 0% 7

Bewohner

Einwohner
5.670
1. Januar 2025
Haushalte
3.260
Ø 1,7 Personen
Einpersonenhaushalte
52%
Haushalte mit Kindern
17%
Bevölkerungsdichte
5.983
Einwohner pro km²
Fläche
0,9 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 8% 440
  • 15–25 Jahre 7% 420
  • 25–45 Jahre 22% 1.240
  • 45–65 Jahre 24% 1.370
  • 65 Jahre und älter 39% 2.205

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 308.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
50%
Mietwohnungen
48%
33% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
38%
62% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
5%
Unbewohnte Wohnungen
6%
Neubau im Jahr
77
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.090 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
300 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
700 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
16%
Erdgasfrei
9%
Fernwärme
6%
Überwiegend elektrisch beheizt
5%
Wärmenetz
5%
der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
83% Zentralheizung, 8% Block, 5% Fernwärme
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
400 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Ø Entfernung
Grundschule
500 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
10
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
2.571 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
2.673 Pkw
Firmenstandorte
1.010
davon 310 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
54 dB
Municipality 53 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
30%
Municipality 20%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
12%
Municipality 6%

Lärmpegel der 3.438 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 27% 915
  • 51–55 dB: mäßig 41% 1.426
  • 56–60 dB: verkehrsreich 24% 836
  • 61–65 dB: laut 8% 260
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 1

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 27%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
12,8 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
9,4 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,6 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Beleuchtet
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
29%
Municipality 46%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
95%
Municipality 93%
Hitzinseln-Effekt
1,6–1,8 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
80%
Municipality 84%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 75%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
11%
Municipality 5%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
60
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
339
-10% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
2,3
8 Einbrüche
Gemeinde
32
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Winkeldiefstal 16% 53
  • Fietsdiefstal 15% 52
  • Vernieling 9% 31
  • Mishandeling 7% 25
  • Diefstal uit auto 5% 16
  • Woninginbraak 2% 8
  • Openlijk geweld 2% 7
  • Drugshandel 1% 5

Pro Jahr

  1. 3382021
  2. 3872022
  3. 3522023
  4. 3442024
  5. 3422025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,17
+0,06 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,00
Messung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
score 4,13

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,06 weitgehend ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,01 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,00 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,7 mm pro Jahr
Municipality −0,6 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 34.700
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 38.300
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 105.900
Netto-Erwerbsbeteiligung
67%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
16%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
15,2%
Anteil Personen (landesweit 20 %)