Nachbarschaft Centrum Oost 2

Neighbourhood im district Midden woongebied · Municipality Etten-Leur · Noord-Brabant

  • 710 Wohnungen
  • 1.215 Einwohner
  • Ø Baujahr 1981
  • Ø WOZ € 277.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Centrum Oost 2

Wohnungen
710
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1981
Durchschnittliche Wohnfläche
93 m²
Wohnungsbestand (CBS)
609
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 37% 262
  • Wohnung 35% 247
  • Eckhaus 19% 138
  • Doppelhaus 5% 33
  • Freistehend 4% 30

Energieausweis

  • A oder besser 23% 166
  • B 5% 34
  • C 14% 100
  • D 11% 78
  • E 16% 112
  • F 10% 69
  • G 6% 43
  • Kein Label 15% 108

Bauperiode

  • Vor 1945 4% 29
  • 1945–1969 52% 370
  • 1970–1989 6% 40
  • 1990–2009 9% 65
  • 2010 und später 29% 205
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
1.215
1. Januar 2025
Haushalte
605
Ø 2,0 Personen
Einpersonenhaushalte
44%
Haushalte mit Kindern
29%
Bevölkerungsdichte
4.721
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 170
  • 15–25 Jahre 12% 145
  • 25–45 Jahre 33% 400
  • 45–65 Jahre 25% 310
  • 65 Jahre und älter 16% 195

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 277.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
52%
Mietwohnungen
48%
40% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
76%
24% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
16%
Unbewohnte Wohnungen
3%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.310 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
390 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
830 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
23%
Erdgasfrei
13%
Überwiegend elektrisch beheizt
16%
Heizung (WarmteAtlas)
98% Zentralheizung
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
900 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
1,1 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
400 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
11
Urbanitätsgrad
Stark urban
2.489 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,9
549 Pkw
Firmenstandorte
145
davon 25 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
55 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
39%
Municipality 12%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
25%
Municipality 5%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
17%
Municipality 4%

Lärmpegel der 710 Wohnungen

  • 46–50 dB: ruhig 28% 202
  • 51–55 dB: mäßig 26% 188
  • 56–60 dB: verkehrsreich 20% 140
  • 61–65 dB: laut 23% 163
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 17

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
13,2 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,1 µg/m³
49% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Beleuchtet
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
35%
Municipality 44%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
47 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
99%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
98%
Municipality 71%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 84%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
10%
Municipality 6%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
156
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
190
+37% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
1,4
1 Einbruch
Gemeinde
40
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 18% 34
  • Bedreiging 10% 19
  • Vernieling 5% 10
  • Mishandeling 5% 9
  • Drugshandel 4% 7
  • Diefstal uit auto 3% 5
  • Woninginbraak 1% 1
  • Autodiefstal 1% 1

Pro Jahr

  1. 912021
  2. 1292022
  3. 1962023
  4. 1352024
  5. 1562025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,02
−0,08 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,05
Messung 2022: Weitgehend ausreichend
Gemeinde
Weitgehend ausreichend
score 4,11

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,03 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,04 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,05 schwach

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,6 mm pro Jahr
Municipality −0,9 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 52.400
Netto-Erwerbsbeteiligung
74%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
12%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
12,4%
Anteil Personen (landesweit 20 %)