Nachbarschaft De Waard

Neighbourhood im district IJsselmuiden · Municipality Kampen · Overijssel

  • 60 Wohnungen
  • 205 Einwohner
  • Ø Baujahr 1954
  • Ø WOZ € 336.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in De Waard

Wohnungen
60
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1954
Durchschnittliche Wohnfläche
175 m²
Wohnungsbestand (CBS)
160
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 62% 37
  • Doppelhaus 23% 14
  • Eckhaus 8% 5
  • Reihenhaus 7% 4

Energieausweis

  • A oder besser 12% 7
  • B 8% 5
  • C 15% 9
  • D 15% 9
  • E 5% 3
  • F 10% 6
  • G 28% 17
  • Kein Label 7% 4

Bauperiode

  • Vor 1945 40% 24
  • 1945–1969 10% 6
  • 1970–1989 23% 14
  • 1990–2009 15% 9
  • 2010 und später 12% 7

Bewohner

Einwohner
205
1. Januar 2025
Haushalte
80
Ø 2,7 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Haushalte mit Kindern
50%
Bevölkerungsdichte
107
Einwohner pro km²
Fläche
2,2 km²
davon 0,2 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 30
  • 15–25 Jahre 20% 40
  • 25–45 Jahre 20% 40
  • 45–65 Jahre 29% 60
  • 65 Jahre und älter 17% 35

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 336.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
81%
Mietwohnungen
18%
0% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
99%
1% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnungen
59%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.380 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
770 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.000 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
25%
Erdgasfrei
4%
Überwiegend elektrisch beheizt
5%
Heizung (WarmteAtlas)
41% Zentralheizung, 3% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
30-50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
500 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,8 km
Ø Entfernung
Grundschule
1,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,0 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
8
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
364 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
85 Pkw
Firmenstandorte
40
davon 10 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
55 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
45%
Municipality 10%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
30%
Municipality 2%

Lärmpegel der 60 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 5% 3
  • 46–50 dB: ruhig 18% 11
  • 51–55 dB: mäßig 32% 19
  • 56–60 dB: verkehrsreich 22% 13
  • 61–65 dB: laut 18% 11
  • 66–70 dB: sehr laut 5% 3

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
100%
Municipality 97%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
92%
Davon mehr als 2 m Wasser
73%
Maximale Wassertiefe
3,2 m
im Durchschnitt 2,1 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
8,5 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,2 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
13,0 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
71%
Municipality 54%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Municipality 97%
Hitzinseln-Effekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
96%
Municipality 94%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
65%
Municipality 59%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
24%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
62%
Municipality 67%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
3%
Municipality 6%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
73
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
15
+67% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
29
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 20% 3

Pro Jahr

  1. 72021
  2. 82022
  3. 122023
  4. 62024
  5. 142025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,26
+0,16 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,03
Messung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Gut
score 4,15

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,05 weitgehend ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,10 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,09 gut
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,10 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,4 mm pro Jahr
Municipality −1,8 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,2 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
18 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,5%
zeer laag, Gemeinde 0,3%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,5%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
19,6%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Netto-Erwerbsbeteiligung
78%
von 15 bis 75 Jahre
Höchste 20 % Einkommen
19,8%
Anteil Personen (landesweit 20 %)