Viertel Dever

Wohnimmobilien in Dever

Wohnimmobilien

65

Adressen mit Wohnnutzung (BAG)

Durchschnittliches Baujahr

1978

Durchschnittliche Wohnfläche

111 m²

Wohnimmobilienbestand (CBS)

35

2025

Bewohner

Einwohner

60

1. Januar 2025

Haushalte

35

durchschn. 1,7 Personen

Einpersonenhaushalte

43%

Haushalte mit Kindern

29%

Bevölkerungsdichte

176

Einwohner pro km²

Fläche

0,4 km²

davon 0,0 km² Wasserfläche

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert

€ 547.000

CBS 2024

Eigentumsimmobilien

94%

Wohnimmobilien zur Miete

6%

0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften

Einfamilienhäuser

97%

3% in Mehrfamilienhäusern

In den letzten 10 Jahren gebaut

0%

Unbewohnte Wohnimmobilien

6%

Neubauten im Berichtsjahr

0

fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch

3.580 kWh

pro Wohnimmobilie und Jahr

Durchschn. Netzeinspeisung

1.260 kWh

Solarstrom pro Wohnimmobilie

Durchschn. Gasverbrauch

1.350 m³

pro Wohnimmobilie und Jahr

Heizung (WarmteAtlas)

100% Zentralheizung

2022

Geothermiepotenzial

30-50%kans >5MWth

Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt

700 m

Durchschn. Entfernung

Hausarztpraxis

900 m

Durchschn. Entfernung

Grundschule

800 m

Durchschn. Entfernung

Kindertagesstätte

500 m

Durchschn. Entfernung

Schulen im Umkreis von 3 km

8

Urbanisierungsgrad

Mäßig städtisch geprägt

1.200 Adressen pro km²

Betriebsstätten

170

davon 45 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)

59 dB

Gemeinde 54 dB

Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB

80%

Gemeinde 17%

Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB

0%

Gemeinde 0%

Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB

0%

Gemeinde 23%

Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB

0%

Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB

22%

Gemeinde 6%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag

45 °C

extreme Hitzebelastung

Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)

100%

Gemeinde 96%

Wärmeinseleffekt

1,0–1,2 °C

im Durchschnitt wärmer als das Umland

Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m

100%

Gemeinde 68%

Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit

0%

Gemeinde 0%

Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung

88%

Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050

97%

Gemeinde 66%

Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus

26%

Gemeinde 9%

Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung

0%

Gemeinde 0%

Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage

0%

Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner

183

Sep 2025 – Aug 2026

Registrierte Straftaten

11

-8% gegenüber dem Vorjahr

Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien

0,0

0 Einbrüche

Gemeinde

35

pro 1.000 Einwohner

Niederlande

45

pro 1.000 Einwohner

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)

−1,5 mm pro Jahr

Gemeinde −1,5 mm

Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)

−0,5 mm pro Jahr

durch Verdichtung von Torf und Ton

Erwartete Absenkung bis 2050

2 cm

hohes Szenario

Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen

0,0%

zeer laag, Gemeinde 0,5%

Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050

0,0%

hohes Szenario, trockenere Sommer

Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050

0,8%

gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.