Nachbarschaft Die Swaluw

Neighbourhood im district Lage Zwaluwe · Municipality Drimmelen · Noord-Brabant

  • 596 Wohnungen
  • 1.370 Einwohner
  • Ø Baujahr 1936
  • Ø WOZ € 386.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Die Swaluw

Wohnungen
596
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1936
Durchschnittliche Wohnfläche
145 m²
Wohnungsbestand (CBS)
609
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 45% 269
  • Doppelhaus 30% 178
  • Reihenhaus 9% 54
  • Eckhaus 8% 50
  • Wohnung 8% 45

Energieausweis

  • A oder besser 12% 70
  • B 9% 51
  • C 14% 83
  • D 15% 89
  • E 6% 34
  • F 12% 73
  • G 32% 189
  • Kein Label 1% 7

Bauperiode

  • Vor 1945 54% 323
  • 1945–1969 14% 83
  • 1970–1989 14% 83
  • 1990–2009 12% 70
  • 2010 und später 5% 32
  • Unbekannt 1% 5

Bewohner

Einwohner
1.370
1. Januar 2025
Haushalte
580
Ø 2,4 Personen
Einpersonenhaushalte
24%
Haushalte mit Kindern
36%
Bevölkerungsdichte
1.950
Einwohner pro km²
Fläche
0,7 km²
davon 0,0 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 11% 155
  • 15–25 Jahre 12% 160
  • 25–45 Jahre 23% 320
  • 45–65 Jahre 37% 510
  • 65 Jahre und älter 16% 225

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 386.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
90%
Mietwohnungen
10%
4% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
90%
10% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnungen
4%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.370 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
1.070 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.050 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
40%
Erdgasfrei
8%
Überwiegend elektrisch beheizt
12%
Heizung (WarmteAtlas)
92% Zentralheizung, 5% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,2 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
900 m
Ø Entfernung
Grundschule
1,0 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
1
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
345 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,5
849 Pkw
Firmenstandorte
250
davon 35 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
53 dB
Municipality 50 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
45%
Municipality 15%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
6%
Municipality 4%

Lärmpegel der 596 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 10% 59
  • 46–50 dB: ruhig 21% 123
  • 51–55 dB: mäßig 27% 159
  • 56–60 dB: verkehrsreich 38% 229
  • 61–65 dB: laut 4% 25
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 1

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
53%
Municipality 32%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
49%
Davon mehr als 2 m Wasser
4%
Maximale Wassertiefe
2,3 m
im Durchschnitt 1,2 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
12,0 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,2 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,3 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Dunkel
Municipality: gedimmt
Grün innerhalb von 500 m
74%
Municipality 54%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Municipality 96%
Hitzinseln-Effekt
0,2–0,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
61%
Municipality 78%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
79%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
28%
Municipality 68%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
4%
Municipality 5%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
18
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
25
-39% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
1,7
1 Einbruch
Gemeinde
24
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 3
  • Inbraak schuur/garage 8% 2
  • Diefstal uit auto 8% 2
  • Autodiefstal 8% 2
  • Fietsdiefstal 8% 2
  • Woninginbraak 4% 1

Pro Jahr

  1. 452021
  2. 342022
  3. 392023
  4. 512024
  5. 412025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,11
+0,01 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,03
Messung 2022: Weitgehend ausreichend
Gemeinde
Gut
score 4,13

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,07 weitgehend ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,18 weitgehend unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,06 weitgehend ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,07 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,6 mm pro Jahr
Municipality −1,1 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,6 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
7 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
1,5%
laag, Gemeinde 0,4%
Pfahlfäule im Jahr 2050
1,5%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
7,1%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 278.900
Netto-Erwerbsbeteiligung
80%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
23%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
25,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)