Viertel Diffelen

Viertel im Bezirk Diffelen · Gemeinde Hardenberg · Overijssel

  • 51 Wohnimmobilien
  • 155 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1956
  • Durchschn. WOZ-Wert € 388.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Diffelen

Wohnimmobilien
51
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1956
Durchschnittliche Wohnfläche
166 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
57
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 78% 40
  • Doppelhaushälfte 14% 7
  • Wohnung 8% 4

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 12% 6
  • B 6% 3
  • C 6% 3
  • D 12% 6
  • E 4% 2
  • F 16% 8
  • G 24% 12
  • Keine Energieeffizienzklasse 22% 11

Bauzeitraum

  • Vor 1945 31% 16
  • 1945–1969 25% 13
  • 1970–1989 24% 12
  • 1990–2009 12% 6
  • Ab 2010 8% 4

Bewohner

Einwohner
155
1. Januar 2025
Haushalte
55
durchschn. 2,7 Personen
Einpersonenhaushalte
18%
Haushalte mit Kindern
45%
Bevölkerungsdichte
17
Einwohner pro km²
Fläche
8,7 km²
davon 0,2 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 22% 35
  • 15–25 Jahre 6% 10
  • 25–45 Jahre 16% 25
  • 45–65 Jahre 31% 50
  • 65 Jahre und älter 25% 40

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 388.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
81%
Wohnimmobilien zur Miete
19%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
93%
7% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
7%
Unbewohnte Wohnimmobilien
16%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.920 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.650 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.390 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
84% Zentralheizung
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
3,0 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
5,3 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
3,2 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
3,4 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
0
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
18 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
59 Pkw
Betriebsstätten
30
davon 10 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
49 dB
Gemeinde 49 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
6%
Gemeinde 13%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
16%
Gemeinde 8%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
2%
Gemeinde 5%

Lärmpegel an den 51 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 25% 13
  • 46–50 dB: ruhig 35% 18
  • 51–55 dB: akzeptabel 35% 18
  • 56–60 dB: geräuschvoll 2% 1
  • 61–65 dB: laut 2% 1

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
6%
Gemeinde 22%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
0,1 m
durchschnittlich 0,1 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
7,7 µg/m³
4% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
12,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
76%
Gemeinde 52%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
39 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
75%
Gemeinde 93%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 94%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
99%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
55%
Gemeinde 45%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
10%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
61%
Gemeinde 3%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
26
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
4
0% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
27
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Pro Jahr

  1. 32021
  2. 52022
  3. 42023
  4. 42024
  5. 32025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,31
+0,20 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,03
Erhebung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,16

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,05 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,09 gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,18 deutlich unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,13 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Oberste 20 % der Einkommen
20,4%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)