Viertel Doldersum

Viertel im Bezirk Doldersum · Gemeinde Westerveld · Drenthe

  • 13 Wohnimmobilien
  • 55 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1964
  • Durchschn. WOZ-Wert € 630.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Doldersum

Wohnimmobilien
13
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1964
Durchschnittliche Wohnfläche
266 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
21
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 100% 13

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 31% 4
  • C 8% 1
  • D 15% 2
  • E 8% 1
  • G 31% 4
  • Keine Energieeffizienzklasse 8% 1

Bauzeitraum

  • Vor 1945 46% 6
  • 1945–1969 15% 2
  • 1970–1989 8% 1
  • Ab 2010 31% 4

Bewohner

Einwohner
55
1. Januar 2025
Haushalte
20
durchschn. 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Haushalte mit Kindern
25%
Bevölkerungsdichte
189
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 9% 5
  • 15–25 Jahre 18% 10
  • 25–45 Jahre 9% 5
  • 45–65 Jahre 27% 15
  • 65 Jahre und älter 36% 20

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 630.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
90%
Wohnimmobilien zur Miete
10%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
100%
0% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
19%
Unbewohnte Wohnimmobilien
10%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.190 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
2.730 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.690 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
86% Zentralheizung, 15% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
4,2 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
4,4 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
4,0 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
4,0 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
0
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
35 Adressen pro km²
Betriebsstätten
10

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
48 dB
Gemeinde 46 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
8%
Gemeinde 9%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
0%
Gemeinde 3%

Lärmpegel an den 13 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 15% 2
  • 46–50 dB: ruhig 54% 7
  • 51–55 dB: akzeptabel 23% 3
  • 56–60 dB: geräuschvoll 8% 1

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
4,6 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
6,2 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
90%
Gemeinde 76%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
43 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
85%
Gemeinde 86%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 98%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
100%
Gemeinde 77%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
0%
Gemeinde 5%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 3%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,8 mm pro Jahr
Gemeinde −1,9 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
+0,0 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,9%
laag, Gemeinde 0,5%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,9%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,3%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.