Viertel Dorp

Viertel im Bezirk Centrum · Gemeinde Hendrik-Ido-Ambacht · Zuid-Holland

  • 1.934 Wohnimmobilien
  • 4.835 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1965
  • Durchschn. WOZ-Wert € 372.000

Wohnen in Dorp: Viertel in der Gemeinde Hendrik-Ido-Ambacht mit 1.934 Wohnimmobilien, 4.835 Einwohner und 1.915 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Dorp sind überwiegend vom Typ reihenmittelhaus (49%) und reihenendhaus (21%), überwiegend im Zeitraum 1945-1969 gebaut (74%) und mit 77% selbst genutzten und 23% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 372.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 18% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist E. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit mehr als ausreichend bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 53 dB (mäßig laut) und die Polizei registrierte 30,2 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 500 m entfernt, eine Grundschule 500 m entfernt und in 45% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Dorp finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Dorp

Wohnimmobilien
1.934
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1965
Durchschnittliche Wohnfläche
115 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.934
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 49% 944
  • Reihenendhaus 21% 407
  • Wohnung 18% 341
  • Freistehendes Haus 7% 127
  • Doppelhaushälfte 6% 115

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 12% 228
  • B 7% 126
  • C 23% 446
  • D 19% 372
  • E 25% 485
  • F 9% 182
  • G 4% 86
  • Keine Energieeffizienzklasse 0% 9

Bauzeitraum

  • Vor 1945 6% 111
  • 1945–1969 74% 1.439
  • 1970–1989 9% 178
  • 1990–2009 9% 178
  • Ab 2010 1% 19
  • Unbekannt 0% 9

Bewohner

Einwohner
4.835
1. Januar 2025
Haushalte
1.915
durchschn. 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Haushalte mit Kindern
45%
Bevölkerungsdichte
4.708
Einwohner pro km²
Fläche
1,1 km²
davon 0,1 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 20% 990
  • 15–25 Jahre 12% 585
  • 25–45 Jahre 26% 1.275
  • 45–65 Jahre 25% 1.200
  • 65 Jahre und älter 16% 785

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 372.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
77%
Wohnimmobilien zur Miete
23%
20% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
82%
18% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
2%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.710 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
800 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
850 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
39%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
5%
Heizung (WarmteAtlas)
87% Zentralheizung, 11% Gemeinschaftsheizung, 1% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
500 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
500 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
500 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
9
Urbanisierungsgrad
Stark städtisch geprägt
1.590 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,1
2.183 Pkw
Betriebsstätten
465
davon 75 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
53 dB
Gemeinde 54 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
19%
Gemeinde 20%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%
Gemeinde 6%

Lärmpegel an den 1.934 Wohnimmobilien

  • 46–50 dB: ruhig 19% 368
  • 51–55 dB: akzeptabel 62% 1.204
  • 56–60 dB: geräuschvoll 18% 339
  • 61–65 dB: laut 1% 23

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
100%
Gemeinde 98%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
94%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
1%
Maximale Wassertiefe
2,0 m
durchschnittlich 1,3 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
16,5 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
15,4 µg/m³
77% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Beleuchtet
Gemeinde: hell
Grünflächen im Umkreis von 500 m
54%
Gemeinde 48%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
96%
Gemeinde 95%
Wärmeinseleffekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
87%
Gemeinde 68%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
3%
Gemeinde 4%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
86%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
5%
Gemeinde 11%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
9%
Gemeinde 15%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
30
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
146
+32% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
7,8
15 Einbrüche
Gemeinde
30
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 21% 30
  • Vernieling 15% 22
  • Woninginbraak 10% 15
  • Mishandeling 5% 7
  • Inbraak schuur/garage 3% 4
  • Autodiefstal 3% 4
  • Diefstal uit auto 2% 3
  • Drugshandel 2% 3

Pro Jahr

  1. 1272021
  2. 1232022
  3. 1082023
  4. 1052024
  5. 1322025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Mehr als ausreichend
Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,10
+0,00 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,01
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,12

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,01 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,01 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,03 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,9 mm pro Jahr
Gemeinde −1,5 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,8 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
3 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,9%
laag, Gemeinde 0,7%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,9%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,1%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 32.400
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 41.600
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 210.300
Erwerbstätigenquote
77%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
14%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
20,1%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)