Viertel Haarsteeg

Viertel im Bezirk Haarsteeg · Gemeinde Heusden · Noord-Brabant

  • 931 Wohnimmobilien
  • 2.590 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1975
  • Durchschn. WOZ-Wert € 531.000

Wohnen in Haarsteeg: Viertel in der Gemeinde Heusden mit 931 Wohnimmobilien, 2.590 Einwohner und 1.035 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Haarsteeg sind überwiegend vom Typ freistehendes haus (50%) und doppelhaushälfte (26%), überwiegend im Zeitraum ab 2010 gebaut (26%) und mit 85% selbst genutzten und 14% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 531.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 50% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit gut bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 46 dB (ruhig) und die Polizei registrierte 10,8 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 2,5 km entfernt, eine Grundschule 800 m entfernt und in 43% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Haarsteeg finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Haarsteeg

Wohnimmobilien
931
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1975
Durchschnittliche Wohnfläche
186 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
970
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 50% 461
  • Doppelhaushälfte 26% 245
  • Reihenmittelhaus 12% 116
  • Reihenendhaus 8% 72
  • Wohnung 4% 37

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 34% 321
  • B 15% 141
  • C 14% 127
  • D 12% 113
  • E 3% 26
  • F 8% 74
  • G 12% 114
  • Keine Energieeffizienzklasse 2% 15

Bauzeitraum

  • Vor 1945 18% 166
  • 1945–1969 20% 184
  • 1970–1989 18% 163
  • 1990–2009 18% 172
  • Ab 2010 26% 244
  • Unbekannt 0% 2

Bewohner

Einwohner
2.590
1. Januar 2025
Haushalte
1.035
durchschn. 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
26%
Niederlande: 40%
Haushalte mit Kindern
43%
Niederlande: 32%
Bevölkerungsdichte
307
Einwohner pro km²
Fläche
8,8 km²
davon 0,3 km² Wasserfläche
Außerhalb der Niederlande geboren
6%
Niederlande: 16%
Von Armut betroffene Personen
2%
Niederlande: 3%
Sozialhilfeleistungen
8
pro 1.000 Einwohner · Niederlande: 22
Erwerbstätigenquote
83%
Niederlande: 72%
Arbeitnehmer mit unbefristetem Vertrag
55%
Niederlande: 56%

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 365
  • 15–25 Jahre 15% 380
  • 25–45 Jahre 23% 600
  • 45–65 Jahre 32% 835
  • 65 Jahre und älter 16% 405

Herkunft

  • Niederlande 90% 2.325
  • Europa (ohne Niederlande) 6% 160
  • Außerhalb Europas 4% 105

Bildungsniveau (15–75 Jahre)

  • Grundschulbildung, berufsvorbereitende Sekundarbildung, Berufsausbildung Stufe 1 27% 550
  • Höhere allgemeinbildende Schulbildung, voruniversitäre Schulbildung, Berufsausbildung Stufen 2–4 43% 870
  • Fachhochschule, Universität 30% 620

Quelle: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkunft nach CBS-Einteilung (Geburtsland der Person oder der Eltern); Bildungsniveau der 15- bis 75-Jährigen; Einkommen standardisiert nach Größe und Zusammensetzung des Haushalts; kleine Fallzahlen werden vom CBS nicht veröffentlicht.

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 531.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
85%
Wohnimmobilien zur Miete
14%
6% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
96%
4% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
22%
Unbewohnte Wohnimmobilien
3%
Neubauten im Berichtsjahr
4
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.730 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.780 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.010 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
62%
Erdgasfrei
14%
Überwiegend elektrisch beheizt
20%
Heizung (WarmteAtlas)
88% Zentralheizung, 8% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,5 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
2,4 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
800 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
4
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
323 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
1.323 Pkw
Betriebsstätten
435
davon 70 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Schulen

1 Schule in Viertel Haarsteeg – mit Schülerzahlen und Bewertung durch die Schulaufsicht.

Alle Schulen in der Gemeinde Heusden

Offene Bildungsdaten von DUO und Inspectie van het Onderwijs; die Schule wird anhand der Adresse ihres Standorts dem Viertel zugeordnet.

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
46 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
11%
Gemeinde 16%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit mehr als 40 dB Lärm durch Windkraftanlagen
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
2%
Gemeinde 5%

Lärmpegel an den 931 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 56% 521
  • 46–50 dB: ruhig 28% 261
  • 51–55 dB: akzeptabel 7% 64
  • 56–60 dB: geräuschvoll 8% 79
  • 61–65 dB: laut 1% 6

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
95%
Gemeinde 97%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
95%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
95%
Maximale Wassertiefe
4,9 m
durchschnittlich 4,0 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
10,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,4 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
77%
Gemeinde 54%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Gemeinde 96%
Wärmeinseleffekt
0,4–0,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
39%
Gemeinde 78%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
99%
Gemeinde 98%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
10%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch einen hohen Grundwasserstand im Jahr 2050
0%
Gemeinde 68%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
4%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wassertiefe), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch einen hohen Grundwasserstand 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
11
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
28
-35% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
3,2
3 Einbrüche
Gemeinde
33
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Woninginbraak 11% 3
  • Vernieling 7% 2
  • Diefstal uit auto 4% 1
  • Autodiefstal 4% 1
  • Leefbaarheid (overig) 4% 1

Pro Jahr

  1. 382021
  2. 672022
  3. 422023
  4. 432024
  5. 372025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,15
+0,04 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,14

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,06 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,10 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,07 mehr als ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,03 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−0,9 mm pro Jahr
Gemeinde −0,8 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,1 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,3%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 38.400
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 414.000
Erwerbstätigenquote
83%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
21%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
23,7%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)