Viertel IJsseloevers
Viertel im Bezirk IJsselstein · Gemeinde IJsselstein · Utrecht
- 220 Wohnimmobilien
- 520 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 2005
- Durchschn. WOZ-Wert € 483.000
Karte
Wohnimmobilien in IJsseloevers
- Wohnimmobilien
- 220 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 2005
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 123 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 221 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 520 1. Januar 2025
- Haushalte
- 210 durchschn. 2,4 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 29%
- Haushalte mit Kindern
- 40%
- Bevölkerungsdichte
- 4.011 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,1 km² davon 0,0 km² Wasserfläche
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 483.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 62%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 38% 35% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 54% 46% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 47%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 2%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 0 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.530 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 750 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 620 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 41%
- Erdgasfrei
- 1%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 11%
- Heizung (WarmteAtlas)
- 88% Zentralheizung, 2% Gemeinschaftsheizung, 9% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 700 m Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 600 m Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 600 m Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 600 m Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 10
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 2.548 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,9 192 Pkw
- Betriebsstätten
- 70 davon 5 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 59 dB Gemeinde 52 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 77% Gemeinde 18%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 46% Gemeinde 6%
Lärmpegel an den 220 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 98% Gemeinde 94%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 94%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 13%
- Maximale Wassertiefe
- 2,3 m durchschnittlich 0,9 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 14,8 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 15,7 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Beleuchtet Gemeinde: beleuchtet
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 52% Gemeinde 58%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 95% Gemeinde 91%
- Wärmeinseleffekt
- 1,2–1,4 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 94% Gemeinde 83%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 49% Gemeinde 35%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 90%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 62% Gemeinde 43%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 8% Gemeinde 14%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 0% Gemeinde 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 23 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 12 +50% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 9,1 2 Einbrüche
- Gemeinde
- 34 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Gut Leefbaarometer 2024
sehr unzureichendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Gut Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 4,14 +0,03 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- +0,08 Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
- Gemeinde
- Gut Punktwert 4,11
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,00 ausreichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,03 ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,04 mehr als ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundamente
- Bodensenkung (gesamt)
- −0,6 mm pro Jahr Gemeinde −1,1 mm
- Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
- +0,0 mm pro Jahr durch Verdichtung von Torf und Ton
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 0 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 1,0% laag, Gemeinde 0,9%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 1,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 0,5% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.
Einkommen und Arbeit
- Medianvermögen der Haushalte
- € 315.600
- Erwerbstätigenquote
- 79% im Alter von 15 bis 75 Jahren
- Selbstständige
- 18% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20% der Einkommen
- 35,4% Anteil der Personen (landesweit 20%)