Nachbarschaft Komponistenbuurt

Neighbourhood im district Ede-Oost · Municipality Ede · Gelderland

  • 844 Wohnungen
  • 1.825 Einwohner
  • Ø Baujahr 1970
  • Ø WOZ € 472.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Komponistenbuurt

Wohnungen
844
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1970
Durchschnittliche Wohnfläche
133 m²
Wohnungsbestand (CBS)
838
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 40% 334
  • Freistehend 20% 171
  • Doppelhaus 17% 140
  • Reihenhaus 16% 133
  • Eckhaus 8% 66

Energieausweis

  • A oder besser 9% 75
  • B 9% 80
  • C 45% 384
  • D 13% 112
  • E 8% 65
  • F 6% 54
  • G 8% 65
  • Kein Label 1% 9

Bauperiode

  • Vor 1945 12% 99
  • 1945–1969 46% 389
  • 1970–1989 30% 257
  • 1990–2009 10% 88
  • 2010 und später 1% 11

Bewohner

Einwohner
1.825
1. Januar 2025
Haushalte
830
Ø 2,1 Personen
Einpersonenhaushalte
36%
Haushalte mit Kindern
27%
Bevölkerungsdichte
3.171
Einwohner pro km²
Fläche
0,6 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 255
  • 15–25 Jahre 10% 175
  • 25–45 Jahre 19% 355
  • 45–65 Jahre 26% 475
  • 65 Jahre und älter 31% 565

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 472.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
82%
Mietwohnungen
18%
14% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
61%
39% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnungen
3%
Neubau im Jahr
2
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.810 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
720 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.010 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
33%
Erdgasfrei
2%
Überwiegend elektrisch beheizt
6%
Heizung (WarmteAtlas)
85% Zentralheizung, 12% Block, 2% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,1 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,3 km
Ø Entfernung
Grundschule
700 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
900 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
13
Urbanitätsgrad
Stark urban
1.581 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,0
863 Pkw
Firmenstandorte
235
davon 25 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
53 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
41%
Municipality 21%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
10%
Municipality 7%

Lärmpegel der 844 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 7% 59
  • 46–50 dB: ruhig 37% 316
  • 51–55 dB: mäßig 18% 153
  • 56–60 dB: verkehrsreich 30% 249
  • 61–65 dB: laut 8% 66
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 1

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 5%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
10,0 µg/m³
36% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,7 µg/m³
19% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Beleuchtet
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
68%
Municipality 49%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
41 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
70%
Municipality 86%
Hitzinseln-Effekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
100%
Municipality 81%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 83%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
0%
Municipality 5%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
23
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
42
+24% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
5,9
5 Einbrüche
Gemeinde
37
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Woninginbraak 12% 5
  • Vernieling 12% 5
  • Fietsdiefstal 7% 3
  • Bedreiging 7% 3
  • Mishandeling 7% 3
  • Inbraak schuur/garage 5% 2
  • Drugshandel 5% 2
  • Autodiefstal 2% 1

Pro Jahr

  1. 472021
  2. 452022
  3. 702023
  4. 252024
  5. 472025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Sehr gut
Klasse 8 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,26
+0,16 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,02
Messung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Gut
score 4,14

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,08 weitgehend ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−1,2 mm pro Jahr
Municipality −0,7 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,7 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,0%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 344.000
Netto-Erwerbsbeteiligung
69%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
20%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
24,1%
Anteil Personen (landesweit 20 %)