Viertel Lhee

Viertel im Bezirk Lhee · Gemeinde Westerveld · Drenthe

  • 91 Wohnimmobilien
  • 240 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1928
  • Durchschn. WOZ-Wert € 546.000

Wohnen in Lhee: Viertel in der Gemeinde Westerveld mit 91 Wohnimmobilien, 240 Einwohner und 100 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Lhee sind überwiegend vom Typ freistehendes haus (69%) und wohnung (12%), überwiegend im Zeitraum vor 1945 gebaut (53%) und mit 83% selbst genutzten und 17% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 546.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 27% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist G. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit ausgezeichnet bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 47 dB (ruhig) und die Polizei registrierte 12,5 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 2,3 km entfernt, eine Grundschule 3,0 km entfernt und in 30% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Lhee finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Lhee

Wohnimmobilien
91
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1928
Durchschnittliche Wohnfläche
227 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
102
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 69% 63
  • Wohnung 12% 11
  • Doppelhaushälfte 11% 10
  • Reihenendhaus 4% 4
  • Reihenmittelhaus 3% 3

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 14% 13
  • B 8% 7
  • C 12% 11
  • D 2% 2
  • E 4% 4
  • F 10% 9
  • G 32% 29
  • Keine Energieeffizienzklasse 18% 16

Bauzeitraum

  • Vor 1945 53% 48
  • 1945–1969 21% 19
  • 1970–1989 7% 6
  • 1990–2009 13% 12
  • Ab 2010 5% 5
  • Unbekannt 1% 1

Bewohner

Einwohner
240
1. Januar 2025
Haushalte
100
durchschn. 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Niederlande: 40%
Haushalte mit Kindern
30%
Niederlande: 32%
Bevölkerungsdichte
345
Einwohner pro km²
Fläche
0,7 km²
Außerhalb der Niederlande geboren
4%
Niederlande: 16%
Von Armut betroffene Personen
1%
Niederlande: 3%
Sozialhilfeleistungen
0
pro 1.000 Einwohner · Niederlande: 22
Erwerbstätigenquote
70%
Niederlande: 72%

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 13% 30
  • 15–25 Jahre 11% 25
  • 25–45 Jahre 15% 35
  • 45–65 Jahre 34% 80
  • 65 Jahre und älter 28% 65

Herkunft

  • Niederlande 93% 215
  • Europa (ohne Niederlande) 2% 5
  • Außerhalb Europas 4% 10

Quelle: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkunft nach CBS-Einteilung (Geburtsland der Person oder der Eltern); Bildungsniveau der 15- bis 75-Jährigen; Einkommen standardisiert nach Größe und Zusammensetzung des Haushalts; kleine Fallzahlen werden vom CBS nicht veröffentlicht.

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 546.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
83%
Wohnimmobilien zur Miete
17%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
89%
11% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
9%
Neubauten im Berichtsjahr
1
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.140 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
2.100 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.220 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
53%
Erdgasfrei
13%
Überwiegend elektrisch beheizt
19%
Heizung (WarmteAtlas)
83% Zentralheizung, 9% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,3 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
2,8 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
3,0 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
2,8 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
55 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,6
165 Pkw
Betriebsstätten
45
davon 5 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
47 dB
Gemeinde 46 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
4%
Gemeinde 9%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit mehr als 40 dB Lärm durch Windkraftanlagen
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%
Gemeinde 3%

Lärmpegel an den 91 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 48% 44
  • 46–50 dB: ruhig 29% 26
  • 51–55 dB: akzeptabel 19% 17
  • 56–60 dB: geräuschvoll 2% 2
  • 61–65 dB: laut 2% 2

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
5,8 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
6,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,9 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
87%
Gemeinde 76%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
42 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
82%
Gemeinde 86%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
88%
Gemeinde 98%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch einen hohen Grundwasserstand im Jahr 2050
46%
Gemeinde 77%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
0%
Gemeinde 5%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 3%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wassertiefe), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch einen hohen Grundwasserstand 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
13
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
3
+200% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
17
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 33% 1

Pro Jahr

  1. 52021
  2. 42022
  3. 72023
  4. 02024
  5. 12025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,32
+0,22 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,00
Erhebung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,24

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,04 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,12 gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,19 deutlich unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,12 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,13 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,6 mm pro Jahr
Gemeinde −1,9 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,3 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,1%
zeer laag, Gemeinde 0,5%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,1%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Median des Haushaltsvermögens
€ 410.100
Erwerbstätigenquote
70%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Oberste 20 % der Einkommen
27,9%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)