Viertel Maasvallei
Viertel im Bezirk Maaspoort · Gemeinde Den Bosch · Noord-Brabant
- 982 Wohnimmobilien
- 2.250 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1993
- Durchschn. WOZ-Wert € 387.000
Karte
Wohnimmobilien in Maasvallei
- Wohnimmobilien
- 982 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1993
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 114 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 989 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 2.250 1. Januar 2025
- Haushalte
- 985 durchschn. 2,3 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 40%
- Bevölkerungsdichte
- 6.595 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,4 km²
Altersstruktur
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 387.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 63%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 37% 19% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 72% 28% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 2%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 1%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 0 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.720 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 910 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 750 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 40%
- Erdgasfrei
- 2%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 6%
- Heizung (WarmteAtlas)
- 98% Zentralheizung, 3% elektrisch 2022
- Geothermiepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 400 m Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 900 m Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 7
- Urbanisierungsgrad
- Mäßig städtisch geprägt 1.232 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 1,1 1.074 Pkw
- Betriebsstätten
- 285 davon 35 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 56 dB Gemeinde 52 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 27% Gemeinde 22%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 2%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
- 19% Gemeinde 2%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 8% Gemeinde 8%
Lärmpegel an den 982 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 100% Gemeinde 97%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 100%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 100%
- Maximale Wassertiefe
- 3,3 m durchschnittlich 2,8 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 13,5 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 9,3 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 15,4 µg/m³ 90% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Beleuchtet Gemeinde: beleuchtet
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 53% Gemeinde 56%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 95% Gemeinde 89%
- Wärmeinseleffekt
- 1,0–1,2 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 48% Gemeinde 87%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 100% Gemeinde 70%
- Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
- 30%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 100% Gemeinde 81%
- Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
- 2% Gemeinde 4%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 1%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 43% Gemeinde 4%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 20 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 45 +50% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 3,1 3 Einbrüche
- Gemeinde
- 59 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Gut Leefbaarometer 2024
sehr unzureichendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Gut Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 4,12 +0,02 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- +0,01 Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
- Gemeinde
- Gut Punktwert 4,12
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,04 schwach
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,02 ausreichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,00 ausreichend
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,01 ausreichend
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,04 ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundamente
- Bodensenkung (gesamt)
- −0,4 mm pro Jahr Gemeinde −0,9 mm
- Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
- +0,3 mm pro Jahr durch Verdichtung von Torf und Ton
- Erwartete Absenkung bis 2050
- 1 cm hohes Szenario
- Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
- 0,0% zeer laag, Gemeinde 0,0%
- Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
- 0,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
- 1,0% gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.
Einkommen und Arbeit
- Medianvermögen der Haushalte
- € 194.600
- Erwerbstätigenquote
- 81% im Alter von 15 bis 75 Jahren
- Selbstständige
- 14% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20% der Einkommen
- 27% Anteil der Personen (landesweit 20%)