Viertel Matenhorst

Viertel im Bezirk Zuidoost · Gemeinde Apeldoorn · Gelderland

  • 1.339 Wohnimmobilien
  • 2.895 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1977
  • Durchschn. WOZ-Wert € 271.000

Wohnen in Matenhorst: Viertel in der Gemeinde Apeldoorn mit 1.339 Wohnimmobilien, 2.895 Einwohner und 1.325 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Matenhorst sind überwiegend vom Typ reihenmittelhaus (50%) und wohnung (25%), überwiegend im Zeitraum 1970-1989 gebaut (99%) und mit 59% selbst genutzten und 41% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 271.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 48% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist C. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit mehr als ausreichend bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 53 dB (mäßig laut) und die Polizei registrierte 20,4 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 600 m entfernt, eine Grundschule 500 m entfernt und in 34% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Matenhorst finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Matenhorst

Wohnimmobilien
1.339
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1977
Durchschnittliche Wohnfläche
102 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.338
2025

Immobilientyp

  • Reihenmittelhaus 50% 672
  • Wohnung 25% 335
  • Reihenendhaus 24% 315
  • Doppelhaushälfte 1% 16
  • Freistehendes Haus 0% 1

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 38% 510
  • B 10% 137
  • C 38% 514
  • D 11% 152
  • E 2% 23
  • F 0% 2
  • Keine Energieeffizienzklasse 0% 1

Bauzeitraum

  • 1970–1989 99% 1.321
  • 1990–2009 1% 17
  • Unbekannt 0% 1

Bewohner

Einwohner
2.895
1. Januar 2025
Haushalte
1.325
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
39%
Haushalte mit Kindern
34%
Bevölkerungsdichte
6.209
Einwohner pro km²
Fläche
0,5 km²
davon 0,0 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 16% 465
  • 15–25 Jahre 12% 360
  • 25–45 Jahre 26% 760
  • 45–65 Jahre 27% 790
  • 65 Jahre und älter 18% 525

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 271.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
59%
Wohnimmobilien zur Miete
41%
39% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
75%
25% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnimmobilien
2%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.260 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
730 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
830 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
56%
Erdgasfrei
4%
Fernwärme
4%
Überwiegend elektrisch beheizt
9%
Wärmenetz
4%
der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
85% Zentralheizung, 6% Gemeinschaftsheizung, 1% Fernwärme, 7% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
500 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
500 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
19
Urbanisierungsgrad
Stark städtisch geprägt
1.816 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,9
1.204 Pkw
Betriebsstätten
225
davon 35 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
53 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
20%
Gemeinde 18%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
5%
Gemeinde 8%

Lärmpegel an den 1.339 Wohnimmobilien

  • 46–50 dB: ruhig 29% 383
  • 51–55 dB: akzeptabel 49% 656
  • 56–60 dB: geräuschvoll 19% 261
  • 61–65 dB: laut 3% 39

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 1%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
10,6 µg/m³
95% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,2 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,3 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Beleuchtet
Gemeinde: beleuchtet
Grünflächen im Umkreis von 500 m
45%
Gemeinde 48%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
82%
Gemeinde 90%
Wärmeinseleffekt
1,0–1,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 91%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
73%
Gemeinde 55%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
0%
Gemeinde 4%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
20
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
59
-16% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
47
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 7
  • Fietsdiefstal 10% 6
  • Mishandeling 8% 5
  • Bedreiging 7% 4
  • Inbraak schuur/garage 3% 2
  • Diefstal uit auto 2% 1
  • Drugshandel 2% 1

Pro Jahr

  1. 902021
  2. 632022
  3. 662023
  4. 702024
  5. 602025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Mehr als ausreichend
Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,10
+0,00 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,01
Erhebung 2022: Mehr als ausreichend
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,19

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,01 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,00 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,01 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,9 mm pro Jahr
Gemeinde −1,0 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,9 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,2%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 30.100
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 90.400
Erwerbstätigenquote
70%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
10%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
14,4%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)