Nachbarschaft Middenmeer-Zuid
Neighbourhood im district Middenmeer · Municipality Amsterdam · Noord-Holland
- 2.340 Wohnungen
- 5.140 Einwohner
- Ø Baujahr 1944
- Ø WOZ € 613.000
Karte
Wohnungen in Middenmeer-Zuid
- Wohnungen
- 2.340 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1944
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 88 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 2.313 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 5.140 1. Januar 2025
- Haushalte
- 2.500 Ø 2,0 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 42%
- Haushalte mit Kindern
- 32%
- Bevölkerungsdichte
- 12.875 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,4 km²
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 613.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 48%
- Mietwohnungen
- 52% 8% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 4% 96% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 0%
- Unbewohnte Wohnungen
- 4%
- Neubau im Jahr
- 0 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.180 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 80 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 800 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 9%
- Erdgasfrei
- 1%
- Fernwärme
- 4%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 1%
- Wärmenetz
- 4% der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
- Fernwärmenetz in Entwicklung
- Watergraafsmeer Ontwikkelfase, MT-net met LT-bron, erwartet 2035
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 400 m Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 400 m Ø Entfernung
- Grundschule
- 600 m Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 300 m Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 20
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 4.375 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,5 1.314 Pkw
- Firmenstandorte
- 1.040 davon 115 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 61 dB Municipality 58 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 30% Municipality 32%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 4% Municipality 8%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 23%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0% Municipality 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 16% Municipality 17%
Lärmpegel der 2.340 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 100% Municipality 68%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 100%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 100%
- Maximale Wassertiefe
- 5,4 m im Durchschnitt 4,0 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 15,9 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 8,9 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 15,8 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Hell Municipality: sehr hell
- Grün innerhalb von 500 m
- 42% Municipality 42%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 44 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 77% Municipality 79%
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 99% Municipality 77%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 55% Municipality 10%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 2% Municipality 63%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 15% Municipality 10%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 1%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 47 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 243 -1% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 5,6 13 Einbrüche
- Gemeinde
- 87 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Sehr gut Klasse 8 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,25 +0,14 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- −0,02 Messung 2022: Sehr gut
- Gemeinde
- Gut score 4,17
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,03 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,02 ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,27 ausgezeichnet
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,04 schwach
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,03 ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- −1,4 mm pro Jahr Municipality −1,8 mm
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- −0,4 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 1 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 1,6% laag, Gemeinde 2,7%
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 1,7% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 0,4% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen pro Einwohner
- € 45.000 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
- € 56.200 pro Jahr
- Median Vermögen von Haushalten
- € 86.000
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 80% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 22% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 36,4% Anteil Personen (landesweit 20 %)