Nachbarschaft Molenwei

Neighbourhood im district Centrum · Municipality Nissewaard · Zuid-Holland

  • 221 Wohnungen
  • 245 Einwohner
  • Ø Baujahr 1963
  • Ø WOZ € 191.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Molenwei

Wohnungen
221
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1963
Durchschnittliche Wohnfläche
74 m²
Wohnungsbestand (CBS)
186
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 59% 130
  • Eckhaus 20% 44
  • Freistehend 10% 21
  • Wohnung 7% 16
  • Doppelhaus 5% 10

Energieausweis

  • A oder besser 0% 1
  • B 0% 1
  • C 10% 22
  • D 6% 14
  • E 31% 68
  • F 29% 65
  • G 6% 14
  • Kein Label 16% 36

Bauperiode

  • Vor 1945 12% 27
  • 1945–1969 63% 140
  • 1970–1989 8% 17
  • 1990–2009 0% 1
  • 2010 und später 16% 36

Bewohner

Einwohner
245
1. Januar 2025
Haushalte
170
Ø 1,9 Personen
Einpersonenhaushalte
47%
Haushalte mit Kindern
35%
Bevölkerungsdichte
4.878
Einwohner pro km²
Fläche
0,1 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 35
  • 15–25 Jahre 17% 40
  • 25–45 Jahre 29% 70
  • 45–65 Jahre 23% 55
  • 65 Jahre und älter 17% 40

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 191.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
28%
Mietwohnungen
72%
69% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
94%
6% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnungen
10%
Neubau im Jahr
1
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
1.990 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
210 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
940 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
12%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
2%
Heizung (WarmteAtlas)
99% Zentralheizung, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,0 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
1,0 km
Ø Entfernung
Grundschule
700 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
1,2 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
9
Urbanitätsgrad
Stark urbanisiert
2.716 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
129 Pkw
Firmenstandorte
30
davon 5 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
59 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
59%
Municipality 16%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 4%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
40%
Municipality 4%

Lärmpegel der 221 Wohnungen

  • 51–55 dB: mäßig 15% 34
  • 56–60 dB: verkehrsreich 50% 110
  • 61–65 dB: laut 33% 73
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 4

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
100%
Municipality 94%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
95%
Davon mehr als 2 m Wasser
95%
Maximale Wassertiefe
3,1 m
im Durchschnitt 2,8 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
17,4 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Hell
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
31%
Municipality 52%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
98%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
100%
Municipality 77%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
15%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
0%
Municipality 18%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
0%
Municipality 9%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 4%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
33
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
8
-53% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
44
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Mishandeling 25% 2
  • Inbraak schuur/garage 13% 1
  • Diefstal uit auto 13% 1
  • Bedreiging 13% 1
  • Drugshandel 13% 1

Pro Jahr

  1. 192021
  2. 232022
  3. 152023
  4. 202024
  5. 152025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Schwach Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Schwach
Klasse 4 von 9, Messung 2024
Punktzahl
3,88
−0,23 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,00
Messung 2022: Schwach
Gemeinde
Ausreichend
score 3,98

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,03 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,04 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,00 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,03 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,13 unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−2,5 mm pro Jahr
Municipality −2,5 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,8 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
5 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,5%
zeer laag, Gemeinde 0,7%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,5%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
1,1%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 12.900
Netto-Erwerbsbeteiligung
66%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
14%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
12,3%
Anteil Personen (landesweit 20 %)