Viertel Parkheide

Viertel im Bezirk Ubach over Worms · Gemeinde Landgraaf · Limburg

  • 714 Wohnimmobilien
  • 1.760 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1989
  • Durchschn. WOZ-Wert € 348.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Parkheide

Wohnimmobilien
714
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1989
Durchschnittliche Wohnfläche
158 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
733
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 34% 244
  • Reihenmittelhaus 33% 233
  • Reihenendhaus 14% 102
  • Doppelhaushälfte 10% 72
  • Wohnung 9% 63

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 20% 143
  • B 57% 409
  • C 10% 70
  • D 3% 24
  • E 2% 11
  • F 5% 33
  • G 3% 20
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 4

Bauzeitraum

  • Vor 1945 5% 34
  • 1945–1969 7% 51
  • 1970–1989 4% 25
  • 1990–2009 84% 600
  • Ab 2010 1% 4

Bewohner

Einwohner
1.760
1. Januar 2025
Haushalte
725
durchschn. 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
20%
Haushalte mit Kindern
45%
Bevölkerungsdichte
3.389
Einwohner pro km²
Fläche
0,5 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 15% 265
  • 15–25 Jahre 12% 205
  • 25–45 Jahre 20% 350
  • 45–65 Jahre 35% 625
  • 65 Jahre und älter 18% 325

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 348.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
84%
Wohnimmobilien zur Miete
15%
13% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
90%
10% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.210 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.540 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
950 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
61%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
7%
Heizung (WarmteAtlas)
99% Zentralheizung
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,2 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
800 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
400 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
400 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
6
Urbanisierungsgrad
Stark städtisch geprägt
1.510 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,5
1.056 Pkw
Betriebsstätten
130
davon 20 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
50 dB
Gemeinde 52 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
4%
Gemeinde 19%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
0%
Gemeinde 9%

Lärmpegel an den 714 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 3% 21
  • 46–50 dB: ruhig 63% 450
  • 51–55 dB: akzeptabel 29% 210
  • 56–60 dB: geräuschvoll 4% 32
  • 61–65 dB: laut 0% 1

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
9,3 µg/m³
1% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
7,8 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
13,2 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Gedämpft
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
43%
Gemeinde 47%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
99%
Gemeinde 97%
Wärmeinseleffekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
94%
Gemeinde 78%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Gemeinde 100%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
21%
Gemeinde 23%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 1%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
15
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
26
-16% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
2,8
2 Einbrüche
Gemeinde
36
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 23% 6
  • Woninginbraak 8% 2
  • Diefstal uit auto 8% 2
  • Autodiefstal 8% 2
  • Fietsdiefstal 8% 2
  • Mishandeling 8% 2
  • Bedreiging 4% 1

Pro Jahr

  1. 332021
  2. 422022
  3. 392023
  4. 292024
  5. 282025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Mehr als ausreichend Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Mehr als ausreichend
Klasse 6 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,07
−0,04 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,06
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,07

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,01 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,04 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,08 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,02 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
+1,3 mm pro Jahr
Gemeinde +0,9 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
+0,4 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Medianvermögen der Haushalte
€ 251.800
Erwerbstätigenquote
73%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
11%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
25%
Anteil der Personen (landesweit 20%)