Viertel Roderesch

Viertel im Bezirk Roden · Gemeinde Noordenveld · Drenthe

  • 88 Wohnimmobilien
  • 245 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1970
  • Durchschn. WOZ-Wert € 413.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Roderesch

Wohnimmobilien
88
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1970
Durchschnittliche Wohnfläche
150 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
93
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 73% 64
  • Reihenmittelhaus 9% 8
  • Reihenendhaus 9% 8
  • Doppelhaushälfte 9% 8

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 15% 13
  • B 17% 15
  • C 27% 24
  • D 20% 18
  • F 7% 6
  • G 14% 12

Bauzeitraum

  • Vor 1945 13% 11
  • 1945–1969 33% 29
  • 1970–1989 38% 33
  • 1990–2009 15% 13
  • Ab 2010 2% 2

Bewohner

Einwohner
245
1. Januar 2025
Haushalte
105
durchschn. 2,3 Personen
Einpersonenhaushalte
29%
Haushalte mit Kindern
29%
Bevölkerungsdichte
626
Einwohner pro km²
Fläche
0,4 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 35
  • 15–25 Jahre 8% 20
  • 25–45 Jahre 20% 50
  • 45–65 Jahre 26% 65
  • 65 Jahre und älter 32% 80

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 413.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
86%
Wohnimmobilien zur Miete
14%
12% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
98%
2% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
1%
Unbewohnte Wohnimmobilien
1%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
3.290 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.720 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.120 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
95% Zentralheizung, 2% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
>50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,9 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
3,3 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
2,8 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
2,8 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
1
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
62 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,3
143 Pkw
Betriebsstätten
30
davon 5 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
48 dB
Gemeinde 47 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
7%
Gemeinde 8%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
2%
Gemeinde 3%

Lärmpegel an den 88 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 34% 30
  • 46–50 dB: ruhig 50% 44
  • 51–55 dB: akzeptabel 9% 8
  • 56–60 dB: geräuschvoll 6% 5
  • 61–65 dB: laut 1% 1

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 1%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
4,8 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
6,1 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,7 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
88%
Gemeinde 63%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
42 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
80%
Gemeinde 92%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 99%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
80%
Gemeinde 58%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
8%
Gemeinde 10%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
25
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
6
+500% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
11,4
1 Einbruch
Gemeinde
20
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Diefstal uit auto 50% 3
  • Woninginbraak 17% 1
  • Inbraak schuur/garage 17% 1

Pro Jahr

  1. 42021
  2. 12022
  3. 02023
  4. 12024
  5. 12025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,29
+0,19 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,02
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,25

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,07 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,05 mehr als ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,14 unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,09 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
+1,1 mm pro Jahr
Gemeinde −0,7 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
+0,5 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,1%
zeer laag, Gemeinde 0,3%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,1%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
0,9%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Medianvermögen der Haushalte
€ 259.500
Erwerbstätigenquote
67%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Oberste 20% der Einkommen
17,2%
Anteil der Personen (landesweit 20%)