Viertel Rosenburg

Viertel im Bezirk Waldeck · Gemeinde Den Haag · Zuid-Holland

  • 2.091 Wohnimmobilien
  • 3.245 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1973
  • Durchschn. WOZ-Wert € 307.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Rosenburg

Wohnimmobilien
2.091
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1973
Durchschnittliche Wohnfläche
83 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
1.859
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 98% 2.041
  • Reihenendhaus 1% 19
  • Reihenmittelhaus 1% 13
  • Doppelhaushälfte 1% 12
  • Freistehendes Haus 0% 6

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 38% 802
  • B 5% 105
  • C 17% 363
  • D 11% 226
  • E 8% 175
  • F 5% 97
  • G 11% 226
  • Keine Energieeffizienzklasse 5% 97

Bauzeitraum

  • Vor 1945 42% 869
  • 1945–1969 5% 108
  • 1970–1989 10% 209
  • 1990–2009 17% 347
  • Ab 2010 27% 558

Bewohner

Einwohner
3.245
1. Januar 2025
Haushalte
1.890
durchschn. 1,6 Personen
Einpersonenhaushalte
58%
Haushalte mit Kindern
18%
Bevölkerungsdichte
6.593
Einwohner pro km²
Fläche
0,5 km²
davon 0,0 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 9% 295
  • 15–25 Jahre 6% 205
  • 25–45 Jahre 27% 875
  • 45–65 Jahre 23% 740
  • 65 Jahre und älter 35% 1.125

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 307.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
30%
Wohnimmobilien zur Miete
70%
36% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
2%
98% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
12%
Unbewohnte Wohnimmobilien
4%
Neubauten im Berichtsjahr
0
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
1.750 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
50 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
580 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
5%
Erdgasfrei
10%
Fernwärme
13%
Überwiegend elektrisch beheizt
5%
Wärmenetz
12%
der Wohnimmobilien angeschlossen (WarmteAtlas 2023)
Heizung (WarmteAtlas)
79% Zentralheizung, 7% Gemeinschaftsheizung, 4% Fernwärme, 5% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
800 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
800 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
33
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
5.073 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,6
1.079 Pkw
Betriebsstätten
380
davon 65 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
53 dB
Gemeinde 54 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
34%
Gemeinde 33%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Gemeinde 0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
26%
Gemeinde 21%

Lärmpegel an den 2.091 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 12% 252
  • 46–50 dB: ruhig 37% 771
  • 51–55 dB: akzeptabel 18% 379
  • 56–60 dB: geräuschvoll 8% 174
  • 61–65 dB: laut 23% 483
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 32

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
93%
Gemeinde 83%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
93%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
9%
Maximale Wassertiefe
2,5 m
durchschnittlich 1,7 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
15,6 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
16,0 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Hell
Gemeinde: hell
Grünflächen im Umkreis von 500 m
55%
Gemeinde 44%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
69%
Gemeinde 88%
Wärmeinseleffekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
90%
Gemeinde 71%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 0%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
86%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
100%
Gemeinde 64%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
4%
Gemeinde 12%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
95
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
308
-13% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,5
1 Einbruch
Gemeinde
72
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 16% 48
  • Mishandeling 11% 35
  • Vernieling 9% 28
  • Diefstal uit auto 6% 20
  • Winkeldiefstal 5% 16
  • Bedreiging 5% 15
  • Autodiefstal 1% 4
  • Inbraak schuur/garage 1% 3

Pro Jahr

  1. 3002021
  2. 3372022
  3. 3342023
  4. 3502024
  5. 2992025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,19
+0,09 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,01
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Gut
Punktwert 4,13

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,05 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,00 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,14 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,05 schwach
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,06 schwach

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,3 mm pro Jahr
Gemeinde −1,1 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,6 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
1 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 35.600
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 41.100
pro Jahr
Median des Haushaltsvermögens
€ 19.600
Erwerbstätigenquote
64%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Selbstständige
17%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20 % der Einkommen
18,9%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)