Viertel Valkenberg

Viertel im Bezirk Oosterbeek West · Gemeinde Renkum · Gelderland

  • 75 Wohnimmobilien
  • 210 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1957
  • Durchschn. WOZ-Wert € 1.059.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Valkenberg

Wohnimmobilien
75
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1957
Durchschnittliche Wohnfläche
289 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
75
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 88% 66
  • Doppelhaushälfte 5% 4
  • Wohnung 3% 2
  • Reihenendhaus 3% 2
  • Reihenmittelhaus 1% 1

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 12% 9
  • B 12% 9
  • C 16% 12
  • D 9% 7
  • E 5% 4
  • F 17% 13
  • G 27% 20
  • Keine Energieeffizienzklasse 1% 1

Bauzeitraum

  • Vor 1945 40% 30
  • 1945–1969 21% 16
  • 1970–1989 20% 15
  • 1990–2009 12% 9
  • Ab 2010 7% 5

Bewohner

Einwohner
210
1. Januar 2025
Haushalte
70
durchschn. 2,2 Personen
Einpersonenhaushalte
21%
Haushalte mit Kindern
29%
Bevölkerungsdichte
719
Einwohner pro km²
Fläche
0,3 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 20% 40
  • 15–25 Jahre 17% 35
  • 25–45 Jahre 7% 15
  • 45–65 Jahre 27% 55
  • 65 Jahre und älter 29% 60

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 1.059.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
95%
Wohnimmobilien zur Miete
5%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
97%
3% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
3%
Unbewohnte Wohnimmobilien
5%
Neubauten im Berichtsjahr
1
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.600 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
1.470 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.970 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
96% Zentralheizung, 3% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
1,8 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
1,7 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
1,5 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
1,5 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
4
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
290 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
1,6
112 Pkw
Betriebsstätten
45
davon 0 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
51 dB
Gemeinde 49 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
32%
Gemeinde 12%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 2%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
15%
Gemeinde 4%

Lärmpegel an den 75 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 27% 20
  • 46–50 dB: ruhig 27% 20
  • 51–55 dB: akzeptabel 16% 12
  • 56–60 dB: geräuschvoll 21% 16
  • 61–65 dB: laut 9% 7

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
0%
Gemeinde 0%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
0%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
9,8 µg/m³
28% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
8,3 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
14,0 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: dunkel
Grünflächen im Umkreis von 500 m
87%
Gemeinde 66%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
40 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
57%
Gemeinde 74%
Wärmeinseleffekt
0,2–0,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
100%
Gemeinde 87%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
100%
Gemeinde 100%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
0%
Gemeinde 4%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
105
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
22
+47% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
32
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Mishandeling 27% 6
  • Bedreiging 23% 5
  • Vernieling 14% 3
  • Fietsdiefstal 5% 1
  • Openlijk geweld 5% 1

Pro Jahr

  1. 132021
  2. 102022
  3. 132023
  4. 152024
  5. 192025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,47
+0,37 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
+0,01
Erhebung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Sehr gut
Punktwert 4,20

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm +0,05 mehr als ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,12 gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,10 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,13 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Bodensenkung (gesamt)
−1,1 mm pro Jahr
Gemeinde −0,8 mm
Bodensenkung (oberflächennahe Schichten)
−0,2 mm pro Jahr
durch Verdichtung von Torf und Ton
Erwartete Absenkung bis 2050
0 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,1%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Oberste 20 % der Einkommen
40%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)