Nachbarschaft Versiliënbosch

Neighbourhood im district Vrieheide - De Stack · Municipality Heerlen · Limburg

  • 324 Wohnungen
  • 490 Einwohner
  • Ø Baujahr 1930
  • Ø WOZ € 151.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Versiliënbosch

Wohnungen
324
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1930
Durchschnittliche Wohnfläche
107 m²
Wohnungsbestand (CBS)
325
2025

Wohnungstyp

  • Reihenhaus 40% 130
  • Eckhaus 27% 86
  • Doppelhaus 23% 74
  • Wohnung 7% 23
  • Freistehend 3% 11

Energieausweis

  • A oder besser 1% 2
  • B 4% 13
  • C 33% 107
  • D 44% 144
  • E 9% 30
  • F 5% 16
  • G 3% 11
  • Kein Label 0% 1

Bauperiode

  • Vor 1945 88% 284
  • 1945–1969 0% 1
  • 1970–1989 10% 34
  • 1990–2009 1% 3
  • Unbekannt 1% 2

Bewohner

Einwohner
490
1. Januar 2025
Haushalte
300
Ø 1,9 Personen
Einpersonenhaushalte
43%
Haushalte mit Kindern
30%
Bevölkerungsdichte
3.425
Einwohner pro km²
Fläche
0,2 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 8% 40
  • 15–25 Jahre 15% 70
  • 25–45 Jahre 32% 155
  • 45–65 Jahre 24% 115
  • 65 Jahre und älter 21% 100

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 151.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
9%
Mietwohnungen
91%
83% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
92%
8% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
0%
Unbewohnte Wohnungen
10%
Neubau im Jahr
0
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.150 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
180 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
820 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
7%
Erdgasfrei
0%
Überwiegend elektrisch beheizt
2%
Heizung (WarmteAtlas)
97% Zentralheizung, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
500 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
500 m
Ø Entfernung
Grundschule
700 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
700 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
8
Urbanitätsgrad
Mäßig städtisch
1.497 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
230 Pkw
Firmenstandorte
35
davon 10 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
53 dB
Municipality 54 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
32%
Municipality 23%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
20%
Municipality 11%

Lärmpegel der 324 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 0% 1
  • 46–50 dB: ruhig 44% 142
  • 51–55 dB: mäßig 25% 80
  • 56–60 dB: verkehrsreich 15% 49
  • 61–65 dB: laut 14% 46
  • 66–70 dB: sehr laut 2% 6

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
8,7 µg/m³
10% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,5 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
12,7 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
59%
Municipality 49%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
47 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
100%
Municipality 89%
Hitzinseln-Effekt
0,8–1,0 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
96%
Municipality 90%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 100%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
7%
Municipality 17%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
65
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
32
+19% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
9,3
3 Einbrüche
Gemeinde
65
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Drugshandel 13% 4
  • Woninginbraak 9% 3
  • Diefstal uit auto 6% 2
  • Fietsdiefstal 6% 2
  • Bedreiging 6% 2
  • Mishandeling 6% 2
  • Inbraak schuur/garage 3% 1
  • Autodiefstal 3% 1

Pro Jahr

  1. 352021
  2. 322022
  3. 502023
  4. 312024
  5. 222025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Schwach Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Schwach
Klasse 4 von 9, Messung 2024
Punktzahl
3,87
−0,23 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,03
Messung 2022: Schwach
Gemeinde
Weitgehend ausreichend
score 4,02

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,02 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,03 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,05 schwach
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,20 weitgehend unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
+3,2 mm pro Jahr
Municipality +1,4 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,3 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Median Vermögen von Haushalten
€ 4.200
Netto-Erwerbsbeteiligung
56%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
14%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
2,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)