Viertel Verspreide huizen

Viertel im Bezirk Veendam-buitengebied · Gemeinde Veendam · Groningen

  • 61 Wohnimmobilien
  • 205 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1940
  • Durchschn. WOZ-Wert € 355.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Verspreide huizen

Wohnimmobilien
61
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1940
Durchschnittliche Wohnfläche
161 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
84
2025

Immobilientyp

  • Freistehendes Haus 100% 61

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 16% 10
  • B 13% 8
  • C 8% 5
  • D 7% 4
  • E 2% 1
  • F 8% 5
  • G 44% 27
  • Keine Energieeffizienzklasse 2% 1

Bauzeitraum

  • Vor 1945 57% 35
  • 1945–1969 7% 4
  • 1970–1989 15% 9
  • 1990–2009 15% 9
  • Ab 2010 7% 4

Bewohner

Einwohner
205
1. Januar 2025
Haushalte
80
durchschn. 2,5 Personen
Einpersonenhaushalte
19%
Haushalte mit Kindern
44%
Bevölkerungsdichte
8
Einwohner pro km²
Fläche
27,1 km²
davon 0,7 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 10% 20
  • 15–25 Jahre 12% 25
  • 25–45 Jahre 22% 45
  • 45–65 Jahre 41% 85
  • 65 Jahre und älter 15% 30

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 355.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
90%
Wohnimmobilien zur Miete
10%
0% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
99%
1% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
5%
Unbewohnte Wohnimmobilien
6%
Neubauten im Berichtsjahr
1
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.260 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
2.510 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
1.190 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
91% Zentralheizung, 1% Gemeinschaftsheizung, 6% elektrisch
2022
Geothermiepotenzial
>50%kans >5MWth
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
4,1 km
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
4,0 km
Durchschn. Entfernung
Grundschule
3,7 km
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
3,7 km
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
0
Urbanisierungsgrad
Nicht städtisch geprägt
68 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
2,0
160 Pkw
Betriebsstätten
55
davon 5 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
48 dB
Gemeinde 51 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
7%
Gemeinde 18%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
25%
Gemeinde 1%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
3%
Gemeinde 4%

Lärmpegel an den 61 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 31% 19
  • 46–50 dB: ruhig 20% 12
  • 51–55 dB: akzeptabel 39% 24
  • 56–60 dB: geräuschvoll 10% 6

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
75%
Gemeinde 1%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
25%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
0,9 m
durchschnittlich 0,4 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
6,8 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
6,2 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
11,9 µg/m³
0% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Dunkel
Gemeinde: gedämpft
Grünflächen im Umkreis von 500 m
89%
Gemeinde 53%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
66%
Gemeinde 94%
Wärmeinseleffekt
0–0,2 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
81%
Gemeinde 96%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
0%
Gemeinde 0%
Trocken bleibendes Geschoss bei der schwersten Überschwemmung
80%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
5%
Gemeinde 46%
Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
11%
Gemeinde 3%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
44%
Gemeinde 6%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
127
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
26
-10% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
31
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 27% 7
  • Fietsdiefstal 19% 5
  • Mishandeling 12% 3
  • Inbraak schuur/garage 4% 1
  • Drugshandel 4% 1

Pro Jahr

  1. 322021
  2. 312022
  3. 262023
  4. 212024
  5. 312025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr schlechtausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,12
+0,02 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,04
Erhebung 2022: Gut
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,10

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,06 schwach
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse +0,09 gut
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr −0,21 deutlich unzureichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,09 gut
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen +0,10 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundamente

Erwartete Absenkung bis 2050
12 cm
hohes Szenario
Wohnimmobilien mit Risiko für Fäulnis an Holzpfählen
0,0%
zeer laag, Gemeinde 0,0%
Fäulnis an Holzpfählen im Jahr 2050
0,0%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Ungleichmäßige Setzungen im Jahr 2050
1,0%
gefährdete Wohnimmobilien mit Flachgründung

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Risiko von Fundamentschäden je Viertel (Deltares/KCAF, Anteil gefährdeter Wohnimmobilien mit Holzpfahl- oder Flachgründung). Ein Durchschnittswert für das Viertel, keine Aussage über eine einzelne Wohnimmobilie.

Einkommen und Arbeit

Erwerbstätigenquote
75%
im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
Oberste 20 % der Einkommen
29,8%
Anteil der Personen (landesweit 20 %)