Nachbarschaft Verspreide huizen

Neighbourhood im district Verspreide huizen · Municipality Zoeterwoude · Zuid-Holland

  • 68 Wohnungen
  • 205 Einwohner
  • Ø Baujahr 2004
  • Ø WOZ € 653.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Verspreide huizen

Wohnungen
68
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
2004
Durchschnittliche Wohnfläche
202 m²
Wohnungsbestand (CBS)
39
2025

Wohnungstyp

  • Freistehend 56% 38
  • Doppelhaus 32% 22
  • Reihenhaus 6% 4
  • Eckhaus 6% 4

Energieausweis

  • A oder besser 68% 46
  • B 3% 2
  • C 12% 8
  • D 3% 2
  • E 1% 1
  • F 4% 3
  • G 4% 3
  • Kein Label 4% 3

Bauperiode

  • Vor 1945 7% 5
  • 1945–1969 12% 8
  • 1970–1989 7% 5
  • 1990–2009 3% 2
  • 2010 und später 71% 48

Bewohner

Einwohner
205
1. Januar 2025
Haushalte
40
Ø 2,6 Personen
Einpersonenhaushalte
25%
Haushalte mit Kindern
50%
Bevölkerungsdichte
11
Einwohner pro km²
Fläche
10,1 km²
davon 0,3 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 20% 40
  • 15–25 Jahre 10% 20
  • 25–45 Jahre 22% 45
  • 45–65 Jahre 29% 60
  • 65 Jahre und älter 20% 40

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 653.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
85%
Mietwohnungen
15%
0% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
95%
5% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
23%
Unbewohnte Wohnungen
5%
Neubau im Jahr
36
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
4.560 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
2.240 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
1.060 m³
pro Wohnung pro Jahr
Heizung (WarmteAtlas)
90% Zentralheizung, 6% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
2,0 km
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
2,3 km
Ø Entfernung
Grundschule
2,7 km
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
2,3 km
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
0
Urbanitätsgrad
Nicht städtisch
128 Adressen pro km²
Firmenstandorte
25
davon 0 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
51 dB
Municipality 55 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
18%
Municipality 34%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
12%
Municipality 36%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
7%
Municipality 20%

Lärmpegel der 68 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 10% 7
  • 46–50 dB: ruhig 47% 32
  • 51–55 dB: mäßig 25% 17
  • 56–60 dB: verkehrsreich 12% 8
  • 61–65 dB: laut 6% 4

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
100%
Municipality 80%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
100%
Davon mehr als 2 m Wasser
10%
Maximale Wassertiefe
3,9 m
im Durchschnitt 1,5 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
15,3 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,1 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
14,7 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Gedimmt
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
83%
Municipality 59%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
94%
Municipality 97%
Hitzinseln-Effekt
0,2–0,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
83%
Municipality 89%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
6%
Municipality 0%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
31%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
0%
Municipality 13%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
12%
Municipality 10%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
12%
Municipality 45%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
161
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
33
+106% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,0
0 Einbrüche
Gemeinde
28
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 9% 3
  • Autodiefstal 3% 1
  • Openlijk geweld 3% 1
  • Mishandeling 3% 1

Pro Jahr

  1. 112021
  2. 232022
  3. 192023
  4. 222024
  5. 162025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Ausgezeichnet
Klasse 9 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,29
+0,19 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,01
Messung 2022: Ausgezeichnet
Gemeinde
Gut
score 4,16

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,08 gut
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV −0,06 schwach
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,06 weitgehend ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,12 gut

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
−0,9 mm pro Jahr
Municipality −1,8 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
+0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen
Erwarteter Rückgang bis 2050
3 cm
hohes Szenario
Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
0,3%
zeer laag, Gemeinde 0,3%
Pfahlfäule im Jahr 2050
0,3%
hohes Szenario, trockenere Sommer
Differenzprojektion für 2050
28,7%
Wohnungen auf Pfählen mit Risiko

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.